地皮買賣合同范本2024年

?地皮買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：______________乙方（買受方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：______________第一條地皮基本情況1.1地皮位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地使用權類型：__________1.4土地使用權期限：自____年__月__日至____年__月__日1.5土地現狀：__________第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）乙方應在合同約定的交房日期前____個工作日內，將剩余款項一次性支付給甲方。第三條交付及驗收3.1交付日期：甲方應于____年__月__日前將地皮交付給乙方。3.2驗收標準：乙方按照本合同第一條所述地皮現狀進行驗收。3.3驗收合格后，乙方應當在驗收合格之日起____個工作日內支付剩余款項。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方保證所出賣的地皮權屬清晰、無糾紛、無抵押、無查封。（2）甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。（3）甲方應在合同約定的交付日期前將地皮交付給乙方。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的價格及支付方式向甲方支付地皮款項。（2）乙方應在驗收合格后按照約定支付剩余款項。（3）乙方應按照甲方提供的使用權期限合法使用地皮。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未能按照約定交付地皮的，應當向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）甲方違反本合同第四條第1款第（1）項規(guī)定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額的____%作為違約金。5.2乙方違約責任：（1）乙方未能按照約定支付款項的，應當向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。（2）乙方違反本合同第四條第2款規(guī)定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項1.權屬核實：在合同簽訂前，乙方應核實甲方提供的地皮權屬證明，確保土地無糾紛、無抵押、無查封。2.定金支付：定金作為合同履行的保證，乙方支付定金后，甲方不得無故解除合同，否則應雙倍返還定金。3.交付驗收：乙方應對地皮進行詳細驗收，確認無誤后支付剩余款項。4.過戶手續(xù)：甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保乙方取得土地使用權。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的比例及支付方式。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，包括協商和訴訟。法律名詞解釋合同編號：指為區(qū)分不同合同而設定的唯一編號，便于管理和查詢。定金：指乙方為擔保合同履行而預先支付的款項，具有保證性質。違約金：指合同一方未履行合同義務而應向另一方支付的賠償金，其目的是彌補因違約而造成的損失。解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，經雙方協商一致或單方依法行使解除權，終止合同的履行。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。土地使用權過戶：指將土地使用權的所有權從一個主體轉移到另一個主體的法律行為，需通過法定程序辦理相關手續(xù)。特殊場合及補充條款1.家庭inherits一塊地皮比如說，小明家的老宅地皮要賣掉，家里兄弟姐妹商量好后決定賣給一家開發(fā)商。補充條款：考慮到家庭成員利益，可以加入一條關于家庭成員一致同意的條款，確保所有繼承人同意出售，并且明確出售所得的分配方案。2.小鎮(zhèn)開發(fā)新項目一個小鎮(zhèn)想要吸引投資，把一片荒地賣給開發(fā)商用來建新商場或者住宅區(qū)。補充條款：可以添加關于環(huán)境保護和建設標準的條款，確保開發(fā)項目符合當地規(guī)劃和環(huán)保要求，不會破壞小鎮(zhèn)的自然環(huán)境。3.企業(yè)擴張用地一家公司發(fā)展壯大，需要更大的空間來建設新的辦公樓或者生產線。補充條款：增加關于土地使用性質變更的條款，因為企業(yè)用地可能需要改變原來的土地用途，需要明確這一變更的程序和條件。4.遺產管理一個人過世后，遺產中的地皮需要出售，由遺囑執(zhí)行人負責處理。補充條款：添加關于遺產管理人和繼承人權益保護的條款，確保出售過程透明，并且遺產分配符合遺囑的指示。附件列表地皮產權證書：證明土地權屬的法律文件。土地現狀評估報告：包括土地質量、用途、環(huán)境評估等詳細信息。家庭成員同意書：如果地皮屬于多個繼承人，需