2024年一手房屋買賣合同模板

?2024年一手房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米（建筑面積）1.5房屋用途：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，并一次性支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元作為購(gòu)房款。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3乙方在購(gòu)房后，對(duì)房屋的使用和維護(hù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的____%作為違約金。5.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的____%作為違約金。5.3如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見(jiàn)證人（如有）：__________簽字：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于追蹤和管理。2.基本信息填寫(xiě)：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)各自的身份信息和房屋基本信息。3.房屋價(jià)格與支付方式：明確房屋總價(jià)及支付方式，確保支付符合約定的時(shí)間與方式。4.交付與過(guò)戶：明確房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方在此過(guò)程中的責(zé)任。5.房屋質(zhì)量：甲方需保證房屋質(zhì)量，乙方需在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)提出。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約的責(zé)任和后果。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)知曉在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式。8.其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)在合同中注明。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定的違約金比例要求賠償。2.爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.質(zhì)量問(wèn)題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或受到限制，可能影響房屋的正常交易和使用。和解：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議。訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院審理，由法院依法作出判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：若甲方為共有產(chǎn)權(quán)人，需所有共有產(chǎn)權(quán)人同意出售并共同簽署合同。合同應(yīng)增加一條：“甲方為房屋共有產(chǎn)權(quán)人之一，已取得其他共有產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意出售該房屋的授權(quán)。”2.場(chǎng)合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若房屋為甲方繼承所得，需提供合法繼承證明。合同應(yīng)增加一條：“甲方保證其對(duì)所售房屋擁有合法繼承權(quán)，并能在過(guò)戶時(shí)提供有效的繼承證明文件?！?.場(chǎng)合：房屋買賣涉及未成年人補(bǔ)充條款：若乙方或甲方為未成年人，需法定監(jiān)護(hù)人代為簽署合同。合同應(yīng)增加一條：“若甲乙任何一方為未成年人，其法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)代為簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.場(chǎng)合：房屋買賣涉及按揭貸款補(bǔ)充條款：若乙方需通過(guò)按揭貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)明確貸款銀行及貸款額度。合同應(yīng)增加一條：“乙方計(jì)劃通過(guò)____銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度為人民幣_(tái)___元，乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供貸款批準(zhǔn)文件?！?.場(chǎng)合：房屋買賣涉及裝修需求補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買房屋后需進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修期間的權(quán)益保障。合同應(yīng)增加一條：“乙方購(gòu)買房屋后，有權(quán)進(jìn)行合理裝修。甲方應(yīng)提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.雙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.共有產(chǎn)權(quán)人同意出