正規(guī)裝修合同范本

正規(guī)裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX項(xiàng)目進(jìn)行裝修，乙方具備豐富的裝修設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)及施工事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，擁有XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的合法土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，具備進(jìn)行裝修工程的全部合法手續(xù)。

2.乙方為一家專業(yè)從事室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)及施工的企業(yè)，具備國家相關(guān)部門核發(fā)的裝修設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)。

3.雙方同意，本項(xiàng)目的裝修工程應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)及施工，包括但不限于：室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防系統(tǒng)安裝等。

2.乙方根據(jù)甲方的需求，為本項(xiàng)目提供裝修設(shè)計(jì)方案，并在甲方確認(rèn)后進(jìn)行施工。

3.雙方應(yīng)密切配合，確保本項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同為甲乙雙方就本項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)及施工事項(xiàng)簽訂的正式合同，具有法律效力。

2.本合同項(xiàng)下的裝修工程范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度等均應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目的室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)及施工，以提升項(xiàng)目品質(zhì)，滿足甲方對(duì)高品質(zhì)居住環(huán)境的需求。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防系統(tǒng)安裝等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)咨詢、施工管理、工程驗(yàn)收等服務(wù)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX項(xiàng)目。

2.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)及施工的全部工作。

3.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的裝修設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成裝修工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料選用等進(jìn)行監(jiān)督和審查。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，并保障乙方在合同范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電、材料堆放場(chǎng)地等。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并按照約定收取合同價(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供裝修設(shè)計(jì)方案，并承擔(dān)設(shè)計(jì)及施工過程中的質(zhì)量、安全責(zé)任。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

5.乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

6.乙方應(yīng)在工程完工后，按照約定向甲方提供質(zhì)量保證書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，本項(xiàng)目的合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體支付方式如下：

a)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

c)工程進(jìn)度過半，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

d)工程全部完工，并通過甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方確認(rèn)。

3.裝修工程應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后XX個(gè)工作日內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)總工期為XX個(gè)月。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：本合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)；

b)工程進(jìn)度過半：施工開始后XX個(gè)月內(nèi)；

c)工程全部完工：施工開始后XX個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金；

b)甲方無故終止合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

c)甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的千分之五作為違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或賠償甲方因此遭受的損失；

c)乙方未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程不符合甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)乙方無故終止合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長履行期限，或者采取其他補(bǔ)救措施。因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密與爭(zhēng)議有關(guān)的信息，避免給對(duì)方造成不利影響。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)合同履行完畢；

c)依據(jù)本合同約定解除；

d)一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

e)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

5.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案；

b)工程預(yù)算明細(xì)表；

c)