2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同格式版（三篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同格式版甲方：乙方：甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方二、乙方支付甲方合同保證定金萬千元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本房屋等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，過戶費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方的房屋使用權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向*區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同格式版（二）按照建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款，每平方米單價(jià)為人民幣____元，總金額為人民幣____元整。關(guān)于房價(jià)款的支付方式與時(shí)間，具體規(guī)定如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）____元，（小寫）____元。此定金條款受《中華人民共和國合同法》的約束與調(diào)整，并在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款的支付分為三期進(jìn)行：第一期：于____年____月____日，乙方需支付人民幣____萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日，乙方需支付____萬元；第三期：在房屋交付之日，乙方需付清尾款人民幣____萬元。每期付款后，甲方需出具收據(jù)以資證明。第五條雙方約定如下：1.甲方與乙方定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方需在交付前騰空房屋；2.雙方約定在____前向相關(guān)部門申請辦理附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；3.甲方需在____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出；4.若甲方未履行上述義務(wù)，將按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證上未記載，但依法享有該房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條雙方同意，自本合同生效之日起____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方需出具書面報(bào)告及相關(guān)文件，并隨時(shí)提供必要的協(xié)助。若因甲方延誤導(dǎo)致過戶登記受阻，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部房價(jià)款及承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，將按規(guī)定向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條甲方若未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋，每逾期一日需按房價(jià)總額的3‰向乙方支付違約金。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部房價(jià)款及支付同額賠償金。第九條若乙方未按合同規(guī)定日期支付房價(jià)款，逾期部分需按日3‰向甲方支付違約金。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。第十條雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的日期即為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條自房屋正式交付之日起，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用按約定處理。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十四條雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，另提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份備案，均具有同等法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同格式版（三）甲方(賣方)：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就房屋買賣事宜訂立以下合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于的房屋（建筑面積____平方米，地下室建筑面積平方米）以人民幣____元（大寫：人民幣）的價(jià)款出售給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金萬元。如甲方解除合同，將雙倍返還保證金；如乙方解除合同，甲方不予退還保證金。三、甲方應(yīng)于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、鑒于簽約時(shí)，甲乙雙方尚不具備過戶條件，甲方須提供建造該房屋的相關(guān)證明資料作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、合同生效后，甲方對房屋的所有權(quán)（使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證乙方對房屋享有完全的居住權(quán)和處分權(quán)，不得再與他人訂立任何影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定日期交付房屋，逾期每日按房價(jià)總額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價(jià)款并賠償經(jīng)濟(jì)損失元。2.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。3.合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。如因重大客觀原因?qū)е陆獬?，甲方?yīng)按市場評估價(jià)返還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。4.因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向買方住所地人民法院提起訴訟。八、特別約定：合同生效后，甲方不得以任何理由主張合同無效。如合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無效，甲方應(yīng)退還乙方全部房款，并賠償損失萬元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可另行