院落租賃合同范本

院落租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（簽名）

聯(lián)系方式：______市固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（承租方）：

名稱：______文化傳播有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（簽名）

聯(lián)系方式：______市固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的院落物業(yè)，且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方為了業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該院落物業(yè)作為辦公及倉儲(chǔ)用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租院落物業(yè)給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保院落租賃事宜的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同時(shí)，均確認(rèn)已經(jīng)充分了解并同意以下條款。本合同的簽訂，旨在遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有院落物業(yè)出租給乙方，乙方將該物業(yè)用作辦公及倉儲(chǔ)。具體內(nèi)容包括甲方提供租賃物業(yè)、乙方支付租金并按照約定用途使用物業(yè)，以及雙方在租賃期間應(yīng)遵守的相關(guān)條款。本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于物業(yè)租賃、維護(hù)、使用、安全、保險(xiǎn)及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的院落及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定向乙方提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的使用用途。

2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維護(hù)，確保物業(yè)在租賃期間處于適用狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)按約定收取租金，并對(duì)逾期未付租金的乙方采取相應(yīng)措施。

4.甲方應(yīng)在租賃期開始時(shí)，將物業(yè)及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并在租賃期滿后按約定收回物業(yè)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)本身原因?qū)е碌陌踩?、環(huán)保等方面的責(zé)任。

6.甲方在租賃期間如需出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用物業(yè)，并確保使用方式符合約定的用途。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，保持物業(yè)的清潔和完好。

4.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)在使用過程中的安全和環(huán)保。

6.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方要求辦理物業(yè)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號(hào)：______

-開戶行：______

3.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。

4.若乙方提前解約，已支付的租金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)交接手續(xù)，并開始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月書面提出，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

2.甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因物業(yè)問題給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

3.乙方在租賃期滿后未按約定歸還物業(yè)，甲方有權(quán)采取法律手段追回物業(yè)，并要求乙方支付逾期使用費(fèi)及相應(yīng)損失。

4.乙方因違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)被查封、扣押、罰款等，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)自行承擔(dān)，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的郵箱。

2.合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.若乙方在租賃期內(nèi)提出解約，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.甲方在租賃期內(nèi)提出解約，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的未使用期間的租金。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的追究和履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、租賃物品清單等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方