租賃傭金協(xié)議合同范本

租賃傭金協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商用物業(yè)，擬對(duì)外出租；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的客戶資源和專業(yè)的租賃服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理其物業(yè)租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方委托乙方代理其物業(yè)租賃事宜，包括但不限于尋找潛在承租方、看房、商談租賃條件、簽訂租賃合同等。

二、乙方承諾在代理過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說(shuō)明，以下內(nèi)容為本合同正文部分，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨(dú)家租賃代理，負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，為甲方尋找符合要求的承租方，促成租賃合同的簽訂，并協(xié)助甲方完成租賃物的交付及后續(xù)管理。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供租賃市場(chǎng)分析、租賃策略制定等服務(wù)；

2.乙方利用自身資源，尋找潛在承租方，看房，并進(jìn)行租賃條件的商談；

3.乙方在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理租賃物的交付手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督承租方的履約行為；

4.雙方約定的其他與租賃代理相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

1.“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方代理出租的物業(yè)；

2.“租賃合同”指甲方與承租方簽訂的，關(guān)于租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件；

3.“合同有效期”指本合同自生效之日起至雙方約定的終止之日止的時(shí)間段；

4.“獨(dú)家代理”指甲方在合同有效期內(nèi)，僅委托乙方一家機(jī)構(gòu)代理租賃事宜。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃代理服務(wù)，并確保乙方在代理過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等，并確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方的租賃代理工作，包括但不限于提供看房便利、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等；

4.甲方應(yīng)按照本合同約定支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用；

5.甲方在租賃合同簽訂后，應(yīng)履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料，以便更好地進(jìn)行租賃代理服務(wù)；

2.乙方應(yīng)積極尋找潛在承租方，努力促成租賃合同的簽訂，并維護(hù)甲方的利益；

3.乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃代理行為的合法性；

4.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理租賃物的交付手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督承租方的履約行為；

5.乙方應(yīng)按照本合同約定收取傭金，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蜃赓U合同無(wú)效的責(zé)任；

6.乙方不得泄露在代理過(guò)程中獲取的甲方或承租方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)，甲方應(yīng)按租賃合同約定的租金總額的_____%向乙方支付傭金。

2.傭金支付方式：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.若租賃合同在合同有效期內(nèi)提前解除或終止，甲方仍需按實(shí)際租賃期限的比例向乙方支付相應(yīng)傭金。

4.乙方收取傭金后，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極履行租賃代理職責(zé)，尋找潛在承租方，并促成租賃合同的簽訂。

3.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成租賃物的交付手續(xù)。

4.雙方應(yīng)確保在合同履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×______%。

2.甲方提供虛假資料，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效或提前解除，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方泄露甲方或承租方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。

2.乙方未按約定履行租賃代理職責(zé)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法簽訂，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。

3.乙方在代理過(guò)程中，存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效或提前解除，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。

4.乙方未按照約定時(shí)間向甲方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于傭金金額______%的違約金。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且對(duì)一方或雙方履行合同產(chǎn)生重大影響的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應(yīng)順延。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。解除合同后，雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，共同維護(hù)租賃物的正常使用及租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。以郵戳或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，變更通知自發(fā)送之日起生效。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.在合同有效期內(nèi)，若甲方或乙方發(fā)生合并、分立、改制等重大事項(xiàng)，影響合同履行，應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

4.本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、傭金支付等。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、租賃合同模板