買房中介合同范本

買房中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意向購買位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），且乙方具備提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供購買目標(biāo)房產(chǎn)的中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方為滿足自身居住或投資需求，擬購買目標(biāo)房產(chǎn)，并同意委托乙方提供與此相關(guān)的中介服務(wù)。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場資源和經(jīng)驗(yàn)，承諾為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。

二、合作前提

1.甲方應(yīng)提供真實(shí)的購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房產(chǎn)類型、地理位置等信息。

2.乙方應(yīng)全面了解甲方的購房需求，并根據(jù)甲方的要求提供合適的房源信息。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解彼此的背景、資質(zhì)和信譽(yù)，并對對方的履約能力表示認(rèn)可。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在購買目標(biāo)房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同，實(shí)現(xiàn)甲方的購房目標(biāo)。本合同內(nèi)容具體、明確，具有可操作性，對所有涉及到的中介服務(wù)事宜具有約束力。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。如雙方在合同到期前完成目標(biāo)房產(chǎn)的購買，本合同自動終止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其提供購買目標(biāo)房產(chǎn)的中介服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方的購房需求，提供合適的房源信息，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)考察、談判、簽約等環(huán)節(jié)，直至甲方成功購買目標(biāo)房產(chǎn)。此外，乙方還應(yīng)提供與購房相關(guān)的咨詢、協(xié)助辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等增值服務(wù)。

第二條定義

1.目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方委托乙方購買的具體房產(chǎn)，位于______市______區(qū)______路______號。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與購買目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的信息搜集、推薦、協(xié)助談判、簽約等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并在購房過程中提供專業(yè)的中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式見本合同“價格與支付條件”條款。

3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方購房需求，并提供必要的購房資料，以便乙方更好地提供中介服務(wù)。

4.甲方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

5.甲方有權(quán)拒絕乙方推薦的房源，并有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的購房需求，以便乙方提供更有針對性的中介服務(wù)。

2.乙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、協(xié)助談判、簽約等。

3.乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋瑕疵，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。

5.乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票給甲方。

6.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極為甲方尋找合適的房源，并在購房過程中提供專業(yè)的意見和建議。

7.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)行為，應(yīng)及時提醒甲方并協(xié)助甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同。

第四條價格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照購房成交價的______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)在購房合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

4.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供中介服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)乙方的推薦和協(xié)助，盡快完成目標(biāo)房產(chǎn)的購買。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極為甲方提供中介服務(wù)，確保甲方購房目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.如雙方在合同有效期內(nèi)完成目標(biāo)房產(chǎn)的購買，本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自違約之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方在購房過程中，如存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的______%作為違約金。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的______%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方在合同有效期內(nèi)未能履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法購買到合適房產(chǎn)，應(yīng)向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付等同于中介服務(wù)費(fèi)的______%作為違約金。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付等同于中介服務(wù)費(fèi)的______%作為違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方的行為給守約方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。守約方在追究違約責(zé)任時，有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

5.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的不可抗力條款不免除雙方在法律上應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如涉及人身安全、第三人權(quán)益等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除雙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件或傳真方式，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方同意，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.甲乙雙方在合同有效期內(nèi)履行完畢各自義務(wù)，實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)。

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

c.合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商后同意終止合同。

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)（如有），結(jié)清各自債務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.目標(biāo)