中介代簽購房合同范本

中介代簽購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，且甲方委托乙方作為中介代簽購房合同，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、合作背景

1.甲方為實現(xiàn)房地產(chǎn)投資目的，需購買位于上述地址的房地產(chǎn)。

2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。

3.甲方同意委托乙方作為中介代簽購房合同，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)購買事宜。

二、合作前提條件

1.甲方向乙方提供合法有效的購房資質(zhì)證明，確保具備購房資格。

2.乙方負(fù)責(zé)對所購房地產(chǎn)進(jìn)行，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

3.雙方遵循誠實信用、公平公正的原則，共同推進(jìn)購房合同的簽訂及履行。

本合同旨在明確雙方在中介代簽購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力實現(xiàn)甲方購房目標(biāo)。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方作為中介代簽購房合同的具體事宜，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方為甲方提供房地產(chǎn)購買信息，協(xié)助甲方選擇合適的房地產(chǎn)；

2.乙方代表甲方與房地產(chǎn)賣方進(jìn)行談判，協(xié)助甲方達(dá)成購房協(xié)議；

3.乙方負(fù)責(zé)辦理購房合同簽訂的相關(guān)手續(xù)，確保合同合法有效；

4.雙方就中介代簽購房合同的履行過程中可能出現(xiàn)的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)”：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)益等。

2.“中介代簽購房合同”：指甲方委托乙方與房地產(chǎn)賣方簽訂的購房合同。

3.“購房合同”：指甲方與房地產(chǎn)賣方就購買房地產(chǎn)所簽訂的正式合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)購買信息，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供合法有效的購房資質(zhì)證明，確保具備購房資格；

3.甲方應(yīng)按時支付購房款項，并按照約定承擔(dān)與購房相關(guān)的稅費；

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行中介代簽購房合同的義務(wù)；

5.甲方在合同履行過程中應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方約定；

2.乙方應(yīng)確保所提供房地產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性，并對房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行，避免法律糾紛；

3.乙方負(fù)責(zé)代表甲方與房地產(chǎn)賣方進(jìn)行談判，盡力維護(hù)甲方利益；

4.乙方應(yīng)在合同簽訂后，負(fù)責(zé)辦理購房合同簽訂的相關(guān)手續(xù)，確保合同合法有效；

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行中介代簽購房合同的義務(wù)，確保甲方權(quán)益；

6.乙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同推進(jìn)中介代簽購房合同的簽訂與履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為雙方具體違約責(zé)任及爭議解決等相關(guān)事宜的詳細(xì)規(guī)定。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意支付給乙方作為中介服務(wù)費人民幣______元（大寫：____________________元整），該費用包括乙方為甲方提供房地產(chǎn)購買信息、協(xié)助談判、辦理購房合同簽訂等相關(guān)手續(xù)的費用。

2.甲方支付中介服務(wù)費的方式為：在購房合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方指定賬戶一次性支付。

3.乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的中介代簽購房合同的相關(guān)事宜。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)提供購房資質(zhì)證明；

b)乙方應(yīng)在收到甲方購房資質(zhì)證明后______個工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)權(quán)屬；

c)雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，共同推進(jìn)購房合同的簽訂。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額______%的違約金；

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣______元，并賠償乙方因此造成的損失；

3.甲方未按約定提供購房資質(zhì)證明，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣______元。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成房地產(chǎn)權(quán)屬，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣______元；

2.乙方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未按約定履行中介代簽購房合同的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣______元，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為合同不可抗力、爭議解決等條款的詳細(xì)規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)本合同第八條爭議解決條款尋求解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定提交爭議解決，視為放棄相關(guān)權(quán)利，不影響另一方采取相應(yīng)法律行動維護(hù)自身權(quán)益。

本合同不可抗力及爭議解決條款的約定，旨在保障雙方在特殊情況下合法權(quán)益，確保合同的公平性和可執(zhí)行性。以下為其他條款和附則的詳細(xì)規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式遞送；

b)通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達(dá)；

c)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；

b)合同變更不影響雙方已履行的義務(wù)和已產(chǎn)生的權(quán)利。

3.終止條件

a)合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

b)雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同第六條規(guī)定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于購房資質(zhì)證明、房地產(chǎn)權(quán)屬報告等，均為本合同不