2024年企業(yè)廠房及場(chǎng)地租賃合同

?2024年企業(yè)廠房及場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房及場(chǎng)地位于_______（具體位置），總面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物所有權(quán)歸屬：甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃期間該租賃物不受任何第三方權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元人民幣，大寫(xiě)：______________________元整。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)遺留問(wèn)題后，將剩余租金（如有）無(wú)息退還乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用租賃物；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方使用需求；（3）在租賃期間，甲方不得無(wú)故收回租賃物；（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定遷離租賃物。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；（2）合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，并將鑰匙等交付甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性和權(quán)屬清晰，避免第三方權(quán)利限制。2.明確租賃期限，規(guī)定續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，確保租金支付的明確性和及時(shí)性。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用要求、守法經(jīng)營(yíng)等。5.規(guī)定違約責(zé)任和賠償金，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。6.確定爭(zhēng)議解決方式，例如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃物的具體信息，并由甲方提供權(quán)屬證明。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，保障雙方的預(yù)期利益。3.制定詳細(xì)的租金支付條款，包括金額、支付方式和時(shí)間點(diǎn)。4.列舉并解釋雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守。5.設(shè)定違約責(zé)任和賠償金條款，為雙方提供違約救濟(jì)。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并明確約定在合同中。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。使用權(quán)：指依照法律規(guī)定或者合同約定，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有使用和收益的權(quán)利。租賃物：指在租賃期間由出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照法律規(guī)定或者合同約定應(yīng)當(dāng)支付的金錢(qián)補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)合一：乙方需要使用租賃廠房進(jìn)行特殊作業(yè)，如產(chǎn)生較大噪音或有害物質(zhì)排放補(bǔ)充條款：1.乙方必須確保其作業(yè)符合國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得產(chǎn)生超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)的噪音和排放。如果乙方作業(yè)確實(shí)會(huì)產(chǎn)生噪音或排放，乙方需提前告知甲方，并采取有效措施減輕影響。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期監(jiān)測(cè)作業(yè)產(chǎn)生的噪音和排放，確保在安全范圍內(nèi)。場(chǎng)合二：租賃場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)，可能涉及安全問(wèn)題補(bǔ)充條款：1.乙方在舉辦活動(dòng)前應(yīng)向甲方提交活動(dòng)方案和安全預(yù)案，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。乙方必須按照甲方的要求，采取必要的安全措施，如增加安保人員、安裝安全設(shè)施等。附件列表：1.租賃廠房及場(chǎng)地的平面圖和詳細(xì)說(shuō)明（附件一）2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件二）3.租金支付憑證（附件三）4.環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告（如果適用，附件四）5.活動(dòng)方案和安全預(yù)案（如果適用，附件五）1.平面圖和場(chǎng)地說(shuō)明：這個(gè)附件