2024年中介服務(wù)租房協(xié)議書

?2024年中介服務(wù)租房協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.2該房屋結(jié)構(gòu)為：____________，面積為：____________平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金按季支付，每季第一個月的前五日內(nèi)支付當季租金。第三條中介服務(wù)費用3.1乙方同意支付給丙方中介服務(wù)費，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付中介服務(wù)費后，丙方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）按期收取乙方支付的租金。（3）負責該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（4）尊重乙方的生活習慣，不得干涉乙方的正常生活。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時支付租金及水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。（3）愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（4）租賃期滿或提前解除租賃合同，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并將個人物品搬離。4.3丙方權(quán)利義務(wù)（1）向甲、乙雙方提供真實、有效的房屋租賃信息。（2）協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。（3）在甲、乙雙方租賃期間，提供必要的咨詢和協(xié)助。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方未按約定提供該房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為一個月租金。第六條其他事項6.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中各方主體的合法性，即甲方必須是房屋所有權(quán)人，乙方為合法承租方，丙方為有資質(zhì)的中介機構(gòu)。2.明確房屋的基本信息，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.規(guī)定清晰的租賃期限和租金支付方式。1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法是合同中甲方需保證房屋無權(quán)屬糾紛。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的時間長度。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的費用。中介服務(wù)費：中介方為提供中介服務(wù)而向承租方收取的費用。2.支付義務(wù)：乙方需按時支付租金，解決辦法是明確租金支付時間和方式。3.維修保養(yǎng)：甲方負責房屋的維修保養(yǎng)，確保合同中明確甲方的這一義務(wù)。4.違約責任：任何一方違反合同規(guī)定，解決辦法是設(shè)定違約金，用以補償守約方的損失。違約金：合同一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。合同解除：當合同一方嚴重違約或合同無法履行時，另一方可以依法解除合同。注意事項還包括合同的簽訂日期、份數(shù)及各方持有情況，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.有寵物的情況：如果乙方有寵物，可以增加一條：“乙方保證所養(yǎng)寵物不會對房屋造成損害，并負責寵物的行為，如因?qū)櫸镌斐傻膿p害，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償?！毖a充條款：第X條寵物相關(guān)乙方若攜帶寵物入住，必須確保寵物安靜、干凈且不對鄰居造成干擾。寵物造成的任何損害，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)。2.房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施：如果房屋內(nèi)有特別貴重的設(shè)施，比如高級家電，可以補充：“乙方需對房屋內(nèi)的貴重設(shè)施進行特別愛護，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償?！毖a充條款：第X條貴重設(shè)施愛護乙方應(yīng)特別注意保護房屋內(nèi)貴重設(shè)施，包括但不限于____（列出設(shè)施），如有損壞，乙方應(yīng)按甲方購買時的市場價格進行賠償。3.房屋用于商業(yè)用途：如果乙方將房屋用于商業(yè)用途，比如開設(shè)工作室，可以添加：“乙方使用房屋進行商業(yè)活動時，必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得影響居民生活?！毖a充條款：第X條商業(yè)用途乙方若將房屋用于商業(yè)用途，必須提前告知甲方，并確保商業(yè)活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍居民生活安寧。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確認房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.甲方身份證復(fù)印件：確認甲方的身份信息。3.乙方身份證復(fù)印件：確認乙方的身份信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀態(tài)。5.水、電、燃氣等費用繳納證明：證明房屋的公用事業(yè)費用繳納情況。6.寵物免疫證明（如果有寵物）：證明寵物已進行必要的免疫。附件列表：房屋的“身份證”（產(chǎn)