2024年個(gè)人商鋪抵押借款合同范本

2024年個(gè)人商鋪抵押借款合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物的保險(xiǎn)第五章：借款利率與費(fèi)用5.1利率確定5.2利息計(jì)算5.3其他費(fèi)用第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃6.2提前還款6.3逾期還款第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利與義務(wù)7.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力第十二章：合同附件12.1抵押物清單12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他附件第十三章：合同生效13.1生效條件13.2合同備案13.3合同生效時(shí)間第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與貸款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間關(guān)于個(gè)人商鋪抵押借款的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益的合法、有效實(shí)現(xiàn)。1.2合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均按照以下解釋：1.2.1“借款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方借用的款項(xiàng)。1.2.2“抵押物”指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)的履行而提供給乙方的商鋪。1.2.3“抵押權(quán)”指乙方因甲方提供抵押物而依法享有的擔(dān)保權(quán)利。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息甲方（借款人）：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：______。2.2貸款人信息乙方（貸款人）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，聯(lián)系方式：______。2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人（乙方）：，地址：。第三章：借款條款3.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.2借款期限借款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款用途甲方承諾將借款用于______，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得改變借款用途。第四章：抵押物4.1抵押物描述甲方提供的抵押物為位于______的商鋪，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.3抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)受益人為乙方。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1利率確定借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)固定不變。5.2利息計(jì)算利息按實(shí)際借款金額和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=借款金額×利率×借款天數(shù)/360。5.3其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與本合同相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金及利息：______。6.2提前還款甲方有權(quán)提前還款，但需提前______天書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。6.3逾期還款如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期金額的______%按日計(jì)收逾期利息。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。7.1.2甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。7.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取借款本金及利息。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方發(fā)放借款，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。7.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.3.1乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押物。7.3.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物的產(chǎn)權(quán)證明，并在甲方履行完畢合同義務(wù)后，及時(shí)解除抵押登記。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定使用借款、未按期償還借款本金及利息、未按期支付其他費(fèi)用或違反合同其他約定的，均視為違約。8.2違約處理對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)采取以下一種或多種措施：8.2.1要求甲方立即償還所有到期及未到期的借款本金、利息及其他費(fèi)用。8.2.2依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.2.3要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×______%。8.3違約賠償甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1甲方提前償還全部借款本金及利息后，合同自然解除。9.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方面解除合同。9.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3解除后果合同解除后，甲方應(yīng)償還所有未償還的借款本金及利息，并支付因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。10.2仲裁或訴訟雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2通知或文件的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二章：合同附件12.1抵押物清單抵押物清單作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2評(píng)估報(bào)告抵押物的評(píng)估報(bào)告由______評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。12.3其他附件雙方確認(rèn)的其他附件，包括但不限于借款申請(qǐng)書(shū)、抵押物保險(xiǎn)單等，均為本合同的有效組成部分。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還全部借款本金及利息之日終止。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（借款人）：，乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述本附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，旨在明確多方參與時(shí)各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本附件條款適用于涉及多個(gè)借款人、貸款人或抵押權(quán)人參與的借款合同。二、附件條款內(nèi)容2.1多方借款人當(dāng)借款由兩個(gè)或兩個(gè)以上的借款人共同承擔(dān)時(shí)，各方應(yīng)共同簽署本合同，并按照約定的比例或方式承擔(dān)還款責(zé)任。2.2多方貸款人若貸款由兩個(gè)或兩個(gè)以上的貸款人共同提供，各方應(yīng)明確各自的貸款額度，并按照約定的比例或方式享有債權(quán)。2.3多方抵押權(quán)人在多方抵押權(quán)人的情況下，各方應(yīng)共同享有抵押權(quán)，并按照約定的比例或方式行使抵押權(quán)。三、附件條款細(xì)則3.1借款人權(quán)利與義務(wù)3.1.1借款人應(yīng)共同承擔(dān)借款的償還責(zé)任，包括但不限于本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。3.1.2借款人之間應(yīng)相互協(xié)助，確保借款的及時(shí)償還，任何一方違約，其他各方應(yīng)協(xié)助貸款人追償。3.2貸款人權(quán)利與義務(wù)3.2.1貸款人應(yīng)按照約定的比例或方式提供貸款，并享有相應(yīng)的債權(quán)。3.2.2貸款人之間應(yīng)相互協(xié)作，確保貸款的及時(shí)發(fā)放和回收。3.3抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.3.1抵押權(quán)人應(yīng)共同享有抵押物的處置權(quán)，并按照約定的比例或方式行使權(quán)利。3.3.2抵押權(quán)人之間應(yīng)相互配合，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，任何一方違約，其他各方應(yīng)協(xié)助維護(hù)抵押權(quán)。四、附件條款執(zhí)行4.1執(zhí)行機(jī)制各方應(yīng)建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同條款的順利執(zhí)行。4.2爭(zhēng)議解決在多方參與的情況下，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.3附件條款的變更本附件條款的任何變更，需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。五、附件條款的生效5.1生效條件本附件條款自所有參與方簽字蓋章之日起生效。5.2生效時(shí)間本附件條款與主合同同時(shí)生效，至主合同終止時(shí)終止。六、附件條款的解釋6.1解釋權(quán)本附件條款的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有，任何一方不得擅自解釋。6.2解釋沖突如本附件條款與主合同內(nèi)容發(fā)生沖突，以主合同為準(zhǔn)。七、附件條款的備案7.1備案要求本附件條款應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，與主合同一并備案。7.2備案程序各方應(yīng)共同負(fù)責(zé)本附件條款的備案工作，并確保備案程序的合法性。八、附件條款的法律適用8.1法律適用本附件條款的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律沖突如本附件條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。九、附件條款的附加說(shuō)明9.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2通知與送達(dá)9.2.1任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他各方。9.2.2通知或文件的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供相應(yīng)證明，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十、附件條款的最終確認(rèn)10.1確認(rèn)方式本附件條款的最終確認(rèn)需經(jīng)所有參與方簽字蓋章。10.2確認(rèn)效力本附件條款一經(jīng)確認(rèn)，即成為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。通過(guò)以上條款的詳細(xì)說(shuō)明，我們確保了多方參與的合同在執(zhí)行過(guò)程中的明確性和可操作性，同時(shí)也為可能出現(xiàn)的各種情況提供了解決方案，以保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：抵押物清單及產(chǎn)權(quán)證明文件。抵押物評(píng)估報(bào)告。借款人、貸款人及抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。借款申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。保險(xiǎn)單據(jù)及保險(xiǎn)受益人證明。相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件。其他由雙方確認(rèn)并同意作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定使用借款。未按期償還借款本金及利息。未經(jīng)貸款人同意擅自改變借款用途。未按約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。違反合同其他條款或條件。違約行為的認(rèn)定由貸款人根據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行判斷，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況?！暗盅何铩保褐附杩钊藶閾?dān)保債務(wù)履行而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。“債權(quán)”：指貸款人對(duì)借款人的借款本金、利息及其他費(fèi)用的請(qǐng)求權(quán)?！皞鶆?wù)”：指借款人對(duì)貸款人應(yīng)償還的借款本金、利息及其他費(fèi)用的義務(wù)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需雙方