個人按揭購房合同范本

個人按揭購房合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有購買甲方所擁有的房屋的意向，并擬通過按揭貸款方式支付購房款，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋坐落于：______________________房屋建筑面積：______________________平方米房屋用途：______________________房屋所有權(quán)證號：______________________二、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格為人民幣：______________________元（大寫：______________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣：______________________元（大寫：______________________元整）。3.乙方選擇通過按揭貸款方式支付購房款，首付款為人民幣：______________________元（大寫：______________________元整），乙方應(yīng)在______年______月______日前支付給甲方。4.剩余房款由乙方以向銀行申請按揭貸款的方式支付，貸款金額、貸款期限、貸款利率等以銀行最終審批為準(zhǔn)。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付時，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、按揭貸款辦理1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請所需的全部資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。2.如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在______日內(nèi)補(bǔ)足購房款，否則視為乙方違約。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付款項，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按時支付購房款或辦理按揭貸款手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）簽字（或蓋章）：__________________