房屋合同補充協(xié)議范本共2024年

房屋合同補充協(xié)議范本共2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金與保證金的退還第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造條件8.3裝修與改造的審批第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除的程序第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約責任的免除第十一章：保險與稅費11.1保險責任11.2稅費承擔11.3保險與稅費的變更第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用第十三章：其他條款13.1通知與送達13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3保密條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同附件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方利益的公平與合法。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出租給乙方使用，并由乙方支付租金及相關(guān)費用。1.3合同解釋本合同中未盡事宜或?qū)贤瑮l款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性及安全性，乙方應(yīng)合理使用房屋并按時支付租金。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀房屋交付時的現(xiàn)狀為______，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時間租賃期限結(jié)束時間為______年______月______日。4.3租賃期限的延長與縮短乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前______天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫______。5.2支付方式租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，調(diào)整通知應(yīng)提前______天書面告知乙方。第六章：押金及保證金6.1押金金額押金金額為______元，乙方應(yīng)于簽訂合同時一次性支付給甲方。6.2保證金金額保證金金額為______元，用于保障乙方履行合同義務(wù)。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將押金及保證金無息退還給乙方。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，乙方負責日常使用中的維護和保養(yǎng)。7.3房屋修繕房屋需要修繕時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進行修繕。以上為合同前七章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)補充。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。8.2改造條件乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對房屋進行必要的改造，但需事先獲得甲方的書面同意。8.3裝修與改造的審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改造方案后的______天內(nèi)給予書面回復。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.3合同解除的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。10.3違約責任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。第十一章：保險與稅費11.1保險責任甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。11.2稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方和乙方分別承擔。11.3保險與稅費的變更如遇保險費率或稅率調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的費率或稅率協(xié)商調(diào)整。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院。12.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時的原則。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十三章：其他條款13.1通知與送達雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達地址以合同首部所列地址為準。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、裝修改造方案等，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：包括但不限于墻體、地面、天花板等的材質(zhì)和狀況。房屋設(shè)施：詳細列出房屋內(nèi)所有固定設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等。設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、品牌、數(shù)量及狀況，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具等?，F(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括各個房間、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的照片，作為合同附件。附件二：裝修改造方案及審批流程裝修改造方案乙方提交的裝修改造方案應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算報價等。審批流程甲方應(yīng)在收到裝修改造方案后的______天內(nèi)組織專家進行評審，并給予書面回復。施工監(jiān)督甲方有權(quán)對裝修改造過程進行監(jiān)督，確保施工安全和質(zhì)量。附件三：房屋使用規(guī)定使用限制明確房屋的使用限制，如禁止從事違法活動、禁止擅自改變房屋用途等。維護保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對房屋進行維護保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)的費用。緊急情況處理規(guī)定緊急情況下的報告和處理流程，包括火災(zāi)、水災(zāi)等。附件四：保險條款保險種類明確甲方應(yīng)投保的保險種類，如火災(zāi)險、盜竊險等。保險責任明確保險責任的范圍，包括保險賠償?shù)臈l件、程序和限額。保險變更通知如保險條款有變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。附件五：稅費承擔明細稅費種類列出租賃期間可能產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅等。稅費計算方法詳細說明各種稅費的計算方法和繳納時間。稅費變更通知如稅費政策有變動，甲方應(yīng)及時通知乙方。附件六：違約責任細則違約情形分類將違約情形分為輕微違約、一般違約和嚴重違約，并分別規(guī)定相應(yīng)的責任。賠償計算方法明確違約賠償?shù)挠嬎惴椒?，包括直接損失、間接損失的計算方式。違約責任免除條件規(guī)定不可抗力等情況下違約責任免除的條件和程序。附件七：爭議解決機制協(xié)商解決鼓勵雙方優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，并規(guī)定協(xié)商的程序和時限。調(diào)解機構(gòu)提供可選擇的第三方調(diào)解機構(gòu)名單，包括聯(lián)系方式和調(diào)解流程。仲裁或訴訟明確爭議提交仲裁或訴訟的條件、程序和費用承擔。附件八：保密協(xié)議保密信息定義明確哪些信息屬于保密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。保密義務(wù)規(guī)定雙方在合同期間及合同終止后的保密義務(wù)。違反保密義務(wù)的責任明確違反保密義務(wù)的法律后果和賠償責任。附件九：合同轉(zhuǎn)讓條款轉(zhuǎn)讓條件規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方的書面通知、受讓方的資質(zhì)要求等。轉(zhuǎn)讓程序明確合同轉(zhuǎn)讓的程序，包括轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂、相關(guān)費用的結(jié)算等。轉(zhuǎn)讓后的責任承擔規(guī)定轉(zhuǎn)讓后原合同方和新合同方的責任承擔方式。附件十：合同生效與終止合同生效條件明確合同生效的具體條件，如簽字蓋章、預(yù)付款項的支付等。合同終止條件規(guī)定合同終止的條件，包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。合同終止后的處理明確合同終止后房屋的返還、費用的結(jié)算等事宜。以上附件條款及說明是對主合同內(nèi)容的補充和細化，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備型號、品牌、數(shù)量及狀況。附件二：裝修改造方案及審批流程裝修改造方案、審批流程及施工監(jiān)督。附件三：房屋使用規(guī)定使用限制、維護保養(yǎng)及緊急情況處理。附件四：保險條款保險種類、保險責任及保險變更通知。附件五：稅費承擔明細稅費種類、計算方法及變更通知。附件六：違約責任細則違約情形分類、賠償計算方法及違約責任免除條件。附件七：爭議解決機制協(xié)商解決、調(diào)解機構(gòu)及仲裁或訴訟。附件八：保密協(xié)議保密信息定義、保密義務(wù)及違反保密義務(wù)的責任。附件九：合同轉(zhuǎn)讓條款轉(zhuǎn)讓條件、程序及轉(zhuǎn)讓后的責任承擔。附件十：合同生效與終止-合同生效條件、終止條件及終止后的處理。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定等。違約行為的認定由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的仲裁或訴訟程序進行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。直接損失：指因違約行為直接導致的財產(chǎn)損失。間接損失：指因違約行為間接導致的經(jīng)濟損失，如營業(yè)損失等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同約定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解無效時，雙方可選擇仲裁或訴訟作為最終解決方式。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認