2024年鋪面出租簡單的協(xié)議書范本

?合同編號：__________鋪面出租簡單的協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條鋪面情況1.1鋪面位于：_________________，面積約為______平方米。1.2鋪面用途：_________________。1.3鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_________________。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.4以后每期租金應(yīng)在當(dāng)月____日前支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金及保證金；（2）對乙方在租賃期間的不當(dāng)使用行為進(jìn)行制止；（3）對乙方違反合同的行為采取相應(yīng)的法律措施。5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定將鋪面交付乙方使用；（2）負(fù)責(zé)鋪面的維修、保養(yǎng)，確保鋪面的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用鋪面；（2）在租賃期間享有鋪面的使用權(quán)；（3）在租賃期滿后按照約定條件續(xù)租。5.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金及保證金；（2）合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途；（3）在租賃期滿后按照約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于雙方管理和查詢。2.鋪面情況：明確鋪面的位置、面積、用途及設(shè)施，以免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付頻率和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。6.權(quán)利義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：對雙方可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行約定，明確違約責(zé)任和賠償方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪面所有權(quán)并有權(quán)出租的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方鋪面的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的鋪面租賃的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用甲方鋪面而支付的對價(jià)。5.保證金：指乙方為保證履行合同而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按約定支付的額外費(fèi)用。8.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，雙方或一方?jīng)Q定提前終止合同的履行。9.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款理解不一致或履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃：可能場合：藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師或創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)需要一個(gè)空間來發(fā)揮創(chuàng)意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證鋪面的安靜和獨(dú)立性，不干擾乙方的創(chuàng)作活動(dòng)。乙方在使用過程中，如需進(jìn)行藝術(shù)展示或舉辦小型展覽，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒?dòng)合法、安全。2.餐飲店租賃：可能場合：創(chuàng)業(yè)者計(jì)劃開一家小餐館或咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方在使用廚房設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守食品安全規(guī)范，定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔。甲方應(yīng)定期檢查廚房設(shè)備的安全性，確保乙方能安全使用。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：可能場合：教育機(jī)構(gòu)需要一個(gè)場所進(jìn)行授課或舉辦講座。補(bǔ)充條款：乙方在使用過程中，應(yīng)確保不產(chǎn)生噪音，不影響周邊環(huán)境和甲方其他租戶。甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)和多媒體設(shè)備支持。4.臨時(shí)活動(dòng)場所租賃：可能場合：乙方需要臨時(shí)空間舉辦活動(dòng)，如市集、展覽或節(jié)日慶典。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理場地，恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行活動(dòng)審批手續(xù)，并提供必要的安全保障。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對鋪面擁有所有權(quán)。2.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)明鋪面的布局和尺寸。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的證明文件。4.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金。5.維修保養(yǎng)記錄：甲方提供的鋪面維修保養(yǎng)記錄，確