空置房屋轉(zhuǎn)讓合同模板2024年

?空置房屋轉(zhuǎn)讓合同模板2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（包括房屋裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________（一次性支付、分期支付或其他支付方式），具體支付時間為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題，如因上述問題產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方在受讓房屋后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋，不得改變房屋用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在受讓房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋的安全使用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2如乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.核實雙方身份：合同雙方需提供有效身份證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以確保合同的主體適格。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬爭議，包括但不限于抵押、查封等法律負(fù)擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓價格明確：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，避免日后因價格問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付與過戶：雙方應(yīng)明確房屋交付時間及過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方在合同中應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的爭議。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以便在違約情況發(fā)生時，守約方可以主張權(quán)利。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以保障合同糾紛的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議，可能涉及多個權(quán)利主體對同一房屋主張權(quán)利的情況。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對涉及訴訟或仲裁的財產(chǎn)采取的一種限制性措施，禁止當(dāng)事人對該財產(chǎn)進(jìn)行處分。4.法律負(fù)擔(dān)：指不動產(chǎn)或動產(chǎn)上所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.主體適格：指合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨立進(jìn)行民事活動。7.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，通常根據(jù)案件性質(zhì)、當(dāng)事人所在地等因素確定。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承中的房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能是甲方繼承得來，雙方同意在合同生效前，甲方需提供合法有效的繼承證明文件，以確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。2.場合：跨國交易的房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進(jìn)行溝通和簽署文件，并且可以采用電子簽名的方式來確認(rèn)合同的有效性。3.場合：房屋用于出租經(jīng)營補(bǔ)充條款：乙方計劃將房屋用于出租經(jīng)營，雙方約定，乙方需確保租賃合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和居住環(huán)境。4.場合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及子女教育補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋是為了子女教育考慮，雙方同意在合同中注明，若房屋所在區(qū)域的教育資源發(fā)生變化，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的協(xié)助和補(bǔ)償。5.場合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及環(huán)保要求補(bǔ)充條款：考慮到環(huán)保要求，雙方約定，乙方在房屋使用過程中應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份