房屋二手買賣協(xié)議2024年

?房屋二手買賣協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.3甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，且房屋不存在質(zhì)量問題。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照甲方提供的資料及要求，及時提供相關(guān)材料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的_______%作為違約金。4.2若甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________見證人（如有）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________注意事項：1.核實信息：確保合同中填寫的房屋信息（如房屋所有權(quán)證號、建筑面積、房屋性質(zhì)等）準(zhǔn)確無誤。2.權(quán)屬清晰：甲方需確保房屋無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。3.支付方式：明確首付款及余款的支付時間、金額及方式。4.交付及過戶：雙方應(yīng)明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點，以及所需提供的資料。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的比例。6.爭議解決：明確糾紛解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為了便于管理和查詢，為合同所賦予的唯一編號。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.權(quán)屬糾紛：指對房屋所有權(quán)的歸屬產(chǎn)生爭議。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的措施。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.訴訟：指通過法院解決糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：房屋為遺產(chǎn)繼承，甲方為多名繼承人共同出售。補充條款：甲方作為多名繼承人，需在合同中明確各繼承人之間的份額比例，以及授權(quán)代表進行交易的合法身份?！拌b于甲方為多名繼承人共同出售遺產(chǎn)房屋，甲方應(yīng)在此明確各繼承人姓名、身份證號及各自擁有的房屋份額，并授權(quán)_______（代表繼承人姓名）為本合同唯一合法交易代表?！?.場合：房屋買賣涉及未成年子女的利益。補充條款：甲方需確保未成年子女的利益不受損害，并需得到法定監(jiān)護人的同意?！凹追酱_認本次房屋出售不會損害未成年子女_______（子女姓名）的合法權(quán)益，且已取得法定監(jiān)護人_______（監(jiān)護人姓名）的書面同意?！?.場合：乙方為共有產(chǎn)權(quán)房購買者。補充條款：乙方需明確共有產(chǎn)權(quán)的份額比例及共有方式?！耙曳阶鳛楣灿挟a(chǎn)權(quán)房購買者，應(yīng)在此明確與甲方商定的共有份額比例，并約定共有方式為共同共有或按份共有?！?.場合：房屋買賣涉及貸款購房。補充條款：明確乙方的貸款事宜，以及因貸款審批不通過時的處理方式?！耙曳酵庠诤贤炗喓骭______日內(nèi)向銀行提交貸款申請，若因乙方原因?qū)е沦J款審批不通過，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)補足剩余購房款。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。”合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印