公司房屋租賃合同書范本2024年

?公司房屋租賃合同書范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：____________法定代表人：_______乙方（承租方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_______地址：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______一、房屋基本信息1.2租賃房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2租金支付方式為：_______（一次付清/分期支付）。（1）首次支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元；（2）后續(xù)支付：每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫）：_______。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃房屋；（2）負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途和使用范圍使用租賃房屋；（2）按時足額支付租金及押金；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括雙方的身份信息、房屋地址、面積等。一、注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的明確性，避免模糊不清的表述。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，對不明確的地方進(jìn)行修改或補(bǔ)充說明。1.統(tǒng)一社會信用代碼：指依法賦予法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識別碼。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即從合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。3.押金：指為保證合同的履行，承租方在租賃開始前向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為租賃期內(nèi)損害賠償?shù)膿?dān)保。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方約定的事由，使合同效力提前終止的法律行為。解決辦法：7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的懲罰。確保“違約金”條款合理，不違反法律規(guī)定。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果乙方是餐飲業(yè)，可能會有油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝修以安裝油煙機(jī)和隔音設(shè)備。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不影響周圍鄰居的日常生活，并定期清潔維護(hù)設(shè)備。2.特殊場合：乙方需要將租賃房屋用作辦公室，可能需要安裝額外的通信設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，在租賃房屋內(nèi)安裝通信設(shè)備時，應(yīng)提前通知甲方，并確保安裝行為不損害房屋結(jié)構(gòu)。設(shè)備安裝后，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.特殊場合：乙方有可能會舉辦一些活動或聚會，可能會有臨時噪音。補(bǔ)充條款：乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦活動或聚會時，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒幼袷叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不造成噪音擾民。附件列表：1.房屋平面圖：提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積等。2.設(shè)施清單：列明租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器及其他設(shè)施的情況。3.裝修方案：如果乙方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修方案圖紙，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.付款憑證：乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.身份證明文件：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。下面是一些咱們可能需要額外注意的情況，以及對應(yīng)的補(bǔ)充條款：如果租戶是開餐廳的，可能得裝個油煙機(jī)和隔音設(shè)備，所以合同里得加一條，同意裝修并且保證不擾民。如果是辦公室用，可能得裝一些專門的通信設(shè)備，合同里得提一下，保證不破壞房子。如果偶爾要在房子里搞個活動，可能得提前跟房東說一聲，別影響到鄰居。至