房建工程物業(yè)管理合同2024年

?房建工程物業(yè)管理合同2024年合同編號：__________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________一、物業(yè)管理服務內容1.1乙方負責該項目的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋及共用設施設備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、車輛管理等服務。1.2乙方應按照國家及地方的物業(yè)管理相關規(guī)定和標準，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理服務。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同自____年__月__日起，至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、物業(yè)管理服務費用3.1業(yè)主應按照本合同約定的物業(yè)管理服務費用標準，向乙方支付物業(yè)管理服務費。3.2物業(yè)管理服務費用標準為：人民幣______元/平方米/月。3.3業(yè)主應按季度支付物業(yè)管理服務費，每季度第一個月____日前支付當季度物業(yè)管理服務費。四、甲乙雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方應保證該項目符合國家及地方的規(guī)劃、建設、消防、環(huán)保等相關法律法規(guī)要求。（2）甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理用房及辦公設施。（3）甲方應支持乙方履行物業(yè)管理職責，不得無故干涉乙方正常管理工作。（4）甲方應按時足額支付物業(yè)管理服務費。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。（2）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和指導。（3）乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)管理用房及辦公設施，不得擅自改變用途。（4）乙方應嚴格遵守國家及地方的物業(yè)管理相關法律法規(guī)，依法經營。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理服務費用總額的____%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改，直至解除本合同。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同條款符合相關法律法規(guī)，避免無效或違法的約定。2.明確物業(yè)管理服務內容和標準，防止服務范圍和質量的爭議。3.注意物業(yè)管理服務期限的約定，確保合同的續(xù)約機制合理。4.物業(yè)管理服務費用的標準和支付方式需清晰，防止費用糾紛。5.明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方合法權益。6.設定合理的違約責任和違約金比例，以約束雙方履行合同。7.確保爭議解決條款的合法性，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解相關法律法規(guī)，必要時可尋求專業(yè)法律意見。2.對物業(yè)管理服務內容和標準進行詳細列舉，并通過附件形式明確具體服務事項。3.對于服務期限和續(xù)約條款，雙方應根據實際需求和預期進行協商確定。4.物業(yè)管理服務費用應參照市場標準和項目實際情況合理制定，并明確支付時間點。5.權利義務條款應具體明確，避免模糊不清導致的責任推諉。6.違約責任和違約金條款應合理設置，既要能起到震懾作用，也要避免過重負擔。7.選擇適合的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，并明確約定管轄法院。法律名詞解釋：合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。業(yè)主：指房屋的所有權人，即擁有房建工程所有權的自然人、法人或其他組織。物業(yè)管理公司：指依法設立，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)法人。物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，以及維護相關區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。場合一：項目中有特殊的安保需求應用場合：假如項目位于一個安全要求較高的區(qū)域，或者業(yè)主對于安全有特別的關注。補充條款：1.加密視頻監(jiān)控系統，確保無死角監(jiān)控。2.增加安保人員巡邏頻次，特別是在夜間和節(jié)假日。3.對進入項目的所有人員進行身份驗證和登記。場合二：項目中有環(huán)保節(jié)能的特殊要求應用場合：如果項目是一個綠色建筑，或者業(yè)主有強烈的環(huán)保意識。補充條款：1.定期進行能源審計，提出節(jié)能改進措施。2.采用環(huán)保材料進行日常維護和清潔。3.實施垃圾分類和資源回收利用。特殊場合應用及補充條款：附件列表：特殊場合：1.環(huán)保節(jié)能：特殊應用場合與補充條款：特殊場合：附件列表：特殊場合：1.安全需求：附件列表如下：1.若項目需要特別安全：補充條款：附件：特殊場合：環(huán)保節(jié)能：補充條款：