商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同

商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“委托方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“代理方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中的“商業(yè)地產(chǎn)”指位于____________________的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及相關(guān)設(shè)施。1.2“銷售代理”指乙方在本合同項(xiàng)下為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。第二章合同宗旨2.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的銷售事務(wù)。2.2乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的約定履行銷售代理職責(zé)。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。3.1.2甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理完畢相關(guān)審批手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的銷售手續(xù)，包括但不限于簽訂銷售合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極推廣和銷售商業(yè)地產(chǎn)。3.2.2乙方應(yīng)向甲方定期報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通解決問題。3.2.3乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方利益的活動(dòng)。第四章銷售代理費(fèi)用4.1乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用為銷售金額的______%，具體支付方式如下：（1）簽訂銷售合同后支付代理費(fèi)用的______%；（2）完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付代理費(fèi)用的______%。第五章保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。5.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六章銷售價(jià)格與付款方式6.1商業(yè)地產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲方確定，并書面通知乙方。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自調(diào)整價(jià)格。6.3付款方式如下：6.3.1買受人應(yīng)在簽訂銷售合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付銷售款的______%；6.3.2剩余的銷售款，買受人應(yīng)按照銷售合同的約定，在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付。第七章銷售代理期限7.1本合同項(xiàng)下的銷售代理期限為______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。7.2如甲方需要延長銷售代理期限，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3銷售代理期限內(nèi)，如乙方未能完成銷售任務(wù)，雙方可協(xié)商解除本合同。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額為合同總金額的______%。8.3甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無法履行銷售代理職責(zé)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十章其他條款10.1本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至銷售代理期限屆滿之日終止。10.4本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1除非甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的銷售代理服務(wù)分包給其他方。第十二章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)在銷售代理期限內(nèi)投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。12.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，非因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失和責(zé)任應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第十三章終止與解除13.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：13.1.1另一方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，且未能在合理期限內(nèi)糾正；13.1.2一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響另一方權(quán)益；13.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于完成已簽署的銷售合同的履行、支付未付費(fèi)用等。第十四章適用法律與司法管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的法律爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章一般條款15.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2本合同的條款構(gòu)成雙方就銷售代理事宜的全部協(xié)議，取代了任何先前的討論、協(xié)議和通信。15.3本合同的全部或部分條款的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。簽字部分：甲方（委托方）簽字：____________________授權(quán)代表簽字：____