房地產(chǎn)項目并購居間合同模板2024年

?房地產(chǎn)項目并購居間合同模板2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________第一條委托事項1.2乙方向甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：目標(biāo)項目信息搜集、分析、評估，交易結(jié)構(gòu)設(shè)計，協(xié)助雙方談判，促成交易等。第二條居間服務(wù)費用2.1甲方同意按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費。居間服務(wù)費的計算方式為：__________2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費。如甲方未按期支付，乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展居間服務(wù)，包括但不限于參與談判、提供必要文件等。3.3甲方承諾在達成交易后，按照約定向乙方支付居間服務(wù)費。3.4甲方不得利用乙方提供的信息從事與委托事項無關(guān)的活動。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極、認(rèn)真、負責(zé)地提供居間服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保向甲方提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并對提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)。4.3乙方在提供居間服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.4乙方不得以任何方式要求甲方支付合同約定之外的任何費用。第五條居間服務(wù)的完成（1）甲方與目標(biāo)項目方簽訂并購協(xié)議；（2）甲方實際控制目標(biāo)項目。5.2乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方因不可抗力無法履行合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方未能按約定提供居間服務(wù)，或提供的信息存在重大虛假、誤導(dǎo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.確保合同條款的明確性與完整性，避免含糊不清的表述。2.確認(rèn)居間方的資質(zhì)與能力，保證其能提供合格的居間服務(wù)。3.明確居間服務(wù)費用的計算方式和支付時間，防止產(chǎn)生糾紛。4.甲方應(yīng)保證提供的信息真實有效，乙方則有保密義務(wù)。5.確定合同變更、解除的條件和程序，避免一方擅自變更或解除合同。6.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.通過詳細列舉服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等，確保合同的明確性和可執(zhí)行性。2.在簽訂合同前，對乙方的資質(zhì)和過往業(yè)績進行考察。3.設(shè)立明確的支付條款和違約金條款，保障雙方權(quán)益。4.在合同中明確保密條款，保護商業(yè)秘密。5.明確約定合同的變更、解除條件和程序，以及違約責(zé)任。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方協(xié)助委托方與第三方達成交易或提供相關(guān)服務(wù)，并從中獲取報酬的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。變更合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方當(dāng)事人對原合同的內(nèi)容進行修改或補充的法律行為。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實的出現(xiàn)，使得合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。場合一：如果這個房地產(chǎn)項目并購涉及到環(huán)保特別嚴(yán)格的區(qū)域補充條款：1.乙方需對目標(biāo)項目進行環(huán)保合規(guī)性審查，并將結(jié)果報告給甲方。在合同中增加：“第十條環(huán)保合規(guī)性10.1乙方需對目標(biāo)項目進行環(huán)保合規(guī)性審查，確保無環(huán)保風(fēng)險。10.2如目標(biāo)項目存在環(huán)保問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決，直至符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求?！眻龊隙喉椖可婕暗綒v史文化遺產(chǎn)的保護補充條款：項目附近有歷史文化遺產(chǎn)，甲方需要確保并購過程中不會對文化遺產(chǎn)造成影響。在合同中增加：“第十一條文化遺產(chǎn)保護11.1乙方在提供居間服務(wù)時，應(yīng)充分考慮目標(biāo)項目對周邊文化遺產(chǎn)的影響。11.2乙方需確保所有并購活動均遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護法律法規(guī)?！?.附件一：環(huán)保合規(guī)性審查報告2.附件二：文化遺產(chǎn)保護評估報告特殊應(yīng)用場合：1.環(huán)保區(qū)域：嘿，這個項目在環(huán)保特區(qū)呢，咱們得加一條，確保項目不會對環(huán)境造成傷害。2.文化遺產(chǎn)：這個項目旁邊可是有老祖宗留下的寶貝，合同里得特別