私人居民房屋租賃合同2024年

私人居民房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：押金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3押金的使用第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕與改善第八章：房屋交付與返還8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3返還條件第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3法律適用第十二章：特別條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他特別約定第十三章：附則13.1合同解釋13.2合同附件13.3通知與送達(dá)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益的合法、公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同定義本合同中所稱“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備?！俺鲎馊恕笔侵冈敢獬鲎夥课莸膫€(gè)人或法人?！俺凶馊恕笔侵冈敢庾赓U房屋的個(gè)人或法人。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章：租賃雙方信息2.1出租人信息出租人姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2承租人信息承租人姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1出租人聲明與保證出租人聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出租該房屋，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3.2承租人聲明與保證承租人聲明其具備租賃房屋的資格，并保證按照合同約定履行支付租金及其他義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（自用/出租/空置），并保證在交付時(shí)房屋處于良好的可居住狀態(tài)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，應(yīng)至少提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付方式租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式支付。5.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租人。第六章：押金6.1押金金額押金為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2押金的支付與退還承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，租賃期滿且房屋無損壞的情況下，出租人應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。6.3押金的使用押金可用于抵扣承租人應(yīng)付的租金、違約金或房屋損壞的賠償。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維護(hù)。7.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及小修。7.3房屋修繕與改善如需對房屋進(jìn)行修繕或改善，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八章：房屋交付與返還8.1交付條件出租人應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。8.2交付時(shí)間出租人應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給承租人。8.3返還條件承租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照交付時(shí)的狀態(tài)返還房屋，除非雙方另有約定。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反合同的其他條款等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，本合同即告終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。11.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別條款12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，并以附件形式列明。第十三章：附則13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)任何一方均可通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租人）：______乙方（承租人）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件列表：附件一：房屋共有人同意書附件二：多方租賃協(xié)議附件三：房屋使用與維護(hù)責(zé)任書附件四：租金支付與押金管理協(xié)議附件五：房屋交付與返還驗(yàn)收表附件六：違約責(zé)任及賠償協(xié)議附件七：爭議解決機(jī)制協(xié)議附件八：特別條款與補(bǔ)充協(xié)議二、多方租賃協(xié)議的特別規(guī)定：2.1協(xié)議效力本附件作為原房屋租賃合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本附件與原合同不一致之處，以本附件為準(zhǔn)。2.2多方租賃的特別規(guī)定2.2.1共有人同意所有共有人必須簽署附件一《房屋共有人同意書》，以證明對房屋租賃的同意。2.2.2權(quán)利與義務(wù)各方應(yīng)共同承擔(dān)房屋租賃中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)房屋等。2.2.3責(zé)任分擔(dān)如一方未能履行合同義務(wù)，其他方應(yīng)先行墊付，并有權(quán)向違約方追償。三、房屋使用與維護(hù)：3.1使用規(guī)定承租各方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。3.2維護(hù)責(zé)任各方應(yīng)根據(jù)附件三《房屋使用與維護(hù)責(zé)任書》的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。3.3修繕與改善如需對房屋進(jìn)行修繕或改善，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)所有方同意。修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。四、租金支付與押金管理：4.1租金支付租金的支付應(yīng)按照附件四《租金支付與押金管理協(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。4.2押金管理押金的管理應(yīng)確保透明公正，任何一方不得擅自使用押金。4.3逾期支付如一方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并及時(shí)補(bǔ)交租金。五、房屋交付與返還：5.1交付條件出租人應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2返還條件承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照交付時(shí)的狀態(tài)返還房屋。5.3驗(yàn)收程序房屋交付與返還時(shí)，各方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，并簽署附件五《房屋交付與返還驗(yàn)收表》。六、違約責(zé)任及賠償：6.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反合同的其他條款等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。七、爭議解決機(jī)制：7.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至仲裁委員會仲裁。7.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。7.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、特別條款與補(bǔ)充協(xié)議：8.1保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，各方應(yīng)協(xié)商解決。8.3其他特別約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，并以附件形式列明。以上附件條款及說明是對原房屋租賃合同的進(jìn)一步闡釋和補(bǔ)充，旨在確保多方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)更加明確，保障合同的順利履行。各方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有附件內(nèi)容，確保合同的順利履行和爭議的有效解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋共有人同意書附件二：多方租賃協(xié)議附件三：房屋使用與維護(hù)責(zé)任書附件四：租金支付與押金管理協(xié)議附件五：房屋交付與返還驗(yàn)收表附件六：違約責(zé)任及賠償協(xié)議附件七：爭議解決機(jī)制協(xié)議附件八：特別條款與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反合同的其他條款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定及實(shí)際履約情況，由合同各方協(xié)商確定或由爭議解決機(jī)構(gòu)依法裁決。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任：指多方共同承擔(dān)的還款責(zé)任，任何一方違約，其他方均有責(zé)任履行還款義務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指合同各方同意將爭議提交至仲裁委員會，由仲裁員依法進(jìn)行裁決的爭議解決方式。訴訟：指合同各方將爭議提交至人民法院，由法院依法進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，各方可請求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方可依據(jù)合同約定將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時(shí)，各方可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在協(xié)商一致或符合法定條件的情況下解除。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的結(jié)算、清理等事宜。六、所有應(yīng)用場