建筑工程房屋質(zhì)量保修合同范本2024年

建筑工程房屋質(zhì)量保修合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（建設(shè)單位）信息2.2乙方（施工單位）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模與特點(diǎn)第四章：保修范圍4.1保修內(nèi)容4.2保修期限4.3保修責(zé)任第五章：保修期限及延長5.1保修期限規(guī)定5.2保修期限延長條件5.3保修期限延長程序第六章：保修程序6.1報(bào)修流程6.2維修流程6.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七章：保修費(fèi)用7.1保修費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算第八章：質(zhì)量缺陷責(zé)任8.1質(zhì)量缺陷認(rèn)定8.2責(zé)任劃分8.3缺陷修復(fù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用第十二章：保修期后服務(wù)12.1保修期后服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)費(fèi)用12.3服務(wù)期限第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3知識產(chǎn)權(quán)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同文本與備案第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程房屋質(zhì)量保修期內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方施工的建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量保修工作。1.3合同定義1.3.1“保修期”指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至保修期限屆滿之日止的期間。1.3.2“質(zhì)量缺陷”指在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程問題。第二章：合同主體2.1甲方（建設(shè)單位）信息甲方名稱：，地址：。2.2乙方（施工單位）信息乙方名稱：，地址：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。2.3.2乙方有義務(wù)在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行無償修復(fù)。第三章：工程概況3.1工程名稱工程名稱為：______。3.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：______。3.3工程規(guī)模與特點(diǎn)3.3.1工程規(guī)模：總建筑面積為______平方米。3.3.2工程特點(diǎn)：包括但不限于結(jié)構(gòu)類型、使用功能等。第四章：保修范圍4.1保修內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷。4.2保修期限4.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年。4.2.2其他分部工程保修期限為______年。4.3保修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。第五章：保修期限及延長5.1保修期限規(guī)定保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2保修期限延長條件如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诳⒐?，保修期限相?yīng)延長。5.3保修期限延長程序5.3.1甲方應(yīng)在工程延期竣工后______天內(nèi)提出保修期限延長要求。5.3.2雙方應(yīng)就保修期限延長達(dá)成書面協(xié)議。第六章：保修程序6.1報(bào)修流程6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。6.1.2乙方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.2維修流程6.2.1乙方應(yīng)在確認(rèn)質(zhì)量問題后的______天內(nèi)制定維修方案。6.2.2維修方案應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。6.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七章：保修費(fèi)用7.1保修費(fèi)用承擔(dān)在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1乙方應(yīng)先行墊付維修費(fèi)用。7.2.2經(jīng)甲方確認(rèn)的維修費(fèi)用，由甲方在維修完成后______天內(nèi)支付給乙方。7.3費(fèi)用結(jié)算7.3.1保修費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用為準(zhǔn)。7.3.2雙方應(yīng)定期對保修費(fèi)用進(jìn)行核對和結(jié)算。第八章：質(zhì)量缺陷責(zé)任8.1質(zhì)量缺陷認(rèn)定8.1.1質(zhì)量缺陷由甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。8.1.2乙方對質(zhì)量缺陷的認(rèn)定有異議時(shí)，可申請復(fù)核。8.2責(zé)任劃分8.2.1如質(zhì)量缺陷由乙方施工原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2.2如質(zhì)量缺陷由甲方或第三方原因造成，修復(fù)責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。8.3缺陷修復(fù)8.3.1乙方應(yīng)在確認(rèn)缺陷后的合理期限內(nèi)完成修復(fù)。8.3.2修復(fù)完成后，應(yīng)由甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)或完成修復(fù)，視為違約。9.1.2如甲方未按約定支付保修費(fèi)用，視為違約。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可按本合同爭議解決條款處理。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。9.3.2賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)完成在終止前已發(fā)生的保修費(fèi)用的結(jié)算。10.3.2合同終止不影響合同中關(guān)于爭議解決、保密和知識產(chǎn)權(quán)等條款的效力。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明爭議內(nèi)容和解決要求。11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由敗訴方承擔(dān)。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十二章：保修期后服務(wù)12.1保修期后服務(wù)內(nèi)容12.1.1保修期滿后，乙方可提供有償?shù)木S修和保養(yǎng)服務(wù)。12.1.2服務(wù)內(nèi)容應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。12.2服務(wù)費(fèi)用12.2.1保修期后服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。12.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。12.3服務(wù)期限12.3.1保修期后服務(wù)的期限應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。12.3.2服務(wù)期限屆滿后，甲方可決定是否繼續(xù)購買服務(wù)。第十三章：附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中約定特殊條款。13.1.2特殊約定應(yīng)明確具體內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和期限。13.2保密協(xié)議13.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中獲知的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.2.2保密期限自合同簽訂之日起至______年。13.3知識產(chǎn)權(quán)13.3.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3.2因履行本合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)成果，其歸屬由雙方另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（建設(shè)單位）：______乙方（施工單位）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本與備案本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)部門備案。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的建筑工程房屋質(zhì)量保修合同中，附件條款及說明是對主合同的補(bǔ)充和明確，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是針對多方主導(dǎo)情形的附件條款及說明：附件一：參與方資質(zhì)及授權(quán)文件各方應(yīng)提供有效的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。授權(quán)文件應(yīng)明確授權(quán)代表的姓名、職位、授權(quán)范圍及期限。附件二：工程詳細(xì)描述文件詳細(xì)列出工程的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)計(jì)參數(shù)等關(guān)鍵信息。提供工程的詳細(xì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。附件三：保修范圍及期限明確工程各部分的保修內(nèi)容和保修期限。詳細(xì)說明保修期限的起算時(shí)間和延長條件。附件四：保修程序和流程詳細(xì)描述報(bào)修、維修、驗(yàn)收的流程。規(guī)定各方在保修過程中的職責(zé)和操作步驟。附件五：質(zhì)量缺陷認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出質(zhì)量缺陷的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和檢測方法。明確質(zhì)量缺陷的責(zé)任歸屬和修復(fù)責(zé)任。附件六：保修費(fèi)用及支付方式詳細(xì)說明保修費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。規(guī)定費(fèi)用的結(jié)算流程和時(shí)間。附件七：違約責(zé)任及賠償明確違約的定義、責(zé)任承擔(dān)和賠償標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定違約處理的流程和爭議解決機(jī)制。附件八：合同變更與解除規(guī)定合同變更的條件、程序和法律效力。明確合同解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：爭議解決機(jī)制詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。規(guī)定爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)和程序。附件十：保修期后服務(wù)條款描述保修期滿后，各方可提供的服務(wù)內(nèi)容和條件。規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。附件十一：保密協(xié)議規(guī)定各方對合同內(nèi)容及合作過程中獲知的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。明確保密期限、范圍及違約責(zé)任。附件十二：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議明確在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用及保護(hù)。規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)的許可使用條件和范圍。附件十三：合同備案及公示文件規(guī)定合同備案的程序、要求及備案機(jī)構(gòu)。明確合同公示的內(nèi)容、方式和時(shí)間。附件十四：其他補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于環(huán)境保護(hù)協(xié)議、社會責(zé)任協(xié)議等。規(guī)定其他補(bǔ)充協(xié)議的法律效力和執(zhí)行條件。附件十五：各方聯(lián)系方式及通訊協(xié)議列出各方的聯(lián)系信息，包括地址、電話、電子郵件等。規(guī)定通訊的方式、頻率和緊急情況下的聯(lián)系方式。以上附件條款及說明是對多方為主導(dǎo)的建筑工程房屋質(zhì)量保修合同的進(jìn)一步闡釋和補(bǔ)充，旨在確保合同的全面性、準(zhǔn)確性和可操作性，保障各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款，以保障工程的順利進(jìn)行和各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：參與方資質(zhì)及授權(quán)文件附件二：工程詳細(xì)描述文件附件三：保修范圍及期限附件四：保修程序和流程附件五：質(zhì)量缺陷認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件六：保修費(fèi)用及支付方式附件七：違約責(zé)任及賠償附件八：合同變更與解除附件九：爭議解決機(jī)制附件十：保修期后服務(wù)條款附件十一：保密協(xié)議附件十二：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議附件十三：合同備案及公示文件附件十四：其他補(bǔ)充協(xié)議附件十五：各方聯(lián)系方式及通訊協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付保修費(fèi)用；未按合同約定提供合格的保修服務(wù)；未按合同約定履行保修進(jìn)度；違反合同中的保密條款；未獲得對方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，由雙方協(xié)商確定或通過爭議解決機(jī)制裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。履約保證：指為確保合同履行而提供的擔(dān)保，包括但不限于保證金、銀行保函等。連帶責(zé)任：指多方合同中，一方違約時(shí)，其他方可能需要承擔(dān)的共同責(zé)任。優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方相對于他方享有的優(yōu)先履行合同的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未完成的工作、結(jié)算款項(xiàng)、返還資料等。六、所有應(yīng)用場景：建筑工程項(xiàng)目：適用于各類建筑工程的保