房地產(chǎn)三方銷售代理服務(wù)合同2024年

房地產(chǎn)三方銷售代理服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)定義3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)要求第四章：代理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)期限的延長與終止第五章：代理服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責任第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方違約責任第八章：丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)8.3丙方違約責任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件12.3合同生效時間第十三章：其他約定13.1通知與送達13.2附件13.3補充協(xié)議第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點房地產(chǎn)三方銷售代理服務(wù)合同第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障各方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)銷售的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)活動，包括但不限于房地產(chǎn)的銷售、推廣、客戶服務(wù)等。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。第二章：合同當事人2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3丙方（第三方）信息丙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)定義代理服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方的房地產(chǎn)銷售提供市場調(diào)研、銷售策略制定、客戶開發(fā)、銷售執(zhí)行等服務(wù)。3.2服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下服務(wù)：3.2.1市場調(diào)研與分析；3.2.2銷售策略制定；3.2.3客戶開發(fā)與維護；3.2.4銷售執(zhí)行與跟蹤。3.3服務(wù)要求乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合以下要求：3.3.1專業(yè)性：服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能；3.3.2有效性：服務(wù)應(yīng)能有效促進甲方房地產(chǎn)的銷售；3.3.3及時性：服務(wù)應(yīng)按照甲方的要求及時提供。第四章：代理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間本合同服務(wù)自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限除非雙方另有約定，乙方應(yīng)保證在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項。4.3服務(wù)期限的延長與終止如因不可抗力或其他雙方認可的原因?qū)е路?wù)期限需要延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定。服務(wù)期限內(nèi)，任何一方均可提出終止合同，但需提前______天書面通知對方。第五章：代理服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、代理費、銷售提成等，具體費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費用：5.2.1預付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付______%的服務(wù)費用；5.2.2銷售提成：按照實際銷售額的______%支付；5.2.3尾款：服務(wù)完成后______天內(nèi)支付剩余的服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整如遇市場行情變動或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并提供乙方所需的相關(guān)信息和資料。6.3甲方違約責任如甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3乙方違約責任如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。第八章：丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)在乙方提供的代理服務(wù)下進行房地產(chǎn)銷售，并有權(quán)要求乙方提供真實、合法、專業(yè)的服務(wù)。8.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供必要的交易信息和資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。8.3丙方違約責任如丙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除如一方嚴重違反合同約定，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。第十章：保密條款10.1保密信息定義保密信息包括但不限于甲方、丙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私以及乙方在服務(wù)過程中獲取的非公開信息。10.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或丙方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同生效12.1合同簽訂本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同的生效需滿足以下條件：______。12.3合同生效時間本合同自滿足生效條件之日起生效。第十三章：其他約定13.1通知與送達任何一方變更通知或送達地址，應(yīng)及時書面通知其他方。13.2附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議三方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽字）：；乙方（簽字）：；丙方（簽字）：______。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件列表：附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)詳細說明包括服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)流程等。附件二：各方資質(zhì)證明文件包括甲方的房地產(chǎn)所有權(quán)證明、乙方的代理資質(zhì)證明、丙方的相關(guān)資質(zhì)證明。附件三：服務(wù)費用明細表詳細列出各項服務(wù)費用的計算方式、支付時間點和支付條件。附件四：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、各方的保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的責任。附件五：爭議解決機制詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序和法律適用。附件六：合同變更和補充協(xié)議的程序規(guī)定合同變更和補充協(xié)議的條件、程序和生效條件。附件七：合同生效條件和時間明確合同生效所需的條件和具體生效時間。附件八：通知與送達方式規(guī)定各方通知和文件送達的方式、地址和時間。附件九：其他約定包括但不限于合同的解釋、合同的完整性、不可抗力等其他相關(guān)事宜。二、違約行為及認定：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或支付費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密協(xié)議；未按合同約定履行其他義務(wù)。違約認定：違約行為由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)；違約方在收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正；違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，將承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方的房地產(chǎn)銷售提供市場調(diào)研、銷售策略制定、客戶開發(fā)、銷售執(zhí)行等服務(wù)。保密信息：包括但不限于甲方、丙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私以及乙方在服務(wù)過程中獲取的非公開信息。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方另有約定時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，其他方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。六、所有應(yīng)用場景：房地產(chǎn)銷售代理：乙方為甲方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。市場調(diào)研與分析：乙方為甲方提供的市場調(diào)研與分析服務(wù)。銷售策略制定：乙方為甲方提供的房地產(chǎn)銷售策略制定服務(wù)?？蛻糸_發(fā)與維護：乙方為甲方提供的客戶開發(fā)與維護服務(wù)。銷售執(zhí)行與跟蹤：乙方為甲方提供的銷售執(zhí)行與跟蹤服務(wù)。其他房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供的其他房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)。以上附件條款及說明為房地產(chǎn)三方銷售代理服務(wù)合同的補充部分，旨在明確合同執(zhí)行過程中的具體操作細節(jié)和各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。各方應(yīng)嚴格按照附件條款執(zhí)行，并在必要時及時更新附件內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力：附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)詳細說明附件二：各方資質(zhì)證明文件附件三：服務(wù)費用明細表附件四：保密協(xié)議附件五：爭議解決機制附件六：合同變更和補充協(xié)議的程序附件七：合同生效條件和時間附件八：通知與送達方式附件九：其他約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)或支付費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密協(xié)議；未按合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方在收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，否則將承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方的房地產(chǎn)銷售提供市場調(diào)研、銷售策略制定、客戶開發(fā)、銷售執(zhí)行等服務(wù)。保密信息：包括但不限于甲方、丙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私以及乙方在服務(wù)過程中獲取的非公開信息。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方另有約定時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后