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文檔簡(jiǎn)介
工程清包工合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XXX集團(tuán)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YYY建筑勞務(wù)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式/p>
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擬進(jìn)行一項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目,項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊,項(xiàng)目名稱為“XX綜合體建設(shè)項(xiàng)目”(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”);乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn),愿意承接本項(xiàng)目的工程清包工工作。
雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目工程清包工的相關(guān)事宜,達(dá)成以下合同條款:
一、定義
1.1本合同所述“工程清包工”,是指乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程量清單,完成本項(xiàng)目的土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容,包括但不限于材料采購(gòu)、運(yùn)輸、施工、清理施工現(xiàn)場(chǎng)等。
1.2“工程量清單”是指甲方提供的本項(xiàng)目施工范圍內(nèi)各分部分項(xiàng)工程量明細(xì)表。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
2.1甲方權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的施工圖紙、施工方案及工程量清單,并對(duì)乙方施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題提供必要的指導(dǎo)和解釋。
(2)甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目施工所需的各類政府審批手續(xù),包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批等。
(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
2.2乙方權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程量清單,人員進(jìn)行施工。
(2)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備等,并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。
(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)進(jìn)行施工,確保工程安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)。
(4)乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工任務(wù),并保證工程質(zhì)量。
三、價(jià)格與支付條件
3.1雙方根據(jù)本項(xiàng)目的工程量清單、施工圖紙、施工方案等,共同協(xié)商確定本項(xiàng)目的工程總價(jià)款為人民幣XX元整(大寫(xiě):XX元整)。
3.2甲方支付工程進(jìn)度款,按照乙方實(shí)際完成的工程量,按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算,支付比例為:土建工程完成30%時(shí),支付工程總價(jià)款的20%;土建工程完成60%時(shí),支付工程總價(jià)款的40%;土建工程完成90%時(shí),支付工程總價(jià)款的60%;工程全部完工且驗(yàn)收合格后,支付至工程總價(jià)款的95%,剩余5%作為質(zhì)量保證金,待保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方一次性支付給乙方。
四、履行期限
4.1本項(xiàng)目合同工期為X個(gè)月,自合同簽訂之日起計(jì)算。
4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程量清單,在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。
五、違約責(zé)任
5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2乙方如未按合同約定的工期完成施工任務(wù),應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方法為:逾期天數(shù)×工程總價(jià)款×0.1%。
5.3甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款,乙方有權(quán)暫停施工,甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。
六、不可抗力
6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。
6.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題,根據(jù)實(shí)際情況,可以部分或全部免除受影響方的責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
8.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份。
九、附則
9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù)。
甲方(蓋章):XXX集團(tuán)有限公司
乙方(蓋章):YYY建筑勞務(wù)有限公司
法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三
法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四
簽訂日期:____年____月____日
(以下無(wú)正文)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行工程清包工,完成XX綜合體建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”)的土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。具體包括但不限于以下范圍:土方工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等,以及按照甲方要求進(jìn)行的其他相關(guān)工作。
第二條定義
2.1“工程清包工”指乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容的施工,包括材料采購(gòu)、運(yùn)輸、施工、清理施工現(xiàn)場(chǎng)等。
2.2“工程量清單”指甲方提供的本項(xiàng)目施工范圍內(nèi)各分部分項(xiàng)工程量明細(xì)表。
2.3“合同工期”指雙方約定的本項(xiàng)目施工完成所需的時(shí)間,自合同簽訂之日起計(jì)算。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查,并提出整改要求。
(3)甲方應(yīng)及時(shí)提供本項(xiàng)目施工所需的施工圖紙、施工方案及工程量清單,并對(duì)乙方施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題提供必要的指導(dǎo)和解釋。
(4)甲方應(yīng)按合同約定的支付條件和時(shí)間,及時(shí)支付乙方工程進(jìn)度款和總價(jià)款。
(5)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目施工所需的各類政府審批手續(xù),包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批等。
3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和支付條件,要求甲方支付工程進(jìn)度款和總價(jià)款。
(2)乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程量清單,人員進(jìn)行施工,并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。
(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)進(jìn)行施工,確保工程安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)。
(4)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備等,并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。
(5)乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù),如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(6)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收,并提供驗(yàn)收所需的相關(guān)資料。
(7)乙方在工程保修期內(nèi),應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù),確保工程質(zhì)量滿足合同要求。
第四條價(jià)格與支付條件
4.1本項(xiàng)目的工程總價(jià)款為人民幣XX元整(大寫(xiě):XX元整),該價(jià)格已包括乙方完成合同范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容的費(fèi)用,以及乙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。
4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng):
(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),支付工程總價(jià)款的20%作為預(yù)付款;
(2)土建工程完成30%時(shí),支付工程總價(jià)款的30%;
(3)土建工程完成60%時(shí),支付工程總價(jià)款的30%;
(4)土建工程完成90%時(shí),支付工程總價(jià)款的20%;
(5)工程全部完工且驗(yàn)收合格后,支付至工程總價(jià)款的95%,剩余5%作為質(zhì)量保證金,待保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方一次性支付給乙方。
4.3支付方式:甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同工期為X個(gè)月。
5.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程,并確保以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)土建工程完成30%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_(kāi)___年____月____日;
(2)土建工程完成60%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_(kāi)___年____月____日;
(3)土建工程完成90%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_(kāi)___年____月____日;
(4)工程全部完工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_(kāi)___年____月____日。
5.3如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方違約:
(1)甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng),乙方有權(quán)暫停施工,甲方應(yīng)按照逾期付款金額的0.1%每日向乙方支付違約金;
(2)甲方未按時(shí)提供施工圖紙、施工方案及工程量清單,導(dǎo)致工期延誤,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方違約:
(1)乙方未按合同約定完成工程,逾期天數(shù)×工程總價(jià)款×0.1%向甲方支付違約金;
(2)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定,應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用,并按照逾期修復(fù)天數(shù)×工程總價(jià)款×0.1%向甲方支付違約金;
(3)乙方未按照合同約定履行保修義務(wù),應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并向甲方支付違約金;
(4)因乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?,乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償。
6.3雙方因不可抗力原因?qū)е逻`約,可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。
第七條不可抗力
7.1本合同所稱“不可抗力”,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。
7.3發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方可以根據(jù)事件的影響程度,部分或全部免除合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響,并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。
7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,雙方可以選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式:
(1)向合同簽訂地或乙方所在地的建筑行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;
(2)向合同簽訂地或乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(3)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除爭(zhēng)議部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴,按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。
第九條其他條款
9.1通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對(duì)方住所地或營(yíng)業(yè)地即為有效送達(dá)。
9.2合同變更:任何一方要求變更本合同的,應(yīng)提出書(shū)面變更請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后,方能生效。
9.3終止條件:在以下情況下,一方可以書(shū)面通知對(duì)方終止本合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正;
(2)因不可抗力事件,合同無(wú)法履行或已無(wú)履行必要;
(3)雙方協(xié)商一致終止本合同。
9.4合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù),也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十條附則
10.1本合
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