房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同書(shū)2024年

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同書(shū)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息2.2中介公司信息2.3雙方聲明與保證第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：傭金與費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)5.2中介公司的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約處理第八章：保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：合同簽署13.1簽署方13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同生效14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他未盡事宜第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方在房產(chǎn)交易服務(wù)中的合作事宜。1.2合同適用范圍本合同適用于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司之間就房產(chǎn)交易服務(wù)所達(dá)成的所有合作事項(xiàng)。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同目的和行業(yè)慣例。第二章：合同當(dāng)事人2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2中介公司信息中介公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其具備合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格，并保證在合同期間內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其為合法注冊(cè)的中介公司，并保證在合同期間內(nèi)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、客戶推薦、交易談判協(xié)助等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合乙方的要求，并達(dá)到行業(yè)認(rèn)可的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：傭金與費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式甲方根據(jù)實(shí)際成交的房產(chǎn)交易金額，按照______%的比例向乙方收取傭金。4.2傭金支付時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的傭金。4.3其他費(fèi)用甲方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并要求乙方提供必要的協(xié)助。5.1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2中介公司的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的服務(wù)，并在服務(wù)不符合約定時(shí)要求改進(jìn)。5.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付傭金，并為甲方提供必要的工作條件。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除6.2.1協(xié)商解除雙方可通過(guò)協(xié)商一致解除合同。6.2.2法定解除如遇不可抗力或其他法定情形，一方可依法解除合同。6.3合同終止合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，均視為違約。7.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易金額的______%。7.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，如違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八章：保密條款8.1保密信息范圍雙方在合作期間獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶資料、技術(shù)信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方可依據(jù)合同約定使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于雙方的身份證明文件、授權(quán)書(shū)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新如附件內(nèi)容需要更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：合同簽署13.1簽署方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______13.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十四章：附則14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的任何補(bǔ)充和修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3其他未盡事宜對(duì)于本合同中未涉及的其他事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與中介服務(wù)合同中，附件條款及說(shuō)明扮演著至關(guān)重要的角色，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明，旨在為合同各方提供明確的指導(dǎo)和操作框架。一、附件條款概述1.1附件條款的目的附件條款旨在補(bǔ)充主合同內(nèi)容，明確各方在合同執(zhí)行過(guò)程中的具體責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及在特定情況下的操作流程。1.2附件條款的適用范圍本附件條款適用于所有參與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與中介服務(wù)的各方，包括但不限于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、中介公司、客戶及其他相關(guān)方。1.3附件條款的法律效力附件條款與主合同具有同等法律效力，一旦簽署，即成為合同不可分割的一部分。二、多方參與的交易流程2.1交易流程的確定各方應(yīng)共同商定交易流程，并在附件中明確每一步驟的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任方。2.2交易流程的監(jiān)督交易流程應(yīng)由各方共同監(jiān)督，確保每一步驟按照約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。2.3交易流程的調(diào)整如遇特殊情況，各方可協(xié)商調(diào)整交易流程，并在附件中記錄調(diào)整內(nèi)容和理由。三、資金監(jiān)管與支付3.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立為確保交易資金的安全，各方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，并在附件中明確賬戶信息及監(jiān)管方式。3.2資金支付的條件各方應(yīng)在附件中明確資金支付的條件，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.3資金支付的程序資金支付應(yīng)按照附件中規(guī)定的程序執(zhí)行，包括支付時(shí)間、方式和金額。四、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付前的準(zhǔn)備工作各方應(yīng)在附件中明確交付前的準(zhǔn)備工作，包括房產(chǎn)的清潔、維修等。4.2交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)各方應(yīng)共同制定房產(chǎn)交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，并在附件中詳細(xì)說(shuō)明。4.3交付驗(yàn)收的程序房產(chǎn)交付驗(yàn)收應(yīng)按照附件中規(guī)定的程序進(jìn)行，包括驗(yàn)收時(shí)間、參與方和驗(yàn)收結(jié)果的處理。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶前的準(zhǔn)備工作各方應(yīng)在附件中明確過(guò)戶前的準(zhǔn)備工作，包括收集必要的文件和資料。5.2過(guò)戶登記的程序產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記應(yīng)按照附件中規(guī)定的程序執(zhí)行，包括提交文件、繳納稅費(fèi)等。5.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，各方應(yīng)根據(jù)附件中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)附件中的約定，明確違約情形和相應(yīng)的責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決的方式各方應(yīng)在附件中明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)按照附件中規(guī)定的程序進(jìn)行，包括爭(zhēng)議的提出、處理和最終解決。七、保密與信息披露7.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。7.2信息披露的要求各方應(yīng)在附件中明確信息披露的要求，包括披露的內(nèi)容、時(shí)間和方式。7.3信息披露的例外對(duì)于法律法規(guī)要求披露的信息，各方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行披露。八、不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1不可抗力的定義各方應(yīng)在附件中明確不可抗力的定義和范圍。8.2不可抗力的通知如遇不可抗力，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。8.3風(fēng)險(xiǎn)管理的措施各方應(yīng)在附件中明確風(fēng)險(xiǎn)管理的措施，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、預(yù)防和應(yīng)對(duì)。九、合同的變更與解除9.1合同變更的條件各方應(yīng)在附件中明確合同變更的條件和程序。9.2合同解除的條件各方應(yīng)在附件中明確合同解除的條件和程序。9.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)附件中的約定處理已履行部分的權(quán)益和義務(wù)。十、其他特別約定10.1附加服務(wù)的提供各方可在附件中約定附加服務(wù)的提供，包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。10.2特殊條款的適用對(duì)于特殊情形，各方可在附件中約定特殊條款的適用。10.3附件的修訂附件的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并在附件中記錄修訂的內(nèi)容和時(shí)間。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，多方參與的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與中介服務(wù)合同將得到更加明確和規(guī)范的指導(dǎo)，有助于保障交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證明文件雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件房產(chǎn)詳細(xì)信息表，包括但不限于位置、面積、權(quán)屬狀況等服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明文件傭金計(jì)算方法及支付流程的詳細(xì)說(shuō)明保密協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用協(xié)議不可抗力聲明模板及證明文件爭(zhēng)議解決流程圖及相關(guān)規(guī)定合同變更、解除及終止的申請(qǐng)表格附加服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明及協(xié)議雙方協(xié)商一致的其他文件或記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定提供服務(wù)或支付傭金違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付或過(guò)戶手續(xù)未遵守合同中規(guī)定的其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方應(yīng)在接到違約通知后______天內(nèi)予以回應(yīng)，否則視為默認(rèn)。三、法律名詞及解釋：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指依法取得房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格，從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。中介公司：指依法注冊(cè)，提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同雙方在合作過(guò)程中獲知的，未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息和個(gè)人隱私。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合同一方或雙方依法擁有的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或雙方未選擇仲裁方式時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，并由提出方書(shū)面通知其他方。