南京租房合同2024年

?南京租房合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為了確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，并對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金，并有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無(wú)故收回房屋。6.4乙方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠。第七條合同變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和身份，保證合同主體合格。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，避免租賃糾紛。3.確定租賃期限，并約定續(xù)租條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：租金支付：確保租金支付條款清晰，避免因支付時(shí)間不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：合同主體：指的是合同的雙方，即甲乙雙方，需確保其具有完全民事行為能力。注意事項(xiàng)及解決辦法：法律名詞解釋：租賃權(quán)：指乙方對(duì)甲方房屋的使用權(quán)，在租賃期間內(nèi)享有。1.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的錢款。注意事項(xiàng)：續(xù)租：合同到期后，乙方希望繼續(xù)租住的行為，需提前約定續(xù)租條件和方式。解決辦法：法律名詞解釋：1.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定提前終止合同的行為。同等條件優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在甲方出售房屋時(shí)，乙方在同等價(jià)格和條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：1.特殊場(chǎng)合：如果租客是孕婦或者有小孩的家庭補(bǔ)充條款：“考慮到乙方家庭成員的特殊情況，甲方同意在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的安靜維護(hù)，并確保房屋內(nèi)的裝修材料符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)乙方家庭成員健康造成影響?！?.特殊場(chǎng)合：租客需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：“乙方保證寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)。若寵物造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。”3.特殊場(chǎng)合：租客需要安裝商業(yè)設(shè)備補(bǔ)充條款：“乙方因業(yè)務(wù)需要，需在房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)備。甲方同意此項(xiàng)安裝，但乙方必須保證設(shè)備的安全性和不影響房屋結(jié)構(gòu)，并在租賃結(jié)束時(shí)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?！备郊唬悍课萜矫鎴D，用來(lái)明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件二：房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，并注明是否完好。附件三：租金支付憑證，每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄證明。附件四：房屋維修記錄，記錄在租賃期間進(jìn)行的所有維修情況。房屋平面圖：這個(gè)圖紙挺重要的，它能幫我們清楚知道房子的大小和布局，以后有什么變動(dòng)也好說清楚。房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單就像是房