房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書2024年

?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書2024年合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)房者）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目基本情況1.1該房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.4施工許可證號(hào)：__________1.5預(yù)售許可證號(hào)：__________第二條承諾事項(xiàng)2.1甲方向乙方承諾，該房產(chǎn)項(xiàng)目已取得全部合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃、施工、預(yù)售等手續(xù)。2.2甲方承諾按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方承諾該房產(chǎn)的交付時(shí)間不晚于____年__月__日，如遇不可抗力因素，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理期限內(nèi)另行確定交付時(shí)間。一、房屋質(zhì)量承諾3.1甲方承諾：（1）該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。（2）屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為____年。（3）裝修及設(shè)備保修期為____年。二、配套設(shè)施承諾4.1甲方承諾：（1）該房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施（包括但不限于綠化、道路、供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋┌凑找?guī)劃設(shè)計(jì)文件實(shí)施，確保正常使用。（2）小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施交付使用時(shí)間不晚于房屋交付時(shí)間。三、售后服務(wù)承諾5.1甲方承諾：（1）提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理和維修服務(wù)。（2）設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三條違約責(zé)任（1）甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；無(wú)法修復(fù)或嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2甲方應(yīng)按照本承諾書的約定履行義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決7.1本承諾書在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定8.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽字日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分理解。解決辦法：1.審慎審查：雙方在簽訂合同前應(yīng)審慎審查合同條款，確保條款明確、無(wú)歧義。1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是合同中的承諾方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的開發(fā)和交付。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，通常作為免責(zé)條件。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢。法律名詞：注意事項(xiàng)及解決辦法：土地使用權(quán)：指依法取得的對(duì)土地的使用權(quán)。注意事項(xiàng)是確保甲方擁有合法土地使用權(quán)。解決辦法：核實(shí)土地使用權(quán)的有效性，要求甲方提供相關(guān)證明。法律名詞解釋：承諾書：是一種法律文件，表明一方對(duì)他方的承諾，具有法律約束力。注意事項(xiàng)：3.交付時(shí)間：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的交付時(shí)間，以及逾期交付的違約責(zé)任。解決辦法：設(shè)定合理的交付時(shí)間，并明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞：預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋建設(shè)過(guò)程中，依法取得的進(jìn)行預(yù)售的許可證明。4.爭(zhēng)議解決：應(yīng)明確約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。售后服務(wù)：指商品或服務(wù)提供后，對(duì)消費(fèi)者提供的一系列服務(wù)。在合同中，應(yīng)明確售后服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)景1：如果購(gòu)房者是孕婦，可能需要提前入住補(bǔ)充條款："考慮到乙方特殊情況，甲方同意在房屋達(dá)到安全入住條件后，允許乙方提前進(jìn)入裝修，并確保裝修期間的環(huán)境安全。”1.孕婦購(gòu)房場(chǎng)景2：購(gòu)房者有特殊的工作需求，比如需要在家辦公補(bǔ)充條款："鑒于乙方的工作性質(zhì)，甲方同意在房屋設(shè)計(jì)中預(yù)留專用工作區(qū)域，并確保網(wǎng)絡(luò)線路的安裝和質(zhì)量。”2.在家辦公需求場(chǎng)景3：購(gòu)房者有孩子，需要考慮教育資源補(bǔ)充條款："甲方承諾在小區(qū)內(nèi)建設(shè)幼兒園/學(xué)校，并在乙方子女達(dá)到入學(xué)年齡時(shí)，提供優(yōu)先入學(xué)權(quán)?！?.有孩子的家庭附件列表：1.房屋買賣合同副本2.房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件副本4.施工許可證復(fù)印件5.預(yù)售許可證復(fù)印件6.房屋質(zhì)量保證書7.物業(yè)管理合同范本8.售后服務(wù)承諾書這些附件其實(shí)就是一些必要的文件，確保你的購(gòu)房權(quán)益有保障。比如說(shuō)