自主交易房屋買賣合同2024年

?自主交易房屋買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛，具備上市交易條件。2.房屋所有權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。3.房屋面積為_______平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準）。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______，樓層：_______，朝向：_______。二、房屋交易價格1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.上述價格包含房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾裝修，不包括家具、家電等可移動物品。三、付款方式及時間1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元。2.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元。3.乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款手續(xù)由乙方負責辦理。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋騰空并交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等設(shè)施的更名手續(xù)，費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。2.甲方逾期交付房屋超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價_______%的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日見證人：____________聯(lián)系電話：____________簽字日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.付款憑證復印件注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.核實房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等信息無誤。3.明確房屋交易價格，避免口頭協(xié)議。4.注意付款方式及時間，確保按期支付。5.辦理房屋交付及過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)共同參與。6.明確違約責任及違約金的比例。7.確保合同簽字（或蓋章）日期準確無誤。8.保存好合同及相關(guān)附件，以備不時之需。解決辦法：1.在簽訂合同前，對房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，確保無抵押、無查封等情況。2.仔細核對房屋基本信息，如有誤差，及時更正。3.以書面形式明確交易價格，避免日后糾紛。4.按照合同約定的付款方式及時間履行支付義務(wù)，如有特殊情況，及時協(xié)商解決。5.在交付及過戶過程中，雙方共同參與，確保手續(xù)齊全。6.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約行為，按照合同約定承擔相應(yīng)責任。7.在簽訂合同時，注意簽字（或蓋章）日期的準確性。8.合同及附件妥善保管，如有丟失，及時補辦。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.自主交易：指房屋買賣雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下，自行協(xié)商達成房屋買賣的行為。2.房屋買賣合同：是房屋買賣雙方就房屋交易事宜達成的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)明確，無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛。4.成交價格：指房屋買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。5.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。6.首付款：指買方在房屋交易過程中，首次向賣方支付的房款。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定手續(xù)。8.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的費用，用以補償守約方的損失。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：賣方家庭成員中有未成年人或老人，需要特別照顧。補充條款：考慮到甲方家庭特殊情況，乙方同意給予甲方額外____天的時間來完成房屋的騰空和交付，以便甲方妥善安排家庭成員的居住事宜。2.場合：買方需要賣方協(xié)助辦理子女的轉(zhuǎn)學手續(xù)。補充條款：甲方同意在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理位于該房屋所在區(qū)域的子女轉(zhuǎn)學手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.場合：房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備或貴重物品。補充條款：鑒于房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備（如中央空調(diào)、進口家具等），甲乙雙方同意該設(shè)備歸乙方所有，具體清單詳見附件。4.場合：買方計劃將房屋進行裝修。補充條款：乙方如計劃對房屋進行裝修，應(yīng)確保裝修行為符合物業(yè)管理規(guī)定，并負責承擔因裝修造成的鄰里糾紛及賠償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證