2024年民間抵押借款合同參考范本（三篇）

第2頁共2頁2024年民間抵押借款合同參考范本貸款方:借款方:一、資金用途借款的目的是為了滿足個(gè)體經(jīng)營中對資金的迫切需求。二、借款金額借款人同意向貸款方借取人民幣共計(jì)萬元。三、借款利息利息自貸款使用之日起計(jì)算，以實(shí)際使用的金額為基數(shù)，年利率為7%。如借款人未能在規(guī)定日期內(nèi)歸還，逾期部分將加收0.5%的利率。四、借款期限借款人承諾自年月日起至年月日止，按本合同約定的利息償還借款。若逾期未償還，貸款方有權(quán)采取措施追回貸款。五、合同條款修改如遇國家利率調(diào)整，需修改合同條款，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。六、權(quán)利與責(zé)任貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款使用，獲取關(guān)于借款方償債能力的信息。借款人應(yīng)提供相關(guān)準(zhǔn)確資料。如借款人未按合同使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約部分加收罰息。如提前還款，借款人應(yīng)按規(guī)減少利息支付。七、擔(dān)保條款(一)借款人以自有的6間房屋作為抵押，若到期無法償還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處置抵押品。如借款人按期如數(shù)歸還，抵押權(quán)自動(dòng)解除。(二)借款人必須按合同規(guī)定使用借款，禁止挪作他用或用于非法活動(dòng)。(三)借款人必須在約定時(shí)間內(nèi)償還本金及利息。(四)借款人應(yīng)接受貸款方對貸款使用情況的檢查和監(jiān)督，包括但不限于計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)狀況和庫存信息。(五)如有保證人，保證人在履行連帶責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償，借款人有義務(wù)進(jìn)行償還。八、爭議解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，也可尋求第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無果時(shí)，任何一方可依法向法院提起訴訟。九、未盡事宜對于本合同未明確的事項(xiàng)，將參照《民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，貸款方與借款方各執(zhí)一份。貸款人簽名：借款人簽名：2024年民間抵押借款合同參考范本（二）抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議如下：第一條為確保____年____月____日簽訂的_____(主合同)的履行，抵押人(甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人(乙方)在充分了解房地產(chǎn)權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。同時(shí)，甲方同意，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第二條主合同中，雙方確認(rèn)債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)過房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_____(大寫),_____(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_____(大寫),_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證對抵押的房地產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方將負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予賠償。第五條乙方保證按照主合同履行其義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。在抵押期間，甲方有維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以保證房地產(chǎn)完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供替代的抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得再次設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方同意，視為無效。第八條若甲方發(fā)生分立、合并，變更后承受抵押房地產(chǎn)方將承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分抵押房地產(chǎn)。第九條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十條本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，在未達(dá)成協(xié)議前，本合同條款繼續(xù)有效。第十一條在執(zhí)行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。協(xié)商無果或無法達(dá)成仲裁意向時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十二條抵押期間，如抵押房地產(chǎn)遭遇拆遷改造，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。所得價(jià)款不足償還債務(wù)本息和處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索；若價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余，乙方將退還給甲方。第十四條未盡事宜，將按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市相關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記后生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十六條雙方商定的其他事項(xiàng)：甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年民間抵押借款合同參考范本（三）甲方(貸款人):乙方(借款人):身份證號碼:乙方為進(jìn)行生產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)夫妻雙方共同協(xié)商，同意以財(cái)產(chǎn)抵押方式向甲方申請借款。據(jù)此，雙方達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以供雙方遵守。第一條借款金額與期限乙方同意向甲方借款人民幣____元(小寫)或(大寫)。借款期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方在收到借款的同時(shí)，需向甲方提供借據(jù)及抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)憑證。乙方在清償所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，甲方將歸還借據(jù)及抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證。第二條利息規(guī)定在借款期間，月利率設(shè)定為%。利息每月結(jié)算一次，乙方需在次月____日前支付給甲方。第三條抵押條款1.乙方自愿以其所有的下列財(cái)產(chǎn)作為抵押，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。抵押物名稱：產(chǎn)權(quán)證書名稱及編號：產(chǎn)權(quán)所有人：其他：2.抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、逾期違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。乙方如按期履行合同并清償本息及其他費(fèi)用，本協(xié)議即告終止，甲方將退還抵押物所有權(quán)憑證。3.乙方保證已取得其他共有人對抵押行為的同意。4.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)其維修保養(yǎng)，確保抵押物完好無損，并接受甲方的監(jiān)督。第四條保證條款1.乙方確認(rèn)此借款為夫妻雙方共同債務(wù)，雙方均有履行本合同的義務(wù)。2.乙方需按合同約定的期限支付利息并歸還借款。3.乙方應(yīng)按借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方不得在抵押期間辦理抵押物所有權(quán)的其他產(chǎn)權(quán)證書，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.如乙方逾期未歸還借款，甲方有權(quán)追回，并按每月%利率收取罰息。如乙方逾期未支付利息，甲方有權(quán)追收逾期利息，并對逾期利息按每月%利率收取復(fù)利。2.借款期滿，乙方未按期還款或未按時(shí)付息，甲方有權(quán)向法院申請?zhí)幚淼盅何?，或采取其他方式處理。處理抵押物所得用于償還借款及利息，如有余額，應(yīng)全部退還乙方。若款項(xiàng)不足抵償欠款本息，甲方仍有權(quán)根據(jù)原借款合同向乙方追索欠款。第六條爭議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果，應(yīng)提交甲方所在地人民法院裁決。第七條其他條款未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。一方依據(jù)《合同法》要求變更或解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。變更或解除合同后，乙方已占用的