房產(chǎn)代理銷售合同范本2024年

房產(chǎn)代理銷售合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（代理方）基本信息2.3雙方的權利與義務第三章：代理銷售內容3.1房產(chǎn)項目概述3.2代理銷售范圍3.3代理銷售期限第四章：代理銷售價格及支付方式4.1代理銷售價格4.2代理銷售費用4.3支付方式與時間第五章：銷售目標與獎勵5.1銷售目標設定5.2銷售獎勵機制5.3獎勵的支付與結算第六章：市場推廣與廣告宣傳6.1市場推廣計劃6.2廣告宣傳策略6.3成本分擔與收益分配第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件與程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商與調解9.3仲裁與訴訟第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限第十一章：知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬11.2使用權與限制11.3侵權責任第十二章：附加服務12.1附加服務內容12.2服務標準12.3服務費用第十三章：其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3法律適用第十四章：合同簽訂14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同生效條件14.5合同備案與登記第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)的合作事宜，確保雙方權益。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方代理甲方房產(chǎn)銷售的全過程。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（代理方）基本信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方的權利與義務甲方應提供必要的銷售資料和信息，乙方應按照合同約定進行房產(chǎn)銷售。第三章：代理銷售內容3.1房產(chǎn)項目概述乙方代理銷售的房產(chǎn)項目為位于______的______項目。3.2代理銷售范圍乙方的代理銷售范圍包括但不限于房產(chǎn)推廣、客戶接待、銷售談判等。3.3代理銷售期限代理銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理銷售價格及支付方式4.1代理銷售價格代理銷售價格由甲方根據(jù)市場情況確定，并書面通知乙方。4.2代理銷售費用乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔。4.3支付方式與時間甲方應按照合同約定的方式和時間向乙方支付代理銷售費用。第五章：銷售目標與獎勵5.1銷售目標設定雙方應根據(jù)市場情況協(xié)商確定銷售目標。5.2銷售獎勵機制乙方完成或超額完成銷售目標時，甲方應給予乙方相應的獎勵。5.3獎勵的支付與結算銷售獎勵的支付與結算方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六章：市場推廣與廣告宣傳6.1市場推廣計劃乙方應制定市場推廣計劃，并報甲方備案。6.2廣告宣傳策略乙方應根據(jù)市場推廣計劃制定廣告宣傳策略。6.3成本分擔與收益分配市場推廣和廣告宣傳的成本由甲方承擔，收益按照雙方約定的比例分配。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2變更程序合同變更應遵循以下程序：7.2.1提出變更7.2.2協(xié)商變更7.2.3簽署變更協(xié)議7.3解除條件與程序合同解除應遵循以下條件與程序：7.3.1提出解除7.3.2協(xié)商解除7.3.3簽署解除協(xié)議第七章的3級目錄內容：7.2.1提出變更一方提出合同變更時，應以書面形式通知對方，并說明變更的理由和內容。7.2.2協(xié)商變更雙方應就變更提議進行協(xié)商，并達成一致意見。7.2.3簽署變更協(xié)議雙方就變更內容達成一致后，應簽署書面變更協(xié)議。7.3.1提出解除一方提出解除合同時，應以書面形式通知對方，并說明解除的理由。7.3.2協(xié)商解除雙方應就解除合同進行協(xié)商，并達成一致意見。7.3.3簽署解除協(xié)議雙方就解除合同達成一致后，應簽署書面解除協(xié)議。第八章：違約責任8.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于未履行合同義務、遲延履行、不完全履行等，均構成違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。8.3賠償方式違約賠償應根據(jù)違約情形和實際損失，由違約方支付給守約方。8.3.1賠償?shù)挠嬎阗r償金額應根據(jù)實際損失、合同履行情況和違約方的過錯程度綜合確定。8.3.2賠償?shù)闹Ц哆`約方應在確定賠償金額后的____天內支付賠償金。8.3.3賠償?shù)姆尚Яr償金支付后，不影響違約方繼續(xù)履行合同的責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.2協(xié)商與調解協(xié)商不成時，可邀請第三方進行調解。9.3仲裁與訴訟調解不成時，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.3.1仲裁機構的選擇雙方應協(xié)商選擇仲裁機構，或按照相關法律規(guī)定確定。9.3.2仲裁程序仲裁應按照選定仲裁機構的規(guī)則進行。9.3.3訴訟管轄雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第十章：保密條款10.1保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術資料等。10.2保密義務雙方應對在合作過程中獲知的保密信息予以保密。10.3保密期限保密期限為合同終止后____年。10.3.1保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用保密信息。10.3.2保密信息的披露法律要求或合同約定情況下，可披露保密信息。10.3.3保密信息的保護雙方應采取必要措施保護保密信息的安全。第十一章：知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有。11.2使用權與限制乙方在合作期間有權使用合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權。11.3侵權責任侵犯知識產(chǎn)權的一方應承擔相應的法律責任。11.3.1侵權行為的認定包括未經(jīng)授權使用、超出授權范圍使用等。11.3.2侵權賠償侵權方應賠償守約方因此遭受的損失。11.3.3法律救濟守約方有權要求侵權方停止侵權行為，并采取其他法律救濟措施。第十二章：附加服務12.1附加服務內容甲方可根據(jù)需要要求乙方提供附加服務。12.2服務標準乙方提供的附加服務應符合甲方的要求和行業(yè)標準。12.3服務費用附加服務的費用由雙方協(xié)商確定。12.3.1費用的計算根據(jù)服務內容、工作量和市場行情等因素計算。12.3.2費用的支付甲方應在服務完成后的____天內支付附加服務費用。12.3.3服務的質量保證乙方應對提供的附加服務質量負責。第十三章：其他約定13.1合同附件本合同的所有附件是合同不可分割的一部分。13.2通知與送達合同項下的通知應以書面形式送達對方。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3.1法律變更法律變更不影響合同的效力。13.3.2合同解釋合同的解釋應符合合同目的和公平原則。13.3.3補充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。第十四章：合同簽訂14.1簽約各方甲方：；乙方：。14.2簽約時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為____。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與登記甲方應在合同生效后____天內，將合同副本提交相關部門備案與登記。多方為主導時的，附件條款及說明在多方主導的房產(chǎn)代理銷售合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關重要。以下是詳細的附件條款及說明：附件一：房產(chǎn)項目詳細信息項目概述包括項目的地理位置、規(guī)模、類型（如住宅、商業(yè)等）、主要設施和特點。項目法律狀態(tài)列明項目的土地使用權、建筑許可證、銷售許可證等法律文件的狀態(tài)。項目進度提供項目的施工進度、預計竣工時間以及交付使用的條件。附件二：代理銷售范圍及期限銷售范圍明確乙方代理銷售的房產(chǎn)單元、面積、戶型等具體信息。銷售期限詳細說明代理銷售的開始日期和結束日期，以及任何延期的條件和程序。銷售區(qū)域指定乙方代理銷售的地理區(qū)域，包括是否包括線上銷售渠道。附件三：代理銷售價格及費用銷售價格列出各類型房產(chǎn)的基準銷售價格，以及價格調整機制。代理費用詳細說明乙方的代理費用計算方式，包括固定費用和銷售提成。費用支付規(guī)定代理費用的支付時間、支付方式和支付條件。附件四：銷售目標與獎勵機制銷售目標設定具體的銷售目標，包括銷售數(shù)量和銷售金額。獎勵機制描述達成或超越銷售目標時的獎勵措施，包括獎金、傭金加成等。獎勵支付明確獎勵的支付時間、方式和條件。附件五：市場推廣與廣告宣傳計劃推廣計劃描述市場推廣的整體策略和計劃，包括目標市場、推廣手段和預期效果。廣告宣傳詳細說明廣告宣傳的內容、形式、預算和執(zhí)行時間表。成本分擔規(guī)定市場推廣和廣告宣傳的成本如何由各方分擔。附件六：合同變更、續(xù)簽和終止條件變更條件明確合同變更的條件、程序和所需文件。續(xù)簽條件描述合同續(xù)簽的條件、程序和任何續(xù)簽的先決條件。終止條件列出合同終止的情形，包括違約、不可抗力等，以及終止程序。附件七：違約責任違約情形列舉可能的違約行為，包括遲延履行、不完全履行等。違約責任詳細說明違約責任的承擔方式，包括違約金、賠償損失等。賠償計算規(guī)定賠償金額的計算方法和支付程序。附件八：爭議解決機制協(xié)商解決描述爭議發(fā)生時首選的協(xié)商解決方式和程序。調解和仲裁提供調解機構的信息，以及選擇仲裁作為爭議解決方式的條件和程序。訴訟明確訴訟的管轄法院和適用法律。附件九：保密和知識產(chǎn)權保密信息定義保密信息的范圍，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。保密義務規(guī)定各方在合同期間和之后的保密義務。知識產(chǎn)權明確合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的歸屬和使用權。附件十：其他重要條款合同附件的法律效力確認所有附件與主合同具有同等的法律效力。合同的解釋權規(guī)定甲方對合同條款擁有最終解釋權。附加條款列出任何額外的特別條款或條件。通過這些詳細的附件條款及說明，多方主導的房產(chǎn)代理銷售合同能夠為所有參與方提供清晰、全面的工作指南和法律保障。這有助于確保合同的順利執(zhí)行，同時為可能出現(xiàn)的任何問題提供解決方案。附件及其他補充說明一、附件列表：本房產(chǎn)代理銷售合同包括以下附件，每個附件都是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：房產(chǎn)項目詳細信息附件二：代理銷售范圍及期限附件三：代理銷售價格及費用附件四：銷售目標與獎勵機制附件五：市場推廣與廣告宣傳計劃附件六：合同變更、續(xù)簽和終止條件附件七：違約責任附件八：爭議解決機制附件九：保密和知識產(chǎn)權附件十：其他重要條款二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按照合同約定履行義務。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未經(jīng)對方同意擅自變更合同內容。違反保密協(xié)議或知識產(chǎn)權協(xié)議的規(guī)定。違約行為的認定應由合同各方根據(jù)實際違約情形協(xié)商確定，或由爭議解決機構依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。知識產(chǎn)權：指法律確認的創(chuàng)造性智力成果的權利，包括但不限于著作權、專利權、商標權等。爭議解決：指合同各方解決合同爭議的過程和方法，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可由雙方共同認可的第三方進行調解。仲裁：調解不成時，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。解除程序：合同解除應按照合同約定的程序進行，包括但不限于提前通知、協(xié)商一致等。終止后事宜：合同終止后，各方應按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、債務清償?shù)取Ａ?、所有應用場景：本房產(chǎn)代理銷售合同適用