店鋪商鋪房屋租賃合同范文2024年

?店鋪商鋪房屋租賃合同范文2024年合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3出租房屋用途：乙方承租該房屋僅用于________________經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行改造或增設(shè)他物。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，乙方不承擔賠償責任。因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3甲方應保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（2）乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于違法活動；（3）乙方違反本合同約定，導致甲方遭受嚴重損失的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中出租房屋的描述準確無誤，包括地址、面積和用途。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和支付時間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用和維修的責任，確保雙方權(quán)益。6.明確合同的變更與解除條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。7.設(shè)定違約責任和賠償條款，以約束雙方履行合同。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，雙方充分溝通后簽訂。2.對合同中的重要內(nèi)容如租金、押金等，設(shè)立明確的支付時間和方式。3.在合同中規(guī)定違約責任，保障雙方的合法權(quán)益。4.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：為保證合同的履行，承租人在租賃期開始前向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：如果乙方是做餐飲生意的，可能會有油煙、噪音等問題。補充條款：“考慮到乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務，甲方同意乙方在租賃期間進行必要的排煙和降噪措施，但乙方應確保這些措施不影響周圍鄰居的正常生活，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。”2.特殊場合：乙方需要裝修店鋪，可能會對房屋結(jié)構(gòu)造成改動。補充條款：“乙方因經(jīng)營需要，可以對房屋進行裝修，但必須提前將裝修方案提交給甲方審核，并保證裝修不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后應將房屋恢復原狀?！?.特殊場合：乙方有夜間營業(yè)的需求。補充條款：“乙方因業(yè)務需要，可以申請夜間營業(yè)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍居民休息?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件2.甲乙雙方的身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料4.租金支付憑證1.房屋的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證明，我們需要復印件來確認房子的主人是甲方。2.甲乙雙方的身份證復印件，這個主要是為了確認咱們雙方的個人信息，畢竟租房子是件大事，得知道是誰和誰打交道。3.房屋