2024年個人之間房屋抵押借款合同范本

2024年個人之間房屋抵押借款合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用與解釋第二章：合同當事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3雙方聲明與保證第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物保險第五章：借款發(fā)放5.1發(fā)放條件5.2發(fā)放方式5.3發(fā)放時間第六章：還款條款6.1還款方式6.2還款計劃6.3逾期還款第七章：抵押權的實現(xiàn)7.1抵押權的行使7.2抵押物的處置7.3抵押物處置所得的分配第八章：雙方權利與義務8.1出借人的權利與義務8.2借款人的權利與義務第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄11.3爭議解決的費用承擔第十二章：附則12.1合同的生效12.2合同的修改與補充12.3通知與送達第十三章：附件13.1抵押物清單13.2相關證件復印件13.3其他附件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.x合同備案與公證（如適用）第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人與出借人之間關于房屋抵押借款的權利、義務和責任，確保雙方利益的合法、公平和有效實現(xiàn)。1.2合同定義本合同中所稱的“借款人”是指以自有房屋作為抵押物向出借人借款的一方；“出借人”是指向借款人提供借款的一方；“抵押物”是指借款人提供的用于擔保債務履行的房屋。1.3合同的法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第二章：合同當事人2.1借款人信息借款人名稱：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2出借人信息出借人名稱：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1借款人聲明與保證借款人聲明其為抵押物的合法所有者，抵押物無任何權利瑕疵，且借款人具有完全的民事行為能力。2.3.2出借人聲明與保證出借人聲明其具有合法的出借資金來源，且具備完全的民事行為能力。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向出借人借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3借款利率借款利率為年利率______%，利息自借款發(fā)放之日起計算。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物位于______，建筑面積______平方米，房屋所有權證編號：______。4.2抵押物評估抵押物經雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3抵押物保險借款人應在合同簽訂后______日內為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物評估價值。第五章：借款發(fā)放5.1發(fā)放條件借款人滿足以下條件后，出借人應按約定發(fā)放借款：a.借款人提供完整的借款申請材料；b.抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；c.其他雙方約定的條件。5.2發(fā)放方式出借人通過銀行轉賬的方式將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.3發(fā)放時間出借人在滿足發(fā)放條件后的______個工作日內完成借款的發(fā)放。第六章：還款條款6.1還款方式借款人可選擇以下還款方式之一：a.一次性還本付息；b.分期還本付息。6.2還款計劃6.2.1一次性還本付息借款人應于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息。6.2.2分期還本付息借款人應按照以下計劃償還借款本金及利息：第一期：______年______月______日，償還本金______元，利息______元；第二期：______年______月______日，償還本金______元，利息______元；……最后一期：______年______月______日，償還剩余本金及利息。6.3逾期還款如借款人未按約定期限償還借款，應按照逾期金額的______%/日支付逾期利息。第七章：抵押權的實現(xiàn)7.1抵押權的行使如借款人未按約定履行還款義務，出借人有權依法行使抵押權。7.2抵押物的處置出借人可依法申請法院拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實現(xiàn)抵押權的費用。7.3抵押物處置所得的分配抵押物處置所得款項，按照以下順序進行分配：a.償還借款本金；b.支付借款利息；c.支付實現(xiàn)抵押權的費用；d.剩余款項歸還借款人。第八章：雙方權利與義務8.1出借人的權利與義務8.1.1出借人有權要求借款人按照合同約定使用借款，并按時償還借款本息。8.1.2出借人應按照合同約定及時足額發(fā)放借款。8.1.3出借人在借款人履行還款義務后，應配合借款人辦理抵押物的解押手續(xù)。8.2借款人的權利與義務8.2.1借款人有權按照合同約定使用借款。8.2.2借款人應按照合同約定的用途使用借款，并按時足額償還借款本息。8.2.3借款人應保證抵押物在借款期間的完好無損，并承擔相應的維護責任。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同的解除條件9.2.1借款人提前償還全部借款本息，經出借人同意，可以解除合同。9.2.2出借人未按約定發(fā)放借款，借款人有權解除合同。9.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定及實際情況，妥善處理借款、抵押物等相關事宜。第十章：違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定使用借款或未按時償還借款本息。10.1.2出借人未按約定發(fā)放借款。10.1.3雙方違反合同其他約定。10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金按照違約行為給對方造成的實際損失計算。10.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后的______日內支付。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2訴訟管轄雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費用承擔除仲裁委員會或人民法院另有裁決外，爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章：附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3通知與送達12.3.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以本合同所列明的地址、傳真送達。12.3.2任何一方如果遷址或者變更電話，應當及時書面通知對方。第十三章：附件13.1抵押物清單本合同附件包括抵押物的詳細清單，包括但不限于房屋的坐落、面積、權屬證明等。13.2相關證件復印件借款人需提供身份證、房屋所有權證等相關證件的復印件作為合同附件。13.3其他附件雙方可根據(jù)實際情況，將其他與本合同相關的文件作為附件。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：借款人（簽字）：______出借人（簽字）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.x合同備案與公證（如適用）本合同簽訂后，雙方應按照相關法律規(guī)定，辦理合同備案或公證手續(xù)。多方為主導時的，附件條款及說明附件條款及說明第一條：附件的定義與作用1.1附件是指與本合同相關的，由各方共同認可并作為合同不可分割部分的文件、資料、證明等。1.2附件用于詳細說明合同中未盡事宜，或對合同條款進行補充和明確，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第二條：附件的組成2.1附件包括但不限于以下內容：a.抵押物的詳細清單及評估報告；b.借款人、出借人及其他相關方的身份證明文件復印件；c.抵押物的保險單據(jù)；d.借款使用計劃書；e.還款計劃書；f.法律意見書；g.其他由各方協(xié)商一致認為必要的文件。第三條：附件的效力3.1附件與本合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。3.2附件的修改和補充應遵循與合同相同的程序和要求。第四條：附件的提供與確認4.1各方應按照合同約定的時間和方式提供附件。4.2附件提供后，各方應進行確認，確認無誤后簽字或蓋章。第五條：附件的保管與使用5.1出借人負責保管所有附件，并確保其安全、完整。5.2借款人及其他相關方有權查閱附件，出借人應提供必要的協(xié)助。第六條：附件的更新與補充6.1根據(jù)合同履行的需要，各方可以協(xié)商一致對附件進行更新和補充。6.2更新和補充的附件應按照本合同的規(guī)定進行確認，并作為原附件的組成部分。第七條：附件的法律適用7.1附件的法律適用與本合同相同，即適用中華人民共和國法律。7.2附件中如涉及外國法律或國際公約，各方應明確約定適用的具體法律或公約。第八條：附件的爭議解決8.1附件中如出現(xiàn)爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，各方同意按照本合同第十一章的規(guī)定處理。第九條：附件的備案與公證9.1根據(jù)相關法律規(guī)定，附件可能需要進行備案或公證。9.2各方應按照法律規(guī)定和合同約定，及時辦理附件的備案或公證手續(xù)。第十條：附件的保密10.1各方應對附件中的信息保密，未經其他方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密義務不適用于法律、法規(guī)或司法機關要求披露的情況。第十一條：附件的解釋11.1本附件條款由各方協(xié)商一致制定，對各方具有約束力。11.2對附件條款的解釋應遵循公平、合理的原則，確保各方的合法權益。第十二條：附件的生效12.1本附件條款自各方簽字或蓋章之日起生效。12.2本附件條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第十三條：附件的附加說明13.1各方確認，附件是本合同的重要組成部分，對各方的權利和義務具有重要影響。13.2各方應仔細閱讀附件內容，并在充分理解的基礎上簽字或蓋章。第十四條：附件的變更與解除14.1附件的變更和解除應遵循與本合同相同的程序和要求。14.2附件的變更和解除不影響已經發(fā)生的法律行為的效力。第十五條：其他15.1本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。15.2本附件條款的解釋權歸各方共同所有。附件清單：抵押物詳細清單及評估報告借款人、出借人及其他相關方的身份證明文件復印件抵押物的保險單據(jù)借款使用計劃書還款計劃書法律意見書其他相關文件確認書：各方確認已閱讀并理解本附件條款及說明的全部內容，并同意遵守其規(guī)定。借款人（簽字）：______出借人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日[注：以上內容為示例文本，實際合同應根據(jù)具體情況和法律要求進行調整和完善。]附件及其他補充說明一、附件列表：抵押物詳細清單及評估報告借款人、出借人及其他相關方的身份證明文件復印件抵押物的保險單據(jù)借款使用計劃書還款計劃書法律意見書其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：借款人未按合同約定使用借款或未按時償還借款本息。出借人未按約定發(fā)放借款。任何一方未履行合同中規(guī)定的其他義務。違約行為的認定由合同各方根據(jù)合同條款和實際情況協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：抵押物：指借款人提供的用于擔保債務履行的財產。借款利率：指借款人為借款支付的利息與借款本金的比率。逾期利息：指借款人未按時償還借款時，按合同約定的利率支付的額外利息。仲裁：指合同各方同意將合同爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構依法作出裁決的爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，各方可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成時，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任