精裝修購房合同范本

精裝修購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在行政區(qū)域內(nèi)有效的通訊聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑裝飾工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在行政區(qū)域內(nèi)有效的通訊聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；乙方為一家專業(yè)從事建筑裝飾工程的企業(yè)，具備優(yōu)秀的裝飾設(shè)計(jì)及施工能力，擁有合法的建筑裝飾工程施工資質(zhì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的精裝修商品房項(xiàng)目達(dá)成以下合作事項(xiàng)：

一、甲方將其開發(fā)的精裝修商品房出售給乙方，乙方購買甲方的精裝修商品房，并按照本合同的約定支付購房款。

二、雙方同意，本合同項(xiàng)下的精裝修商品房，應(yīng)按照甲方提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，乙方在購房時應(yīng)充分了解并認(rèn)可甲方提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可國家有關(guān)房地產(chǎn)、建筑裝飾等方面的法律法規(guī)，確保本合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)的要求。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)精裝修商品房的具體情況，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，乙方對甲方提供的精裝修商品房表示滿意。

五、雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在精裝修商品房購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

六、雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。以下是雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等事項(xiàng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在精裝修商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定的條件、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成交易。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案提供精裝修商品房；（2）乙方按照約定的價格購買甲方提供的精裝修商品房；（3）雙方共同遵守本合同的約定，確保合同的履行。

第二條定義

1.精裝修商品房：指甲方按照國家規(guī)定和行業(yè)裝修標(biāo)準(zhǔn)，對商品房進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，門窗的安裝，廚衛(wèi)設(shè)施的配置等。

2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指甲方提供的關(guān)于精裝修商品房的裝修品質(zhì)、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)。

3.購房款：指甲方出售精裝修商品房所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式、時間和地點(diǎn)支付購房款。

（3）在乙方未按約定支付購房款或履行其他義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案提供精裝修商品房，并確保房屋質(zhì)量符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供購房款支付的相關(guān)信息，包括但不限于收款賬戶等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案購買甲方的精裝修商品房。

（2）在甲方未按約定提供精裝修商品房或房屋質(zhì)量不符合約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并確?？铐?xiàng)的支付符合約定的時間和方式。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件等。

（3）在合同履行過程中，乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于精裝修商品房的使用和維護(hù)規(guī)定，確保房屋的完好。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲乙雙方確認(rèn)，精裝修商品房的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格不含稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。

3.支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；剩余【】%的購房款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起【】日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在不遲于合同生效之日起【】日內(nèi)，按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案完成精裝修商品房的裝修。

3.甲方應(yīng)在裝修完成后【】日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在接到甲方房屋交付通知之日起【】日內(nèi)，完成房屋接收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未能按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案提供精裝修商品房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為成交價格的【】%。

2.甲方未能按照約定時間完成房屋裝修和交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，違約金為成交價格的【】%。

3.如甲方提供的精裝修商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未能按照約定的支付時間和方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為未付款項(xiàng)的【】%。

2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的【】%。

3.乙方在接收房屋后，違反甲方關(guān)于精裝修商品房使用和維護(hù)規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決確定的方式分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。如爭議解決結(jié)果影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同的各項(xiàng)義務(wù)，合同自然終止；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限