2024年中介房屋買賣合同模板

2024年中介房屋買賣合同模板合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋基本信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程及驗(yàn)收第六章：房屋過戶6.1過戶流程6.2過戶所需文件6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式第八章：中介服務(wù)8.1中介服務(wù)內(nèi)容8.2中介服務(wù)費(fèi)用8.3中介服務(wù)期限第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同備案第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及丙方作為中介方的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任，確保交易的合法性、有效性及雙方利益的保護(hù)。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”指的是位于______的不動(dòng)產(chǎn)?！凹追健敝阜课莸馁u方，“乙方”指房屋的買方，“丙方”指提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于上述房屋的買賣交易，以及丙方提供的中介服務(wù)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方（賣方）全稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方（買方）全稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方（中介方）全稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，權(quán)屬證明編號(hào)為______。3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán)和完全的處分權(quán)，房屋無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______（簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯等），附屬設(shè)施包括______（如車位、家具等）。第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款甲乙雙方約定，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），余款通過______方式支付，具體支付時(shí)間為______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同履行過程中，如遇市場(chǎng)行情重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房屋總價(jià)款，但需雙方書面確認(rèn)。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)。5.2交付時(shí)間房屋交付的具體時(shí)間為______年______月______日。5.3交付流程及驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。如有問題，應(yīng)在交付后______日內(nèi)提出。第六章：房屋過戶6.1過戶流程甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、買賣合同等，具體文件由丙方協(xié)助準(zhǔn)備。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額由丙方提供明細(xì)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)以______方式支付給相應(yīng)收款方。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：中介服務(wù)8.1中介服務(wù)內(nèi)容丙方提供的中介服務(wù)包括但不限于：提供房屋買賣信息、協(xié)助甲乙雙方協(xié)商、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。8.2中介服務(wù)費(fèi)用丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的______%，即人民幣（大寫）元整（￥），由乙方在房屋交付前支付。8.3中介服務(wù)期限丙方的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2合同解除條件如遇不可抗力或合同約定的其他情形，任何一方可提出解除合同，并應(yīng)提前______日書面通知其他兩方。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)用等。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照違約方違約行為給守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過房屋總價(jià)款的______%。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同生效12.1合同簽署本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同的生效還須滿足以下條件：______。12.3合同備案本合同生效后，丙方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十三章：其他約定13.1保密條款各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣方）：；乙方（買方）：；丙方（中介方）：______。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方對(duì)合同內(nèi)容已充分理解并同意遵守。甲方（簽字）：；乙方（簽字）：；丙方（蓋章）：______。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：房屋設(shè)施及裝修清單1.1房屋內(nèi)部裝修情況1.1.1墻面：______（如：乳膠漆、壁紙等）1.1.2地面：______（如：瓷磚、木地板等）1.1.3吊頂：______（如：石膏板、PVC等）1.1.4門窗：______（如：鋁合金、實(shí)木等）1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1廚房設(shè)施：______（如：整體櫥柜、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)等）1.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：______（如：衛(wèi)浴、馬桶、洗手池等）1.2.3電氣設(shè)施：______（如：照明、插座、開關(guān)等）1.2.4給排水設(shè)施：______（如：上下水管道、地漏等）附件二：房屋權(quán)屬證明文件清單2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.3房屋買賣合同原件及復(fù)印件2.4房屋抵押、查封等相關(guān)法律文書（如有）附件三：房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)3.1契稅3.1.1稅率：______%3.1.2計(jì)稅依據(jù)：______（如：房屋總價(jià)款、評(píng)估價(jià)等）3.2個(gè)人所得稅3.2.1稅率：______%3.2.2計(jì)稅依據(jù)：______（如：房屋增值部分）3.3營(yíng)業(yè)稅3.3.1稅率：______%3.3.2計(jì)稅依據(jù)：______（如：房屋交易金額）3.4印花稅3.4.1稅率：______%3.4.2計(jì)稅依據(jù)：______（如：房屋買賣合同金額）3.5其他稅費(fèi)（如有）附件四：房屋買賣流程圖4.1流程圖應(yīng)詳細(xì)展示從合同簽訂到房屋過戶的每一個(gè)步驟，包括但不限于：4.1.1合同簽訂4.1.2首付款支付4.1.3房屋交付4.1.4過戶手續(xù)辦理4.1.5余款支付4.1.6房屋過戶完成附件五：違約責(zé)任及賠償細(xì)則5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約情形及賠償：______（如：延遲交付房屋、房屋存在權(quán)利瑕疵等）5.1.2乙方違約情形及賠償：______（如：延遲支付房款、拒絕接受房屋等）5.1.3丙方違約情形及賠償：______（如：提供虛假信息、服務(wù)不到位等）5.2賠償計(jì)算方式5.2.1直接損失：______（如：已支付房款的利息損失、重新購(gòu)買房屋的差價(jià)等）5.2.2間接損失：______（如：因延遲交付導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等）5.2.3律師費(fèi)用：______（如：守約方為維權(quán)而支付的律師費(fèi)用）附件六：不可抗力條款6.1不可抗力定義6.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.2不可抗力通知6.2.1受影響方應(yīng)在知曉不可抗力事件后的______小時(shí)內(nèi)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明文件。6.3不可抗力后果6.3.1如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決；如不可抗力導(dǎo)致合同部分履行，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。附件七：保密協(xié)議7.1保密義務(wù)7.1.1各方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。附件八：通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。8.2送達(dá)地址8.2.1甲方送達(dá)地址：；乙方送達(dá)地址：；丙方送達(dá)地址：______。8.3地址變更8.3.1任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，否則原地址視為有效。附件九：其他補(bǔ)充條款9.1特別約定9.1.1各方可根據(jù)實(shí)際情況在本附件中增加特別約定，如：房屋的特別使用要求、特殊裝修保護(hù)等。9.2附件效力9.2.1本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。9.3附件修改9.3.1本附件的任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。以上附件條款及說明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保障各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：房屋設(shè)施及裝修清單房屋權(quán)屬證明文件清單房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)房屋買賣流程圖違約責(zé)任及賠償細(xì)則不可抗力條款保密協(xié)議通知與送達(dá)其他補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付房款或逾期交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按合同約定履行協(xié)助過戶義務(wù)；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；違反合同其他條款的行為。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定及實(shí)際行為進(jìn)行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。直接損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，如已支付房款的利息損失。間接損失：指因違約行為間接導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，如因延遲交付導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用。保密義務(wù)：指各方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保密責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需滿足合同約定的條件，并經(jīng)三方協(xié)商一致。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。六、所有應(yīng)用