2024年辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)范本

?2024年辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃場(chǎng)地1.1甲方出租的辦公場(chǎng)地位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證出租的場(chǎng)地符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，具備正常辦公使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），租賃期限內(nèi)租金不變。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。5.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的正常使用，不得無(wú)故收回場(chǎng)地。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常辦公。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地及附屬設(shè)施產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法性和使用條件：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方提供的場(chǎng)地符合相關(guān)法律規(guī)定，且能夠滿足辦公需求。1.法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑褐笓碛袌?chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場(chǎng)地提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：解決辦法：1.注意事項(xiàng)：解決辦法：解決方法如下：注意事項(xiàng)如下：2.承租方（乙方）：指租賃甲方場(chǎng)地的自然人、法人或其他組織。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)自身是否有權(quán)簽訂租賃合同，避免合同無(wú)效。2.租賃期限：指合同規(guī)定的場(chǎng)地租賃的有效時(shí)間段。解決辦法：明確租賃期限，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。1.押金：為保證合同的履行，乙方預(yù)先支付給甲方的金錢(qián)擔(dān)保。解決辦法：明確押金數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件，避免退還時(shí)產(chǎn)生糾紛。2.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。詳細(xì)列出違約情形及違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。解決辦法：在合同中明確不可抗力的范圍和后果，以免發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法界定責(zé)任。4.變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改、合同的提前結(jié)束或合同效力的終止。解決辦法：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序，確保雙方的合法權(quán)益。1.特殊情況：乙方公司經(jīng)常有夜班員工工作補(bǔ)充條款："考慮到乙方公司的工作特性，甲方同意乙方可以在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行夜間工作。同時(shí)，甲方應(yīng)確保夜間時(shí)段的供電和安全措施，保障乙方員工的安全。"2.特殊情況：乙方需要裝修辦公空間補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"3.特殊情況：乙方業(yè)務(wù)增長(zhǎng)迅速，可能需要擴(kuò)大租賃面積補(bǔ)充條款："若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲方在有空余場(chǎng)地的情況下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，并雙方協(xié)商新的租賃條款和面積。"4.特殊情況：乙方需要舉辦大型活動(dòng)或會(huì)議補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需在場(chǎng)地內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或會(huì)議，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)安全規(guī)定，不影響其他租戶(hù)。"附件列表：1.租賃場(chǎng)地的平面圖2.場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)3.裝修方案及甲方書(shū)面同意文件（如適用）4.安全和消防檢查報(bào)告5.物業(yè)管理費(fèi)和維修費(fèi)用的詳細(xì)清單平面圖：這個(gè)是為了讓乙方更清楚地知道自己的辦公空間長(zhǎng)啥樣。使用說(shuō)明書(shū)：這個(gè)是教乙方怎