2024年商鋪物業(yè)費(fèi)合同模板

?2024年商鋪物業(yè)費(fèi)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)產(chǎn)權(quán)人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，為規(guī)范雙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1商鋪物業(yè)地址：__________1.2商鋪物業(yè)面積：__________平方米1.3商鋪物業(yè)用途：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、綠化、清潔、安全等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保正常運(yùn)行。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪物業(yè)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，并及時(shí)整改。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理與商鋪物業(yè)相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等手續(xù)。2.5乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪物業(yè)內(nèi)的租賃合同進(jìn)行管理，確保租賃合同的履行。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米·月。3.2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；3.2.2乙方對(duì)商鋪物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、綠化、清潔、安全等費(fèi)用；3.2.3乙方對(duì)商鋪物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修費(fèi)用；3.2.4乙方對(duì)商鋪物業(yè)安全隱患的排查、整改費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：3.3.1甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用；3.3.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，雙方如無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×____%。5.2若因乙方原因?qū)е录追缴啼佄飿I(yè)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰標(biāo)注甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.物業(yè)基本情況：詳細(xì)記錄商鋪物業(yè)的地址、面積和用途，以便于管理和界定服務(wù)范圍。3.服務(wù)內(nèi)容：明確乙方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、綠化、清潔、安全等工作。4.費(fèi)用及支付方式：明確物業(yè)管理費(fèi)用的金額、包含內(nèi)容以及支付時(shí)間和方式，防止日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確服務(wù)期限，包括起始日期和續(xù)約條件。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，以減少時(shí)間和成本。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。3.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)支付的賠償金，通常根據(jù)合同約定或法律規(guī)定的一定比例或金額計(jì)算。3.損害賠償：指因一方違約給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)給予的賠償，以彌補(bǔ)受害方的實(shí)際損失。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未盡事宜或變更原合同內(nèi)容所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。5.訴訟：指合同當(dāng)事人向法院提起的，請(qǐng)求法院依法審理和判決其民事權(quán)益糾紛的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，節(jié)假日客流量大，需要額外安保措施。補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日客流量增大，雙方同意在重要節(jié)假日增加安保人員，確保商鋪及顧客的安全。乙方需在節(jié)假日前提供額外安保方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況由甲方支付。2.場(chǎng)合：商鋪計(jì)劃進(jìn)行裝修改造，需要臨時(shí)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方若需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知乙方，并雙方協(xié)商確定裝修期間的物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整方案。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的裝修支持服務(wù)。3.場(chǎng)合：商鋪所在地區(qū)可能遭受自然災(zāi)害，需要緊急應(yīng)對(duì)措施。補(bǔ)充條款：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)緊急預(yù)案，采取必要措施保護(hù)商鋪安全，減少損失。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，并承擔(dān)乙方因執(zhí)行緊急預(yù)案而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域?qū)嵤┬碌沫h(huán)保政策，需要物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：如遇政府實(shí)施新的環(huán)保政策，影響商鋪物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)共同研究調(diào)整方案，確保乙方提供的服務(wù)符合新的環(huán)保要求。由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。合同所需附件列表：1.商鋪物業(yè)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.緊