擔(dān)保公司最高額抵押借款合同2024年

?擔(dān)保公司最高額抵押借款合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（擔(dān)保公司）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方有借款需求，乙方同意提供擔(dān)保服務(wù)，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)最高額抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)借款的最高額度為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。1.2甲方借款用途為_______，甲方承諾借款用途的真實(shí)性，并按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自甲方實(shí)際提款之日起計(jì)算。2.2若甲方提前還款，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第三條利率與利息3.1本合同借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息。3.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)和借款余額的_______%計(jì)收逾期利息。第四條抵押物4.2甲方保證抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證明文件交付乙方保管。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1乙方為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。5.2在本合同約定的借款期限內(nèi)，甲方如發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。第六條提款與還款6.1甲方提款時(shí)，應(yīng)向乙方提交提款申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意后，辦理相關(guān)放款手續(xù)。6.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式、時(shí)間和金額履行還款義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約情形包括但不限于：未按約定用途使用借款、未按期還款、提供虛假資料等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€之日終止。甲方（借款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：______________乙方（擔(dān)保公司）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。3.明確借款用途，防止借款人違規(guī)使用資金。4.嚴(yán)格遵守還款期限和利率，避免逾期利息和違約金的產(chǎn)生。5.確保合同中的提款和還款程序明確，便于雙方執(zhí)行。解決辦法：1.對(duì)抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)權(quán)屬。2.按照法律規(guī)定及時(shí)辦理抵押登記，取得抵押權(quán)利證明。3.定期檢查借款人的資金使用情況，確保合規(guī)。4.設(shè)置提醒機(jī)制，確保按時(shí)還款。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定提款和還款的具體流程。法律名詞解釋：抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立情況在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，以取得對(duì)抗第三人的法律效力。連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行債務(wù)。逾期利息：指借款人未按約定的期限還款時(shí)，應(yīng)按約定的利率或法律規(guī)定支付給貸款人的額外利息。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方為個(gè)人，且借款用于個(gè)人房屋裝修。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為個(gè)人房屋裝修之目的借款，甲乙雙方同意，甲方在房屋裝修期間，可按工程進(jìn)度分階段提取借款資金，確保資金合理使用。條款添加：“第九條之一：甲方提取借款資金時(shí)，應(yīng)提供裝修進(jìn)度證明，乙方根據(jù)甲方提供的證明材料分期放款?！?.特殊場(chǎng)合：甲方為企業(yè)，借款用于季節(jié)性原材料采購(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方企業(yè)原材料采購(gòu)的季節(jié)性需求，甲乙雙方協(xié)商一致，允許甲方在特定季節(jié)提前提取部分借款，以保障生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。條款添加：“第九條之二：甲方因季節(jié)性原材料采購(gòu)需要，可向乙方申請(qǐng)?zhí)崆胺趴?，乙方?yīng)根據(jù)實(shí)際情況審批。”附件列表：1.甲方有效身份證明文件（個(gè)人則為身份證復(fù)印件，企業(yè)則為營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。2.抵押物的所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）。3.甲方借款用途的詳細(xì)說明及相應(yīng)證明材料。4.抵押物評(píng)估報(bào)告，證明其價(jià)值足以覆蓋借款金額。1.你的身份證復(fù)印件（如果是公司，那就是營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。2.房產(chǎn)證或者土地證這些能證明抵押物是你的東西。3.用來干什