聯(lián)營扣點(diǎn)租賃合同2024年

?聯(lián)營扣點(diǎn)租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物位于____________________，租賃物的具體面積、用途等詳見附件一。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃物的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并保證租賃物在租賃期間的安全性和適用性。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條聯(lián)營扣點(diǎn)4.1乙方同意按照雙方約定的扣點(diǎn)比例（詳見附件二）向甲方支付聯(lián)營扣點(diǎn)。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月聯(lián)營扣點(diǎn)支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付聯(lián)營扣點(diǎn)的__%作為滯納金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金和聯(lián)營扣點(diǎn)；（2）對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物的安全和適用性。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物的安全和適用性；（2）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的手續(xù)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金和聯(lián)營扣點(diǎn)；（2）合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）愛護(hù)租賃物，合理使用，并承擔(dān)租賃物損壞的修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方逾期支付租金或聯(lián)營扣點(diǎn)累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租期內(nèi)應(yīng)付租金及聯(lián)營扣點(diǎn)總和的__%。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于雙方對合同的識(shí)別和管理。2.租賃物描述：租賃物的具體位置、面積和用途應(yīng)詳細(xì)填寫，并附上相關(guān)圖紙或附件，確保雙方對租賃物的理解一致。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款，避免日后關(guān)于租賃期限的爭議。4.租金及支付方式：租金金額、支付賬戶和支付時(shí)間應(yīng)明確無誤，防止因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.聯(lián)營扣點(diǎn)：雙方應(yīng)詳細(xì)約定扣點(diǎn)比例和支付方式，確保對聯(lián)營扣點(diǎn)的理解一致。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，以防止日后履行合同時(shí)產(chǎn)生分歧。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約情形和違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠明確責(zé)任和采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及適用的法律和法院管轄，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決，以節(jié)省時(shí)間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以考慮通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，尋求中立第三方的協(xié)助。3.訴訟：若調(diào)解無法達(dá)成一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為標(biāo)識(shí)和追蹤合同而賦予的特定號碼，用于合同管理。租賃物：指合同中約定的由出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)或空間。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。聯(lián)營扣點(diǎn)：指在聯(lián)營模式下，承租方按照雙方約定的比例，根據(jù)其營業(yè)額支付給出租方的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力，通常取決于案件性質(zhì)、合同約定或法律規(guī)定。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商業(yè)購物中心內(nèi)的租賃，用于開設(shè)特色餐飲店?！耙曳皆诮?jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守商業(yè)購物中心的管理規(guī)定，并確保餐飲衛(wèi)生、食品安全符合國家相關(guān)法律法規(guī)。如因乙方經(jīng)營原因?qū)е沦徫镏行膬?nèi)環(huán)境污染或其他租戶利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.場合：租賃用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：針對教育培訓(xùn)的特性，可添加如下補(bǔ)充：“乙方在租賃期間，應(yīng)確保所提供的教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容合法、質(zhì)量達(dá)標(biāo)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。若乙方違反相關(guān)教育法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.場合：租賃用于藝術(shù)展覽或文化活動(dòng)?！耙曳皆谧赓U期間舉辦的活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)內(nèi)容健康、積極，符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀。如活動(dòng)涉及第三方合作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決所有合作事宜，避免給甲方帶來任何不利影響?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)用途說明2.附件二：聯(lián)營扣點(diǎn)比例計(jì)算方式及支付流程說明3.附件三：租賃物交付驗(yàn)收報(bào)告4.附件四：租賃物安全檢查報(bào)告5.附件