佛山員工公寓租賃合同范本

佛山員工公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：佛山市XX公寓管理有限公司

地址：廣東省佛山市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：佛山市XX人力資源服務(wù)有限公司

地址：廣東省佛山市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事佛山地區(qū)員工公寓租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的公寓資源，具備完善的物業(yè)管理和服務(wù)體系；乙方作為一家專業(yè)的人力資源服務(wù)公司，為眾多企業(yè)客戶提供員工住宿解決方案。為了滿足乙方客戶的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的員工公寓出租給乙方使用一事達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為乙方的客戶提供一個舒適、安全的居住環(huán)境。雙方在簽訂本合同前已充分了解并認可對方的資質(zhì)、能力及租賃標的物的情況，為明確雙方合作事宜，特制定本合同。本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。

本合同的簽訂，旨在為雙方提供一個穩(wěn)定的合作平臺，促進雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護租賃市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的員工公寓出租給乙方，以滿足乙方客戶在佛山地區(qū)的住宿需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃公寓的數(shù)量、位置、配置等信息；乙方負責(zé)將該公寓租賃給其客戶，并確保客戶遵守甲方設(shè)定的公寓管理規(guī)定。合同范圍涵蓋公寓租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等方面。

第二條定義

1.員工公寓：指甲方擁有并提供給乙方租賃的，用于乙方客戶住宿的公寓。

2.租賃期：指甲方將員工公寓出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的員工公寓租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保提供的員工公寓符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備居住條件，并承擔(dān)公寓的維修保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保障乙方及其客戶在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全，提供必要的安全保障措施。

4.甲方有權(quán)對乙方客戶在公寓內(nèi)的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持員工公寓的完好，確保乙方正常使用。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的員工公寓，并享有租賃期內(nèi)公寓的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)確保其客戶遵守甲方設(shè)定的公寓管理規(guī)定，如有違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用員工公寓，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將公寓交還給甲方，并確保公寓的清潔和完好。

6.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)，保障公寓的正常使用。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護租賃合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方將員工公寓出租給乙方的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度開始前7個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。首期租金應(yīng)在本合同生效之日起7個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：租金支付日、合同到期日等，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的員工公寓，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×月租金×1%。

2.甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方及其客戶無法正常使用公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方違反合同規(guī)定提前解除合同，應(yīng)按合同未履行期限的比例向乙方支付違約金，計算方式為：未履行期限×月租金×2%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付租金×1%。

2.乙方及其客戶違反甲方公寓管理規(guī)定，造成甲方損失或影響其他租戶權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方未按約定提前解除合同，應(yīng)按合同未履行期限的比例向甲方支付違約金，計算方式為：未履行期限×月租金×2%。

4.乙方在租賃期滿后未按約定交還公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交還違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×月租金×1%。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等），致使一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同未能履行或延遲履行的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。如有必要，雙方可共同聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估或提供咨詢服務(wù)，以促進爭議的解決。無論爭議解決結(jié)果如何，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)