商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文2024年

?商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文2024年合同編號(hào)：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位置：_______（省/市/區(qū)/街道/門牌號(hào)）。1.2商鋪面積：_______平方米（平方米數(shù)需精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）。1.3商鋪用途：_______（詳細(xì)描述商鋪用途，如餐飲、零售、辦公等）。第二條租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方確認(rèn)，租賃期間租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，按照甲方提供的商鋪使用手冊(cè)進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條商鋪交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書。6.2乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施符合主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如有不符合之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方在租賃期間，如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款明確：確保合同中的各項(xiàng)條款，如商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、使用維修責(zé)任等，描述詳盡且無歧義。2.合法合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。3.交付驗(yàn)收：在商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書，確保商鋪現(xiàn)狀符合約定。4.違約責(zé)任：明確約定雙方在違約情況下的責(zé)任和承擔(dān)的違約金數(shù)額。5.爭議解決：提前約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以避免未來糾紛時(shí)的不確定性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃商鋪事宜達(dá)成的法律文件。租賃期限：指雙方約定的租賃商鋪的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的賠償或支付違約金的責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方約定的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。履行：指雙方按照合同約定實(shí)際完成合同義務(wù)的行為。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行的法律行為。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。訴訟：指向人民法院提起的，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：如果乙方計(jì)劃在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行商業(yè)模式的轉(zhuǎn)型升級(jí)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)前，需提前向甲方提交轉(zhuǎn)型升級(jí)方案，并取得甲方書面同意。若轉(zhuǎn)型升級(jí)涉及改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方需負(fù)責(zé)相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.節(jié)假日促銷活動(dòng)：乙方打算在特定節(jié)假日進(jìn)行大規(guī)模促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在促銷活動(dòng)開始前至少15天通知甲方，并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)盡量配合乙方進(jìn)行合理布置，但乙方需確?；顒?dòng)結(jié)束后，商鋪恢復(fù)原狀。3.商鋪裝修：乙方希望在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方裝修前需向甲方提交裝修方案和施工圖紙，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全和噪音控制，不得影響其他租戶正常經(jīng)營。4.網(wǎng)絡(luò)安全與數(shù)據(jù)保護(hù)：乙方在經(jīng)營過程中涉及客戶數(shù)據(jù)和網(wǎng)絡(luò)安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)客戶數(shù)據(jù)安全，不得泄露客戶隱私。若因乙方原因?qū)е聰?shù)據(jù)泄露或網(wǎng)絡(luò)安全事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需