商鋪?zhàn)赓U合同62024年

?商鋪?zhàn)赓U合同62024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、商鋪基本信息1.商鋪位于：________________（具體地址）2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪用途：乙方承諾僅用于_______（具體用途）經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變商鋪的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整），租金總額為人民幣_(tái)_____元。2.乙方支付租金的方式為：______（一次支付/分期支付）。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金。4.后續(xù)年度的租金，乙方應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始之日前______日內(nèi)支付。四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪的維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金；（2）監(jiān)督乙方合理使用商鋪。2.甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。3.乙方權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)合法使用商鋪；（2）要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及押金；（2）合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。2.甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確商鋪的具體信息，包括位置、面積和用途。3.確認(rèn)租賃期限，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。4.注意租金的支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件。6.明確維修保養(yǎng)責(zé)任，防止后期責(zé)任不清。7.規(guī)定違約責(zé)任和違約金，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：1.合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的基本信息，確保信息準(zhǔn)確。2.對(duì)于商鋪信息、租賃期限等關(guān)鍵條款，應(yīng)具體明確。3.制定詳細(xì)的租金和押金支付計(jì)劃，并嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛猩啼佀袡?quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方支付租金，取得商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為取得商鋪使用權(quán)而支付給出租方的金錢(qián)。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢(qián)，用于保障出租方的權(quán)益。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。對(duì)于這份商鋪?zhàn)赓U合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：1.場(chǎng)景一：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。特殊條款一：若乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，乙方需在施工前______日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并獲得甲方書(shū)面同意。裝修期間，乙方必須按照相關(guān)法規(guī)確保施工安全，因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用和后果由乙方自行承擔(dān)。2.場(chǎng)景二：商鋪涉及特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）補(bǔ)充條款：如果乙方從事餐飲業(yè)等可能產(chǎn)生特殊氣味或噪音的行業(yè)，乙方應(yīng)采取有效措施，確保不影響其他租戶(hù)和周?chē)h(huán)境。特殊條款二：鑒于乙方從事特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)），乙方需采取適當(dāng)措施（如安裝油煙凈化設(shè)備、隔音設(shè)施等），確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)其他租戶(hù)和周?chē)h(huán)境造成影響。若因此產(chǎn)生投訴或糾紛，乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.商鋪平面圖5.裝修方案（如有）6.首期租金支付憑證7.押金支付憑證附件東西要齊全哦：1.房東的身份證復(fù)印件，確認(rèn)一下身份。