房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同2024年

?房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方不得無(wú)故提高租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房地產(chǎn)的完好，不得無(wú)故中斷供水、供電、供暖等公共服務(wù)。5.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給乙方。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用房地產(chǎn)，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。6.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。七、丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)客觀、公正地提供房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.2丙方不得泄露甲、乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。7.3丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。八、合同的變更、解除和終止8.1甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本合同。8.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日合同注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：確保甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指的是房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，無(wú)任何法律上的爭(zhēng)議或糾紛。2.租賃期限：明確租賃起止日期，注意租賃期限的合理性和合法性。法律名詞解釋：租賃期限是指房地產(chǎn)租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是指乙方為使用甲方房地產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)，滯納金是對(duì)逾期支付租金的一種違約金。4.押金處理：規(guī)定押金金額、退還條件及時(shí)間。法律名詞解釋：押金是指乙方為保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施完好而支付的一定金額，租賃期滿后按照約定退還。5.維修義務(wù)：明確甲乙雙方對(duì)于房屋維修的責(zé)任。法律名詞解釋：維修義務(wù)是指對(duì)租賃物的日常維護(hù)和必要修理的責(zé)任。6.合同變更與解除：規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更是指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容的修改；合同解除是指在合同有效期內(nèi)，提前終止合同的履行。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如出現(xiàn)權(quán)屬不清，應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可尋求法律援助。2.租金支付問(wèn)題：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)可以解除合同。3.押金退還爭(zhēng)議：若甲方未按約定退還押金，乙方可以要求甲方履行合同或通過(guò)法律途徑解決。4.維修責(zé)任不清：若發(fā)生維修責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)合同約定確定責(zé)任方，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.合同變更或解除：合同變更或解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。6.爭(zhēng)議解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生群體由于學(xué)業(yè)需要，可能會(huì)在學(xué)期中短期租賃房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力和學(xué)業(yè)需求，可以增加一條“學(xué)生優(yōu)惠條款”，例如，學(xué)期末提前解除合同無(wú)需支付違約金，或者提供一定的租金優(yōu)惠。2.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)可能會(huì)為外派員工或?qū)嵙?xí)生提供臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：可以增加“企業(yè)責(zé)任條款”，明確企業(yè)作為乙方時(shí)，對(duì)于員工造成的損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，同時(shí)可以約定企業(yè)的特殊需求，如家具配置、網(wǎng)絡(luò)接入等。3.家庭短期旅游租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭在旅游高峰期可能會(huì)選擇短期租賃當(dāng)?shù)胤课?。補(bǔ)充條款：可以增加“短期租賃特別條款”，比如提供一次性清潔服務(wù)，或者允許家庭攜帶寵物入住，并約定相應(yīng)的清潔費(fèi)或?qū)櫸镅航稹?.退休老人養(yǎng)老居住：應(yīng)用場(chǎng)合：退休老人可能會(huì)選擇租賃環(huán)境適宜的房屋作為養(yǎng)老居住。補(bǔ)充條款：可以增加“養(yǎng)老服務(wù)條款”，比如提供定期的家政服務(wù)，或者緊急呼叫系統(tǒng)，確保老人的生活安全和便利。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件：用于確認(rèn)甲方的合法權(quán)益人身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.乙方身份證明復(fù)印件：用于確認(rèn)乙方的身份信息。4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于確認(rèn)丙方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、家電等