私人居民房屋租賃合同2024年

私人居民房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋設施與設備3.3房屋現狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：押金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3押金的使用第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋修繕與改善第八章：房屋交付與返還8.1交付條件8.2交付時間8.3返還條件第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3法律適用第十二章：特別條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他特別約定第十三章：附則13.1合同解釋13.2合同附件13.3通知與送達第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租人與承租人之間關于房屋租賃的權利與義務，確保雙方利益的合法、公平實現。1.2合同定義本合同中所稱“房屋”是指位于______的房產，包括其附屬設施和設備?！俺鲎馊恕笔侵冈敢獬鲎夥课莸膫€人或法人。“承租人”是指愿意租賃房屋的個人或法人。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。第二章：租賃雙方信息2.1出租人信息出租人姓名/名稱：，身份證號/統一社會信用代碼：，地址：______。2.2承租人信息承租人姓名/名稱：，身份證號/統一社會信用代碼：，地址：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1出租人聲明與保證出租人聲明其為房屋的合法所有者，有權出租該房屋，并保證房屋不存在任何權利瑕疵。2.3.2承租人聲明與保證承租人聲明其具備租賃房屋的資格，并保證按照合同約定履行支付租金及其他義務。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋設施與設備房屋內附屬設施包括：______。3.3房屋現狀房屋目前處于______狀態(tài)（自用/出租/空置），并保證在交付時房屋處于良好的可居住狀態(tài)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限至______年______月______日結束。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，應至少提前______日書面通知對方，并經雙方協商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付方式租金應通過銀行轉賬/現金支付等方式支付。5.3支付時間租金應于每月的第______日前支付給出租人。第六章：押金6.1押金金額押金為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2押金的支付與退還承租人應在簽訂合同時支付押金，租賃期滿且房屋無損壞的情況下，出租人應在______日內退還押金。6.3押金的使用押金可用于抵扣承租人應付的租金、違約金或房屋損壞的賠償。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。7.2房屋維護責任7.2.1出租人負責房屋結構及主要設施的維護。7.2.2承租人負責房屋的日常維護及小修。7.3房屋修繕與改善如需對房屋進行修繕或改善，應提前通知對方，并經對方同意。修繕費用由責任方承擔。第八章：房屋交付與返還8.1交付條件出租人應確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備完好等。8.2交付時間出租人應在______年______月______日前將房屋交付給承租人。8.3返還條件承租人應在租賃期滿或合同提前終止時，按照交付時的狀態(tài)返還房屋，除非雙方另有約定。第九章：違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反合同的其他條款等。9.2違約責任違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金、違約金、訴訟費、律師費等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，本合同即告終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。11.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別條款12.1保密條款雙方應對合同內容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。12.2不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。12.3其他特別約定雙方可根據實際情況，對合同內容進行特別約定，并以附件形式列明。第十三章：附則13.1合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和通常理解予以解釋。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達任何一方均可通過書面形式向對方發(fā)出通知。雙方確認的送達地址為合同首部所列地址，如有變更應及時書面通知對方。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租人）：______乙方（承租人）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件列表：附件一：房屋共有人同意書附件二：多方租賃協議附件三：房屋使用與維護責任書附件四：租金支付與押金管理協議附件五：房屋交付與返還驗收表附件六：違約責任及賠償協議附件七：爭議解決機制協議附件八：特別條款與補充協議二、多方租賃協議的特別規(guī)定：2.1協議效力本附件作為原房屋租賃合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本附件與原合同不一致之處，以本附件為準。2.2多方租賃的特別規(guī)定2.2.1共有人同意所有共有人必須簽署附件一《房屋共有人同意書》，以證明對房屋租賃的同意。2.2.2權利與義務各方應共同承擔房屋租賃中的權利與義務，包括但不限于支付租金、維護房屋等。2.2.3責任分擔如一方未能履行合同義務，其他方應先行墊付，并有權向違約方追償。三、房屋使用與維護：3.1使用規(guī)定承租各方應合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。3.2維護責任各方應根據附件三《房屋使用與維護責任書》的規(guī)定，承擔相應的維護責任。3.3修繕與改善如需對房屋進行修繕或改善，應提前通知其他方，并經所有方同意。修繕費用由責任方承擔。四、租金支付與押金管理：4.1租金支付租金的支付應按照附件四《租金支付與押金管理協議》的規(guī)定執(zhí)行。4.2押金管理押金的管理應確保透明公正，任何一方不得擅自使用押金。4.3逾期支付如一方逾期支付租金，應按照合同約定支付違約金，并及時補交租金。五、房屋交付與返還：5.1交付條件出租人應確保房屋在交付時符合合同約定的條件。5.2返還條件承租方應在租賃期滿或合同提前終止時，按照交付時的狀態(tài)返還房屋。5.3驗收程序房屋交付與返還時，各方應共同參與驗收，并簽署附件五《房屋交付與返還驗收表》。六、違約責任及賠償：6.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反合同的其他條款等。6.2違約責任違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金、違約金、訴訟費、律師費等。七、爭議解決機制：7.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可提交至仲裁委員會仲裁。7.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。7.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、特別條款與補充協議：8.1保密條款各方應對合同內容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。8.2不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知其他方，并提供相應證明，各方應協商解決。8.3其他特別約定各方可根據實際情況，對合同內容進行特別約定，并以附件形式列明。以上附件條款及說明是對原房屋租賃合同的進一步闡釋和補充，旨在確保多方在房屋租賃過程中的權利和義務更加明確，保障合同的順利履行。各方在簽訂合同時應仔細閱讀并理解所有附件內容，確保合同的順利履行和爭議的有效解決。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋共有人同意書附件二：多方租賃協議附件三：房屋使用與維護責任書附件四：租金支付與押金管理協議附件五：房屋交付與返還驗收表附件六：違約責任及賠償協議附件七：爭議解決機制協議附件八：特別條款與補充協議二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反合同的其他條款等。違約行為的認定應基于合同約定及實際履約情況，由合同各方協商確定或由爭議解決機構依法裁決。三、法律名詞及解釋：連帶責任：指多方共同承擔的還款責任，任何一方違約，其他方均有責任履行還款義務。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指合同各方同意將爭議提交至仲裁委員會，由仲裁員依法進行裁決的爭議解決方式。訴訟：指合同各方將爭議提交至人民法院，由法院依法進行審理和裁決的爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協商的方式解決。調解：協商不成時，各方可請求第三方機構或個人進行調解。仲裁：調解不成時，各方可依據合同約定將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時，各方可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經各方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在協商一致或符合法定條件的情況下解除。終止后事宜：合同終止后，各方應根據合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的結算、清理等事宜。六、所有應用場