杭州二手房買賣合同范本2024年

?杭州二手房買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)，并已取得共有人及抵押權(quán)人同意出售的書(shū)面文件。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），定金支付后抵作房款。（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。（3）余款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋在交付前權(quán)屬無(wú)瑕疵，不存在任何法律糾紛。4.2乙方按照約定支付房款，甲方在收到房款后應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)等交付給乙方。4.4乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害鄰居的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。5.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附加條款：______________________________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確房屋買賣的價(jià)格及支付方式。3.規(guī)定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的數(shù)額。6.確定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.甲方需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明房屋權(quán)屬。2.雙方應(yīng)詳細(xì)列明房款支付方式及時(shí)間，避免后期糾紛。3.合同中應(yīng)明確交付和過(guò)戶的具體日期，確保雙方按時(shí)履行。4.雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到保障。5.合同中應(yīng)規(guī)定合理的違約金，以約束雙方履行合同。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)（如房屋）擁有所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益。定金：買賣雙方在合同中約定，買方為保證履行合同而先行支付給賣方的一定數(shù)額的錢款。過(guò)戶：指將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方需要時(shí)間騰空房屋補(bǔ)充條款：鑒于甲方需要時(shí)間整理物品并騰空房屋，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長(zhǎng)至______年______月______日。2.場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方采取貸款方式支付房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因貸款原因?qū)е聼o(wú)法按期支付房款，乙方應(yīng)提前______日通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具、電器等附屬設(shè)施補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋附屬設(shè)施（包括但不限于家具、電器等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見(jiàn)附件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件1.房屋附屬設(shè)施清單家具電器清單：如果房子里的東西也一起賣，咱們就把這些都列個(gè)清單，清清楚楚的。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是您的最重要文件。2.身份證件復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)交易雙方的個(gè)人信息。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋附屬設(shè)施清單（如有）當(dāng)賣方家里有老人小孩，需要時(shí)間找新住處時(shí)：咱們都知