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?房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)居間合同模板2024年合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________乙方(居間方):__________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方向甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:目標(biāo)項(xiàng)目信息搜集、分析、評(píng)估,交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),協(xié)助雙方談判,促成交易等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方同意按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為:__________2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。如甲方未按期支付,乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展居間服務(wù),包括但不限于參與談判、提供必要文件等。3.3甲方承諾在達(dá)成交易后,按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.4甲方不得利用乙方提供的信息從事與委托事項(xiàng)無關(guān)的活動(dòng)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求,積極、認(rèn)真、負(fù)責(zé)地提供居間服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保向甲方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性,并對(duì)提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)。4.3乙方在提供居間服務(wù)過程中,不得損害甲方的合法權(quán)益。4.4乙方不得以任何方式要求甲方支付合同約定之外的任何費(fèi)用。第五條居間服務(wù)的完成(1)甲方與目標(biāo)項(xiàng)目方簽訂并購(gòu)協(xié)議;(2)甲方實(shí)際控制目標(biāo)項(xiàng)目。5.2乙方完成居間服務(wù)后,甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意,合同的變更、解除必須采用書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。(1)合同履行期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)一方因不可抗力無法履行合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的______%。7.2乙方未能按約定提供居間服務(wù),或提供的信息存在重大虛假、誤導(dǎo),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:__________簽訂地點(diǎn):__________注意事項(xiàng):1.確保合同條款的明確性與完整性,避免含糊不清的表述。2.確認(rèn)居間方的資質(zhì)與能力,保證其能提供合格的居間服務(wù)。3.明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間,防止產(chǎn)生糾紛。4.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效,乙方則有保密義務(wù)。5.確定合同變更、解除的條件和程序,避免一方擅自變更或解除合同。6.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式,為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法:1.通過詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等,確保合同的明確性和可執(zhí)行性。2.在簽訂合同前,對(duì)乙方的資質(zhì)和過往業(yè)績(jī)進(jìn)行考察。3.設(shè)立明確的支付條款和違約金條款,保障雙方權(quán)益。4.在合同中明確保密條款,保護(hù)商業(yè)秘密。5.明確約定合同的變更、解除條件和程序,以及違約責(zé)任。法律名詞解釋:居間服務(wù):指居間方協(xié)助委托方與第三方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù),并從中獲取報(bào)酬的行為。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。變更合同:指在合同有效期內(nèi),雙方當(dāng)事人對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。解除合同:指在合同有效期內(nèi),因一定法律事實(shí)的出現(xiàn),使得合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。場(chǎng)合一:如果這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)涉及到環(huán)保特別嚴(yán)格的區(qū)域補(bǔ)充條款:1.乙方需對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)保合規(guī)性審查,并將結(jié)果報(bào)告給甲方。在合同中增加:“第十條環(huán)保合規(guī)性10.1乙方需對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)保合規(guī)性審查,確保無環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)。10.2如目標(biāo)項(xiàng)目存在環(huán)保問題,乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決,直至符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。”場(chǎng)合二:項(xiàng)目涉及到歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)補(bǔ)充條款:項(xiàng)目附近有歷史文化遺產(chǎn),甲方需要確保并購(gòu)過程中不會(huì)對(duì)文化遺產(chǎn)造成影響。在合同中增加:“第十一條文化遺產(chǎn)保護(hù)11.1乙方在提供居間服務(wù)時(shí),應(yīng)充分考慮目標(biāo)項(xiàng)目對(duì)周邊文化遺產(chǎn)的影響。11.2乙方需確保所有并購(gòu)活動(dòng)均遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)法律法規(guī)。”1.附件一:環(huán)保合規(guī)性審查報(bào)告2.附件二:文化遺產(chǎn)保護(hù)評(píng)估報(bào)告特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.環(huán)保區(qū)域:嘿,這個(gè)項(xiàng)目在環(huán)保特區(qū)呢,咱們得加一條,確保項(xiàng)目不會(huì)對(duì)環(huán)境造成傷害。2.文化遺產(chǎn):這個(gè)項(xiàng)目旁邊可是有老祖宗留下的寶貝,合同里得特別

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