2024年業(yè)主租賃合同的委托書

?2024年業(yè)主租賃合同的委托書合同編號(hào)：____________甲方（委托人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________乙方（受托人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其合法代理人，全權(quán)代表甲方與承租人簽訂、履行、變更、解除《房屋租賃合同》。2.乙方在代理甲方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示，按照本委托書的約定辦理。二、委托權(quán)限（1）代表甲方與承租人協(xié)商租賃事宜；（2）代表甲方簽訂《房屋租賃合同》；（3）代表甲方收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）代表甲方處理租賃期間發(fā)生的維修、投訴等事宜；（5）代表甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。2.乙方在行使上述權(quán)限時(shí)，不得違反法律法規(guī)及本委托書的約定。三、委托期限1.本委托書的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.在委托期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本委托書，應(yīng)書面簽署解除或終止協(xié)議。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本委托書的約定履行代理職責(zé)。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)委托房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等。3.甲方應(yīng)向乙方提供辦理租賃合同所需的相關(guān)文件和資料。4.甲方應(yīng)按照本委托書的約定向乙方支付代理費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本委托書的約定收取代理費(fèi)用。2.乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露給第三方。4.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，及時(shí)向甲方報(bào)告租賃合同的簽訂、履行情況。六、代理費(fèi)用及支付方式（1）固定代理費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）；（2）按租金比例支付代理費(fèi)用：每月租金的_______%。2.代理費(fèi)用支付時(shí)間為：_______。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。2.乙方在代理過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本委托書在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：《房屋租賃合同》模板注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲方的房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂委托書前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證明其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.注意事項(xiàng)：明確乙方的代理權(quán)限，避免越權(quán)代理。解決辦法：在委托書中詳細(xì)列舉乙方的代理權(quán)限，并對(duì)超出權(quán)限的行為予以明確禁止。3.注意事項(xiàng)：委托期限的明確，防止委托期限過長(zhǎng)或過短。解決辦法：在委托書中明確委托的具體起止日期，并根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)定委托期限。4.注意事項(xiàng)：代理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間需明確。解決辦法：在委托書中詳細(xì)約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及賠償條款的設(shè)定。解決辦法：在委托書中設(shè)定違約金條款和賠償責(zé)任，以約束雙方履行合同。法律名詞解釋：1.委托人：指授權(quán)他人代為處理特定事務(wù)的人，在本合同中指甲方。2.受托人：指接受委托代為處理特定事務(wù)的人，在本合同中指乙方。3.代理權(quán)限：指委托人授予受托人處理委托事務(wù)的權(quán)力范圍。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償責(zé)任：指因侵權(quán)行為或者違約行為造成他人損害時(shí)，侵權(quán)人或違約人依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的補(bǔ)償對(duì)方損失的責(zé)任。6.委托期限：指委托人授權(quán)受托人處理委托事務(wù)的時(shí)間段。7.代理費(fèi)用：指受托人根據(jù)委托人的委托代為處理事務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。場(chǎng)合1：如果房子里有貴重物品補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)內(nèi)含有甲方貴重物品，乙方在租賃期間需確保承租人對(duì)這些物品進(jìn)行妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究責(zé)任。場(chǎng)合列表：1.房產(chǎn)內(nèi)有寵物特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)合2：房產(chǎn)內(nèi)有寵物補(bǔ)充條款：甲方同意寵物可以隨房出租，但乙方必須確保承租人接受并善待寵物，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。場(chǎng)合3：房產(chǎn)需要翻新補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行翻新，乙方需提前通知承租人，并確保翻新工作不影響承租人的正常居住。1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.業(yè)主身份證復(fù)印件3.租賃合同模板4.代理費(fèi)用支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.任何維修記錄或翻新計(jì)劃（如果適用）1.房產(chǎn)證復(fù)印件——證明房子是甲方的。2.業(yè)主身份證復(fù)印件——確認(rèn)甲方的身份。3.租賃合同模板——作為乙方和承