簡(jiǎn)單房屋買賣合同書(shū)范本2024年

簡(jiǎn)單房屋買賣合同書(shū)范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同效力第二章：雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章：房屋質(zhì)量保證7.1出賣人的質(zhì)量保證7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證范圍第八章：房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第九章：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬9.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止后的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：特別約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2特別約定的效力13.3特別約定的變更第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，妥善處理房屋買賣相關(guān)事宜。1.2合同原則本合同的簽訂和執(zhí)行應(yīng)遵循以下原則：a.公平原則：雙方應(yīng)本著公平合理的態(tài)度處理房屋買賣事宜。b.誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞、欺騙對(duì)方。c.合法原則：本合同的簽訂和執(zhí)行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：雙方基本信息2.1出賣人信息姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址/注冊(cè)地址：______。2.2買受人信息姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址/注冊(cè)地址：______。2.3雙方聲明雙方聲明在簽訂本合同時(shí)具有完全民事行為能力，對(duì)合同內(nèi)容有充分理解，并自愿遵守合同約定。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前為_(kāi)_____（自住/出租/空置）狀態(tài)，房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式買受人選擇以下第______種付款方式：a.一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部房款。b.分期付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），余款按照______方式支付。4.3付款時(shí)間表買受人應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：首期房款：______年______月______日前支付；第二期房款：______年______月______日前支付；余款：______年______月______日前支付。第五章：房屋交付5.1交付條件出賣人應(yīng)在買受人支付完全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.3交付程序交付程序包括但不限于：a.出賣人向買受人提供房屋鑰匙；b.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；c.出賣人向買受人交付房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件買受人支付完全部房款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序包括但不限于：a.雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；b.繳納相關(guān)稅費(fèi)；c.領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1出賣人的質(zhì)量保證出賣人保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，出賣人對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證。7.3質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)龋唧w詳見(jiàn)附件。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款，確保在簽訂本合同時(shí)無(wú)異議。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)溝通中繼續(xù)完善。第八章：房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任出賣人保證在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任買受人自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用房屋交付后的維修保養(yǎng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，除非另有約定。第九章：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：______。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬房屋交付時(shí)，所有附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受人。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付出賣人應(yīng)在房屋交付時(shí)，將附屬設(shè)施及設(shè)備清單及相關(guān)資料交付給買受人。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、違反質(zhì)量保證等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：特別約定13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。13.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出賣人（簽字）：______買受人（簽字）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款，確保在簽訂本合同時(shí)無(wú)異議。合同的簽訂標(biāo)志著雙方對(duì)房屋買賣事宜的最終協(xié)商結(jié)果，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，嚴(yán)格遵守合同約定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件A：房屋共有權(quán)人同意書(shū)A.1共有權(quán)人同意出售房屋的書(shū)面聲明A.2共有權(quán)人的身份證明文件復(fù)印件A.3共有權(quán)人對(duì)房屋出售條件的確認(rèn)附件B：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單B.1房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備詳細(xì)清單B.2房屋外部設(shè)施及公共部分的使用情況說(shuō)明B.3房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料附件C：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告C.1由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告C.2房屋結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估C.3房屋潛在問(wèn)題的詳細(xì)說(shuō)明及維修建議附件D：房屋權(quán)屬證明文件D.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件D.2土地使用權(quán)證復(fù)印件D.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件復(fù)印件附件E：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議E.1對(duì)主合同條款的補(bǔ)充說(shuō)明E.2雙方對(duì)特殊事項(xiàng)的共同約定E.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力及生效條件附件F：房屋交付前的準(zhǔn)備工作F.1房屋交付前必要的維修和保養(yǎng)工作清單F.2房屋交付前清潔和整理的標(biāo)準(zhǔn)F.3房屋交付前的安全檢查流程附件G：房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任G.1買受人對(duì)房屋維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任G.2出賣人對(duì)房屋交付后出現(xiàn)的問(wèn)題提供的支持和協(xié)助G.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)的定期檢查和評(píng)估機(jī)制附件H：房屋買賣交易的資金監(jiān)管H.1交易資金的監(jiān)管賬戶信息H.2資金監(jiān)管的程序和條件H.3資金監(jiān)管的解除條件和流程附件I：房屋買賣交易的稅務(wù)處理I.1房屋買賣交易涉及的稅費(fèi)種類及稅率I.2稅費(fèi)的繳納責(zé)任方I.3稅費(fèi)繳納的流程和時(shí)間表附件J：房屋買賣交易的法律咨詢與服務(wù)J.1提供法律咨詢服務(wù)的律師事務(wù)所信息J.2法律服務(wù)的內(nèi)容和范圍J.3法律服務(wù)的費(fèi)用及支付方式附件K：房屋買賣交易的保險(xiǎn)安排K.1房屋買賣交易涉及的保險(xiǎn)種類K.2保險(xiǎn)的投保人、受益人和保險(xiǎn)期限K.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式附件L：房屋買賣交易的爭(zhēng)議解決機(jī)制L.1爭(zhēng)議解決的首選方式和程序L.2爭(zhēng)議解決的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)的選擇L.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任分配附件M：房屋買賣交易的附加服務(wù)M.1交易過(guò)程中提供的附加服務(wù)內(nèi)容M.2附加服務(wù)的提供方和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)M.3附加服務(wù)的費(fèi)用及支付條件附件N：房屋買賣交易的記錄和證明文件N.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有書(shū)面文件和記錄的保管N.2交易完成后的證明文件，如過(guò)戶證明、完稅證明等N.3交易記錄和證明文件的查詢和復(fù)制流程以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的進(jìn)一步闡釋和補(bǔ)充，旨在確保合同的完整性和可操作性。多方主導(dǎo)的房屋買賣交易涉及多個(gè)參與方，因此需要更加詳細(xì)和全面的條款來(lái)保障各方的權(quán)益。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各附件條款，確保在簽訂本合同時(shí)無(wú)異議。合同的簽訂標(biāo)志著雙方對(duì)房屋買賣事宜的最終協(xié)商結(jié)果，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，嚴(yán)格遵守合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件A：房屋共有權(quán)人同意書(shū)附件B：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單附件C：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件D：房屋權(quán)屬證明文件附件E：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議附件F：房屋交付前的準(zhǔn)備工作附件G：房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任附件H：房屋買賣交易的資金監(jiān)管附件I：房屋買賣交易的稅務(wù)處理附件J：房屋買賣交易的法律咨詢與服務(wù)附件K：房屋買賣交易的保險(xiǎn)安排附件L：房屋買賣交易的爭(zhēng)議解決機(jī)制附件M：房屋買賣交易的附加服務(wù)附件N：房屋買賣交易的記錄和證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋；違反合同中關(guān)于房屋維修和保養(yǎng)的約定；未按合同規(guī)定的時(shí)間表和條件辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移；違反合同中關(guān)于稅費(fèi)繳納的約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、雙方的書(shū)面協(xié)議以及相關(guān)證據(jù)。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。房屋交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施按合同約定的條件和時(shí)間交給買受人的行為。資金監(jiān)管：指為保障交易安全，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行管理和監(jiān)督的機(jī)制。稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由買賣雙方繳納的各種稅費(fèi)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。仲裁：雙方同意，調(diào)解不成的情況下，可將爭(zhēng)議提交至雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約或法律規(guī)定的其他