小區(qū)物業(yè)管理交接協(xié)議模板2024年

?小區(qū)物業(yè)管理交接協(xié)議模板2024年合同編號：____________甲方（移交方）：_______乙方（接收方）：_______一、物業(yè)管理交接范圍1.1本協(xié)議所指的物業(yè)管理交接范圍包括：_______（具體物業(yè)名稱）、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料、合同權(quán)益等。1.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行物業(yè)管理交接。二、物業(yè)管理交接時(shí)間2.1甲乙雙方確認(rèn)，物業(yè)管理交接日期為_______年_______月_______日。2.2甲方應(yīng)確保在物業(yè)管理交接日期前，將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)事項(xiàng)移交給乙方。三、物業(yè)管理交接事項(xiàng)（1）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策文件；（2）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）物業(yè)管理合同及附件；（4）設(shè)施設(shè)備使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)記錄；（5）物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用收繳記錄；（6）業(yè)主（住戶）資料；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料。（1）供水、供電、供氣設(shè)施設(shè)備；（2）電梯、消防設(shè)施設(shè)備；（3）公共照明、監(jiān)控系統(tǒng)；（4）其他公共設(shè)施設(shè)備。（1）與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)合同；（2）與物業(yè)管理相關(guān)的委托合同；（3）其他與物業(yè)管理相關(guān)的合同權(quán)益。四、物業(yè)管理交接程序4.1甲方應(yīng)在物業(yè)管理交接日期前，與乙方共同對物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。4.2甲乙雙方根據(jù)現(xiàn)場檢查結(jié)果，共同簽署《物業(yè)管理交接確認(rèn)書》。4.3甲方根據(jù)本協(xié)議第三條的規(guī)定，向乙方移交相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備、合同權(quán)益等。4.4乙方接收甲方移交的資料、設(shè)施設(shè)備、合同權(quán)益后，應(yīng)妥善保管，并按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。五、物業(yè)管理交接后的權(quán)益與責(zé)任5.1自物業(yè)管理交接之日起，乙方依法享有物業(yè)管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證在物業(yè)管理交接前，已妥善處理與物業(yè)管理相關(guān)的債權(quán)債務(wù)、訴訟仲裁等事項(xiàng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理交接后，因交接前事項(xiàng)產(chǎn)生的糾紛。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：《物業(yè)管理交接確認(rèn)書》____________________________________（此頁無，僅為簽字頁）注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理交接的范圍應(yīng)當(dāng)明確具體，確保無遺漏。2.確定交接時(shí)間，避免因時(shí)間模糊導(dǎo)致責(zé)任不清。3.交接資料、設(shè)施設(shè)備和合同權(quán)益要詳細(xì)列出，確保完整移交。4.物業(yè)管理交接程序應(yīng)規(guī)范，雙方確認(rèn)無誤后進(jìn)行。5.明確違約責(zé)任，規(guī)定違約金和損失賠償。6.確定爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對交接內(nèi)容，確保全面。2.在合同中明確交接時(shí)間，并提前通知對方。3.交接時(shí)制作詳細(xì)清單，雙方簽字確認(rèn)。4.按照規(guī)定的交接程序進(jìn)行，如有問題及時(shí)溝通解決。5.違約責(zé)任條款要具體，確保有可操作性。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)實(shí)施管理、服務(wù)、維護(hù)的權(quán)利。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院，請求法院依法作出裁判的爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.新物業(yè)公司接手老舊小區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于本小區(qū)年代較久，甲方應(yīng)提供最近一次的設(shè)施設(shè)備大修記錄和未來需要大修的項(xiàng)目清單。補(bǔ)充條款示例："考慮到小區(qū)的實(shí)際情況，甲方需在交接前提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備大修記錄，以及未來五年內(nèi)預(yù)計(jì)需要進(jìn)行的大修項(xiàng)目清單，以便乙方做好長期服務(wù)計(jì)劃。"2.小區(qū)內(nèi)有特殊情況，如幼兒園或老人活動中心補(bǔ)充條款：甲方需確保交接期間，小區(qū)內(nèi)的幼兒園和老人活動中心正常運(yùn)營，不影響日?；顒?。補(bǔ)充條款示例："甲方需特別保證，交接期間小區(qū)內(nèi)幼兒園及老人活動中心的正常運(yùn)營，確保兒童和老年人的日常活動不受影響。"3.交接期間遇到節(jié)假日或特殊天氣補(bǔ)充條款：如交接期間遇到國家法定節(jié)假日或極端天氣，雙方協(xié)商確定順延交接日期。補(bǔ)充條款示例："若交接期間遇到國家法定節(jié)假日或極端天氣情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定交接日期的順延，確保交接工作順利進(jìn)行。"附件列表：1.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策文件（副本）2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件（副本）3.物業(yè)管理合同及附件（原件）4.設(shè)施設(shè)備使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)記錄（副本）5.物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用收繳記錄（副本）6.業(yè)主（住戶）資料（副本）7.物業(yè)管理交接確認(rèn)書（原件）8.最近一次的設(shè)施設(shè)備大修記錄（副本）9.未來五年內(nèi)預(yù)計(jì)需要進(jìn)行的大修項(xiàng)目清單（副本）在這個(gè)合同里，咱們主要是要把小區(qū)的管理工作交接給新的物業(yè)公司。咱們得把該交的東西都列清楚，比如小區(qū)的各種文件、設(shè)備、還有業(yè)主們的資料。咱們得商量個(gè)日子，確保那天能把所有東西都交待清楚。如果咱們的小區(qū)有點(diǎn)特殊，比如有幼兒園或者老人活動