門(mén)面出租合同范本簡(jiǎn)單

門(mén)面出租合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的門(mén)面房產(chǎn)，并愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方為合法注冊(cè)成立的商貿(mào)公司，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力，有意承租甲方的門(mén)面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租門(mén)面給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、門(mén)面房產(chǎn)描述

1.門(mén)面房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。

2.門(mén)面房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____，裝修情況為_(kāi)_____。

3.甲方保證其對(duì)出租的門(mén)面房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

二、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，愿意將門(mén)面房產(chǎn)出租給乙方，以充分利用房產(chǎn)資源，獲取經(jīng)濟(jì)收益。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和良好的商業(yè)信譽(yù)，希望通過(guò)承租甲方的門(mén)面房產(chǎn)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)盈利。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等信息，確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

4.雙方同意按照本合同的約定，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同在明確雙方當(dāng)事人信息的基礎(chǔ)上，對(duì)門(mén)面房產(chǎn)的出租事宜進(jìn)行具體規(guī)定，旨在確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益得到保障，共同促進(jìn)雙方的商業(yè)發(fā)展。以下為雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等具體內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將門(mén)面房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方在承租期間開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，將門(mén)面房產(chǎn)出租給乙方，并提供必要的配合和支持。

2.乙方按照本合同約定，承租甲方的門(mén)面房產(chǎn)，自主開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)，按時(shí)支付租金。

第二條定義

1.門(mén)面房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的門(mén)面房產(chǎn)使用費(fèi)。

3.承租期：指甲方同意乙方承租門(mén)面房產(chǎn)的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用門(mén)面房產(chǎn)，并確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同后，要求乙方返還門(mén)面房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門(mén)面房產(chǎn)的合法出租，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)、租賃合同糾紛等導(dǎo)致的相關(guān)法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供門(mén)面房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)在承租期內(nèi)，負(fù)責(zé)門(mén)面房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在承租期內(nèi)按照約定用途使用門(mén)面房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供正常的房產(chǎn)維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求甲方返還已支付的租金及押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用門(mén)面房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方在承租期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，按照甲方要求返還門(mén)面房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方在承租期內(nèi)應(yīng)妥善保管門(mén)面房產(chǎn)，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租甲方門(mén)面房產(chǎn)的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），租金每______年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度雙方另行協(xié)商。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后需出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，均需雙方書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供門(mén)面房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的租金及押金（如有）。

2.甲方違反合同約定，擅自變更租金或其他條款，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)按照逾期租金的______%向乙方收取滯納金。

2.乙方擅自改變門(mén)面房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在承租期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，未按照甲方要求返還門(mén)面房產(chǎn)或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。如違約方的行為構(gòu)成犯罪，守約方有權(quán)依法追究其刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并互相提供必要的協(xié)助。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在收到書(shū)面通知后的30日內(nèi)予以糾正；

b.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180天，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求返還門(mén)面房產(chǎn)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還乙方的押金（如有）。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于門(mén)面房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，