個(gè)人房屋抵押合同范本

個(gè)人房屋抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)投資與管理的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源。乙方為個(gè)人，因資金需求，愿意將其名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給甲方，以獲取貸款。

鑒于：

1.甲方具有提供貸款的資格和能力；

2.乙方愿意以其名下的抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下為雙方具體合同條款：

一、定義

1.抵押房產(chǎn)：指乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。

2.貸款金額：指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的貸款金額，共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的合法、完整、有效的權(quán)屬證明及有關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供貸款；

（3）甲方在乙方履行本合同約定的還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議、無其他權(quán)利瑕疵；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向甲方償還貸款；

（3）乙方在貸款期間應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不受損害，如發(fā)生損害，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取措施予以修復(fù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起，共計(jì)______年；

3.貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮______%；

4.還款方式：等額本息還款法。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶；

2.乙方自貸款發(fā)放之日起，按約定的還款方式、期限向甲方還款。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：貸款金額×1%；

2.乙方未按約定還款的，應(yīng)向甲方支付逾期罰息，逾期罰息計(jì)算方法為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。

六、不可抗力

1.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；

2.雙方應(yīng)在不可抗力消除后的合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行能力，繼續(xù)履行本合同。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清貸款本息之日起終止。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)對方同意，不得單方面解除或變更。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供房屋抵押貸款，以滿足乙方的資金需求。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供貸款，乙方將其名下的抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，雙方按照約定的期限、金額和還款方式履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.抵押貸款：指甲方以其自有資金向乙方提供的，以乙方名下抵押房產(chǎn)為擔(dān)保的貸款。

2.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保乙方償還貸款而提供的房產(chǎn)，位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號。

3.貸款金額：指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的貸款金額，共計(jì)人民幣_(tái)______元整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報(bào)告等必要文件，并對抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供貸款。

3.甲方在乙方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付逾期罰息、違約金，以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方提供的貸款。

2.乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議、無其他權(quán)利瑕疵，并按照甲方要求提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向甲方償還貸款，包括本金和利息。

4.乙方在貸款期間應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不受損害，如有損害，應(yīng)立即通知甲方并采取措施予以修復(fù)。

5.乙方在未還清貸款前，不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給第三方。

6.乙方有權(quán)在履行完畢本合同約定的還款義務(wù)后，要求甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除抵押房產(chǎn)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付貸款金額。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。

4.還款方式：乙方采用等額本息還款法，按月向甲方還款。

5.還款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計(jì)______年。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清貸款本息之日起終止。

2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每個(gè)月固定日期（具體日期雙方約定），按約定的還款方式向甲方還款。

3.若乙方提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：貸款金額×1%。

2.甲方在合同履行過程中，泄露乙方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定還款的，應(yīng)向甲方支付逾期罰息，逾期罰息計(jì)算方法為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。

2.乙方擅自處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：貸款金額×5%。

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：貸款金額×5%。

5.乙方在合同履行期間，如發(fā)生喪失民事行為能力、死亡等情況，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的還款義務(wù)，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及逾期罰息。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并將損失降至最低。

4.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商解除或終止合同。

5.雙方在不可抗力事件消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響一方未能恢復(fù)履行合同，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償因此造成的相關(guān)損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式不排除雙方在爭議解決過程中選擇調(diào)解、仲裁等其他解決方式的權(quán)利。如有選擇，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確具體的調(diào)解、仲裁條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.乙方提前還清貸款本息；

b.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相