簡(jiǎn)裝修房屋買賣合同2024年

簡(jiǎn)裝修房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：房屋裝修情況4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2裝修材料及設(shè)備4.3裝修質(zhì)量保證第五章：房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋總價(jià)款5.2付款方式及期限5.3付款憑證及記錄第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間及條件6.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.3交付后的房屋維護(hù)第七章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程7.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.3權(quán)屬證書的辦理與交付第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3合同的法律效力第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同附件13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：合同簽署14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)合同正文第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于簡(jiǎn)裝修房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售位于_______（具體地址）的簡(jiǎn)裝修房屋給乙方的交易。1.3合同定義本合同中所稱的“簡(jiǎn)裝修房屋”是指甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行基本裝修的房屋，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見本合同第四章。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方（賣方）為：（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系電話：_______。2.2乙方（買方）信息乙方（買方）為：（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系電話：_______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其具備購(gòu)買房屋的合法資格，且購(gòu)買資金來源合法。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述甲方出售的房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.2房屋權(quán)屬情況該房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為_______，甲方保證該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的維護(hù)狀況、存在的缺陷等。第四章：房屋裝修情況4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求甲方應(yīng)按照本合同附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求》進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝修材料及設(shè)備甲方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料及設(shè)備，具體品牌和型號(hào)見本合同附件二《裝修材料及設(shè)備清單》。4.3裝修質(zhì)量保證甲方保證裝修工程的質(zhì)量，并在裝修完成后提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。第五章：房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋總價(jià)款甲方出售的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。5.2付款方式及期限5.2.1首付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。5.2.2余款支付余款人民幣_(tái)______元（大寫：_______）應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)支付完畢。5.3付款憑證及記錄甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保存付款記錄。第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付條件為裝修完畢并通過乙方驗(yàn)收。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。6.3交付后的房屋維護(hù)甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)處理因裝修質(zhì)量問題引起的維修事宜。第七章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.3權(quán)屬證書的辦理與交付甲方應(yīng)在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_______日內(nèi)將權(quán)屬證書交付給乙方。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1甲方違約情形甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。8.1.2乙方違約情形乙方未按合同約定時(shí)間支付房款或拒絕接收符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金計(jì)算違約金按照違約行為發(fā)生時(shí)房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。8.3.2違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付給對(duì)方。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。9.1.2變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果9.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和房屋返還等事宜。9.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.3.1財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)返還乙方已支付的房款。9.3.2財(cái)產(chǎn)損失因解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案程序甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將合同副本提交至_______房地產(chǎn)管理部門備案。12.3合同的法律效力本合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充條款13.3.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。13.3.2通知條款任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四章：合同簽署14.1簽約各方甲方（賣方）：_______（簽字）乙方（買方）：_______（簽字）14.2簽約時(shí)間簽約時(shí)間：_______年_______月_______日14.3簽約地點(diǎn)簽約地點(diǎn)：_______（具體地址）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修材料所有裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌和型號(hào)應(yīng)事先經(jīng)各方確認(rèn)。地板應(yīng)使用E1級(jí)或以上標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)合地板或同等質(zhì)量的實(shí)木地板。墻面涂料應(yīng)采用無污染、低VOC的水性涂料。廚衛(wèi)設(shè)施應(yīng)選用品牌產(chǎn)品，確保耐用性和安全性。裝修工藝墻面處理應(yīng)平整，無裂縫，涂料均勻無色差。電氣布線應(yīng)符合安全規(guī)范，電線應(yīng)使用阻燃材料。給排水系統(tǒng)應(yīng)安裝合理，無滲漏現(xiàn)象。裝修驗(yàn)收裝修完成后，應(yīng)由各方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，裝修方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新接受驗(yàn)收。附件二：裝修材料及設(shè)備清單地板材料品牌：________型號(hào)：________數(shù)量：________備注：________墻面涂料品牌：________型號(hào)：________數(shù)量：________備注：________廚衛(wèi)設(shè)施品牌：________型號(hào)：________數(shù)量：________備注：________電氣材料品牌：________型號(hào)：________數(shù)量：________備注：________給排水材料品牌：________型號(hào)：________數(shù)量：________備注：________其他材料及設(shè)備品牌：________型號(hào)：________數(shù)量：________備注：_______附件三：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書驗(yàn)收項(xiàng)目房屋結(jié)構(gòu)：________裝修質(zhì)量：________廚衛(wèi)設(shè)施：________電氣系統(tǒng)：________給排水系統(tǒng)：_______驗(yàn)收結(jié)果合格：________不合格：________整改意見：_______驗(yàn)收日期年：________月：________日：_______驗(yàn)收人員簽字甲方代表：________乙方代表：________其他參與方：_______附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理指南辦理流程準(zhǔn)備相關(guān)材料：包括但不限于房屋買賣合同、權(quán)屬證書、身份證明等。提交申請(qǐng)：向房地產(chǎn)管理部門提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。繳納稅費(fèi)：按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。領(lǐng)取權(quán)屬證書：辦理完成后領(lǐng)取新的權(quán)屬證書。所需材料清單房屋買賣合同原件及復(fù)印件：________甲方身份證明：________乙方身份證明：________房屋權(quán)屬證書：________稅費(fèi)繳納證明：_______注意事項(xiàng)確保所有材料真實(shí)有效。按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提交材料。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。附件五：合同變更協(xié)議書變更內(nèi)容變更事項(xiàng)：________變更原因：________變更后的內(nèi)容：_______變更程序雙方協(xié)商一致后，簽署本變更協(xié)議書。變更協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。變更生效本變更協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章甲方（賣方）：________乙方（買方）：________其他參與方：_______附件六：保密協(xié)議保密內(nèi)容合同內(nèi)容：________交易細(xì)節(jié)：________雙方商業(yè)秘密：_______保密期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日。保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露保密內(nèi)容。對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有妥善保管的責(zé)任。違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。簽字蓋章甲方（賣方）：________乙方（買方）：________其他參與方：_______附件七：通知條款通知方式書面通知：________電子郵件：________短信/微信：_______通知地址甲方通知地址：________乙方通知地址：________其他參與方通知地址：_______變更通知任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知生效通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。簽字蓋章甲方（賣方）：________乙方（買方）：________其他參與方：________以上附件條款及說明構(gòu)成了合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的條款，并在必要時(shí)按照附件的指引執(zhí)行相關(guān)操作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。附件一：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件二：裝修材料及設(shè)備清單附件三：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理指南附件五：合同變更協(xié)議書附件六：保密協(xié)議附件七：通知條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款或拒絕接收符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。任何一方違反合同中關(guān)于保密、通知等條款的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定需由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。合同變更：指合同雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。合同解除：指合同雙方或一方依法或依約提前終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及