抵押擔(dān)保貸款合同范本2024年

抵押擔(dān)保貸款合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（抵押人）2.2貸款人（抵押權(quán)人）2.3擔(dān)保人（如有）第三章：貸款條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估4.3抵押物的保險(xiǎn)第五章：貸款用途5.1貸款用途的規(guī)定5.2貸款用途的監(jiān)控5.3貸款用途的變更第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式的選擇6.3提前還款第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約的處理第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同的生效時(shí)間12.3合同的生效程序第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本14.5合同份數(shù)及效力第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人（抵押人）與貸款人（抵押權(quán)人）之間關(guān)于抵押擔(dān)保貸款的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平與合理。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人（抵押人）向貸款人（抵押權(quán)人）申請(qǐng)的抵押擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人（抵押權(quán)人）所有，借款人（抵押人）對(duì)合同內(nèi)容有異議時(shí)，應(yīng)與貸款人（抵押權(quán)人）協(xié)商解決。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（抵押人）借款人（抵押人）是指根據(jù)本合同向貸款人（抵押權(quán)人）申請(qǐng)貸款并提供抵押物的自然人或法人。2.2貸款人（抵押權(quán)人）貸款人（抵押權(quán)人）是指根據(jù)本合同向借款人（抵押人）提供貸款并享有抵押物抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。2.3擔(dān)保人（如有）擔(dān)保人是指在借款人（抵押人）未能履行合同義務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。第三章：貸款條款3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：元整（￥），具體金額以貸款人（抵押權(quán)人）實(shí)際發(fā)放的金額為準(zhǔn)。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月/年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%執(zhí)行，具體利率以貸款人（抵押權(quán)人）最終確定的利率為準(zhǔn)。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證書編號(hào)為______。4.2抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（￥），評(píng)估結(jié)果由貸款人（抵押權(quán)人）認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.3抵押物的保險(xiǎn)抵押物必須投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人（抵押人）承擔(dān)。第五章：貸款用途5.1貸款用途的規(guī)定借款人（抵押人）應(yīng)將貸款用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或個(gè)人消費(fèi)，不得用于違法活動(dòng)或投資于禁止領(lǐng)域。5.2貸款用途的監(jiān)控貸款人（抵押權(quán)人）有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)控，借款人（抵押人）應(yīng)提供相關(guān)證明材料以證明貸款用途。5.3貸款用途的變更如借款人（抵押人）需變更貸款用途，應(yīng)提前______天向貸款人（抵押權(quán)人）提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人（抵押權(quán)人）書面同意。第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃借款人（抵押人）應(yīng)按照貸款人（抵押權(quán)人）提供的還款計(jì)劃表按時(shí)足額還款。6.2還款方式的選擇借款人（抵押人）可以選擇等額本息還款或等額本金還款方式，具體選擇應(yīng)在貸款發(fā)放前與貸款人（抵押權(quán)人）協(xié)商確定。6.3提前還款借款人（抵押人）如需提前還款，應(yīng)提前______天向貸款人（抵押權(quán)人）提出書面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人（抵押人）應(yīng)提供符合貸款人（抵押權(quán)人）要求的抵押物。7.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人（抵押人）履行完畢本合同項(xiàng)下所有債務(wù)之日止。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1貸款人（抵押權(quán)人）有權(quán)要求借款人（抵押人）提供與貸款有關(guān)的資料和信息。8.1.2貸款人（抵押權(quán)人）應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。8.1.3貸款人（抵押權(quán)人）有權(quán)對(duì)借款人（抵押人）的信用狀況進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1借款人（抵押人）有權(quán)要求貸款人（抵押權(quán)人）按照合同約定發(fā)放貸款。8.2.2借款人（抵押人）應(yīng)按照合同約定使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。8.2.3借款人（抵押人）應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。8.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1擔(dān)保人有權(quán)了解借款人（抵押人）的信用狀況和貸款用途。8.3.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.3.3擔(dān)保人應(yīng)保證其擔(dān)保能力，并在借款人（抵押人）違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.1.1借款人（抵押人）未按合同約定使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本息的，視為違約。9.1.2借款人（抵押人）提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。9.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任或擔(dān)保能力不足的，視為違約。9.2違約的后果9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2貸款人（抵押權(quán)人）有權(quán)要求違約方立即償還全部貸款本息，并支付違約金。9.2.3貸款人（抵押權(quán)人）有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.3違約的處理9.3.1違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并要求其限期改正。9.3.2違約方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，逾期未改正的，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。9.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2因法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容的。10.1.3因不可抗力事件，需要變更合同內(nèi)容的。10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2借款人（抵押人）嚴(yán)重違約，貸款人（抵押權(quán)人）有權(quán)解除合同。10.2.3擔(dān)保人嚴(yán)重違約，貸款人（抵押權(quán)人）有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。10.3.3合同解除后，借款人（抵押人）應(yīng)按照貸款人（抵押權(quán)人）的要求返還貸款本金及利息。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向貸款人（抵押權(quán)人）所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為貸款人（抵押權(quán)人）所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十二章：合同的生效12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。12.2合同的生效時(shí)間12.2.1合同的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。12.3合同的生效程序12.3.1合同生效后，貸款人（抵押權(quán)人）應(yīng)將合同副本提供給借款人（抵押人）和擔(dān)保人。12.3.2借款人（抵押人）和擔(dān)保人應(yīng)妥善保管合同副本，并在必要時(shí)提供給貸款人（抵押權(quán)人）。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人（抵押權(quán)人）所有。13.1.2對(duì)合同內(nèi)容的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，不得擅自變更。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.1.1借款人（抵押人）：______（簽字/蓋章）14.1.2貸款人（抵押權(quán)人）：______（簽字/蓋章）14.1.3擔(dān)保人（如有）：______（簽字/蓋章）14.2簽訂時(shí)間14.2.1本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本14.4.1本合同文本采用中文書寫，一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.5合同份數(shù)及效力14.5.1合同份數(shù)為______份，每份具有同等法律效力。14.5.2合同副本應(yīng)妥善保管，以備查用。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明所有作為抵押的資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、車輛、設(shè)備等。每項(xiàng)抵押物應(yīng)附有相應(yīng)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)等文件的復(fù)印件。抵押物清單應(yīng)由借款人（抵押人）簽字確認(rèn)，并由貸款人（抵押權(quán)人）審核無誤后加蓋公章。附件二：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表借款人應(yīng)提供最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。附件三：擔(dān)保人信用證明擔(dān)保人應(yīng)提供信用證明，包括但不限于銀行信用等級(jí)證書、資信評(píng)估報(bào)告等。信用證明應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的信用證明真實(shí)、有效，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。附件四：貸款用途計(jì)劃書借款人應(yīng)提供貸款用途計(jì)劃書，詳細(xì)說明貸款資金的使用計(jì)劃和預(yù)期效益。貸款用途計(jì)劃書應(yīng)包括項(xiàng)目可行性分析、資金使用計(jì)劃、預(yù)期收益預(yù)測(cè)等內(nèi)容。貸款用途計(jì)劃書應(yīng)由借款人（抵押人）或其委托的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)編制，并由借款人（抵押人）簽字確認(rèn)。附件五：還款計(jì)劃表貸款人（抵押權(quán)人）應(yīng)根據(jù)合同約定的還款方式，制定還款計(jì)劃表。還款計(jì)劃表應(yīng)明確每期還款的金額、時(shí)間、方式等信息。借款人（抵押人）應(yīng)按照還款計(jì)劃表的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。附件六：法律文件所有涉及抵押物的法律文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、抵押登記證明等，應(yīng)作為附件提交。法律文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。法律文件應(yīng)保證其真實(shí)性、合法性，不得有偽造、變?cè)斓冗`法行為。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)作為附件提交，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單、責(zé)任保險(xiǎn)單等。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由具有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，并在有效期內(nèi)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容，并與抵押物的價(jià)值相匹配。附件八：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提交的其他相關(guān)文件，包括但不限于稅務(wù)登記證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。其他相關(guān)文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。其他相關(guān)文件應(yīng)保證其真實(shí)性、合法性，不得有偽造、變?cè)斓冗`法行為。附件九：合同變更、解除協(xié)議如合同在執(zhí)行過程中需要變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為附件提交。合同變更、解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、條件、程序等內(nèi)容。合同變更、解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并經(jīng)法律顧問審核無誤。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議為解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，并作為附件提交。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并經(jīng)法律顧問審核無誤。以上附件條款及說明旨在確保合同的完整性和執(zhí)行的有效性，保障各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件要求準(zhǔn)備和提交相關(guān)文件，確保合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：抵押物清單：詳細(xì)列出所有抵押資產(chǎn)的描述、權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告和保險(xiǎn)單據(jù)。借款人財(cái)務(wù)報(bào)表：包括經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。擔(dān)保人信用證明：包括銀行信用等級(jí)證書、資信評(píng)估報(bào)告等。貸款用途計(jì)劃書：詳細(xì)說明貸款資金的使用計(jì)劃和預(yù)期效益。還款計(jì)劃表：明確每期還款的金額、時(shí)間、方式等信息。法律文件：包括產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、抵押登記證明等。保險(xiǎn)單據(jù)：包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單、責(zé)任保險(xiǎn)單等。其他相關(guān)文件：如稅務(wù)登記證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。合同變更、解除協(xié)議：明確變更或解除的原因、條件、程序等內(nèi)容。爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定使用貸款、未按時(shí)足額償還貸款本息、提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)、擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任等。違約行為的認(rèn)定由貸款人（抵押權(quán)人）根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：抵押權(quán)：指貸款人（抵押權(quán)人）對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。連帶責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)借款人（抵押人）的債務(wù)承